单选题某宗地的土地取得成本为2500万元，土地开发成本为3500万元，投资利息550万元，销售费用450万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值为10000万元，则投资该宗地的收益率为______。
单选题在进行路线价评估过程中，估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料，在经过样点地价测算后统计得到下表数据，则对该表所做的分析正确的是( )。 宗地临街深度/m 0～1 1～2 2～3 3～4 4～5 5～6 6～7 7～8 地价比值 1.375 1.295 1.230 1.171 1.130 1.080 1.040 1.000 A．由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则 B．由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则 C．以1m为级距，则2～3m级距内的地价为7～8m级距内地价的1.230倍 D．表中数据可直接用于计算平均深度百分率
单选题土地估价中，替代原则实际上与{{U}} {{/U}}有较深的渊源关系。
A.剩余法
B.收益还原法
C.成本逼近法
D.市场比较法
单选题______是把对于土地的投入包括土地取得的费用和公共设施、基础设施等费用作为基本的投入的成本，然后再加上相应的利息和投资利润，从而构成土地的基本组成部分，最后再加上土地的增值收益，来求取土地价格的过程。
A.基准地价评估法
B.成本逼近法
C.市场比较法
D.收益还原法
单选题______是指一个投资者从取得待估宗地开始，经历开发建设阶段，使开发完成的不动产价值得到市场体现的全周期。
A.开发时期
B.开发周期
C.开发成本
D.开发过程
单选题在土地估价过程中，规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中，属于国有土地使用证中规范信息的是( )。
单选题某工业用地，其土地年纯收益为 6 万元，土地还原率为 6.0%，则其法定最高年期的土 地使用权价格为( )万元
单选题土地估价行为是( )的一种。
单选题下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是( )。
单选题估价师在确定土地的具体位置时，可能要做很多的调查，首先应是确认资料的( )。 A．真实性 B．有效性 C．现势性D．可靠性
单选题( )是土地经济价值的反映，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价。 A．土地价值 B．土地使用价值 C．土地价格 D．土地等级
单选题开发费、专业费在建筑期内的利息以全部开发费、专业费按建筑期的( )计算。 A．20% B．30% C．40% D．50%
单选题在城镇土地分等基本方案的制定过程中，必要时，须对跨不同级别行政区域的城镇和属( )城市的市辖区进行等别平衡和划定。 A．省级以下(不含省级) B．地级市 C．县级以上 D．县级以上(不含县级)
单选题评估商业店铺地价时，不宜采用的估价方法是( )。 A．市场比较法 B．成本逼近法 C．收益还原法 D．基准地价系数修正法
单选题下列不属于单元划分方法的是{{U}} {{/U}}。
A.多种因素判定法
B.均质地域法
C.网格法
D.叠置法
单选题估价机构和估价人员应经常搜集估价所需资料，并进行核实、分析和整理是______的内容。
A.土地利用效益资料
B.估价所需资料分析整理
C.地租、地价资料分析整理
D.相关资料分析整理
单选题地价监测点的更新程序参照地价监测点的设立步骤，地价监测点每年更新的数量不应超过该城镇地价监测点总数的______。
A.20%
B.12%
C.15%
D.10%
单选题下列关于农用地分等的说法中正确的是( )。
单选题监测点的常规登记资料主要从______资料中提取。
A.监测点的预告登记
B.监测点的初始登记
C.监测点的变更登记
D.监测点的后续登记
单选题根据不同等级道路对经济影响的强弱，进行等级修正、交通流量修正、通达性修正、影响范围修正和环境影响修正是______。
A.因素修正
B.内容修正
C.成本修正
D.税费修正