多选题经营性企业在经营过程中的总费用包括( )。
多选题下列关于土地估价师资格制度说法正确的是( )。
多选题下列属于影响城镇土地等的主要因素及相应因子有______。
A.城镇公共设施因素
B.区域土地供应潜力因素
C.区域综合服务能力因素
D.区域经济发展水平因素
E.城镇用地产出水平因素
多选题某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000m2，交纳的土地出让金为30元/m2，该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通信、排水及场地平整)。 2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费(含税费)平均为10万元/亩，“五通一平”土地开发费为8万元/亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为一年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。 根据上述材料，回答问题。
多选题在对工业用地土地价格进行评估的时候，要注意的评估因素有______。
多选题估价人员应对所搜集到的相关资料从以下______方面进行分析整理。
A.对土地价格产生影响的自然、社会和经济资料
B.对待估宗地所在区域土地价格产生影响的资料
C.待估宗地本身条件对其价格产生影响的资料
D.与待估宗地相关的土地和房地产交易实例资料
E.与待估宗地相关的土地和房地产开发实例资料
多选题在进行调查与选择比较实例的过程中资料收集范围包括______。
A.双方当事人
B.地块位置
C.使用年期
D.土壤质量
E.交易条件
多选题反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下的地价水平，供土地交换使用的是 ( )。
多选题居住用地估价过程中对于别墅等独立居住用地，应重点分析______。
A.政府的住房消费政策
B.城镇地理位置与气候条件
C.居民生活方式
D.建筑密度与间距
E.绿化率
多选题土地利用的确认包括的内容是( )。
多选题基准地价评估的基本要求有( )。
多选题土地估价报告的内部审核应坚持合法性准则，其审核的重点主要有（ ）。
多选题修订指定作物土地利用系数等值区，修订后的等值区需要满足______。
A.等值区内各行政村指定作物土地利用系数在X±2S之间
B.等值区边界两边的指定作物土地利用系数值具有相关特征
C.等值区之间指定作物土地利用系数平均值有明显差异
D.等值区内各行政村指定作物土地利用系数在X±S之间
E.等值区边界两边的指定作物土地利用系数值具有突变特征
多选题关于路线价法，下列描述正确的是( )。
多选题下列房地产开发活动，可采用剩余法进行评估的是( )。
多选题评估城市基准地价，是在某一城市的一定区域范围内，根据{{U}}
{{/U}}的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。
A.用途相似
B.收益相近
C.地段相连
D.特定用途
E.地价相近
多选题下列选项中，可用于分析环境质量的因素有( )。
多选题市场交易情况修正，是指排除掉交易行为中的一些特殊因素所造成的交易价格偏差，交易行为中的特殊因素很复杂，主要可能有( )等。
多选题城镇区位资料涉及______。
A.干线公路的数量和等级
B.港口年吞吐量
C.经过城镇的干线、支线公路的数量
D.机场等级
E.城镇所在区域的区域交通图件
多选题试算价格调整是估价程序的重要一环，对估价师的专业知识、经验与判断要求很高。估价师必须衡量各试算价格的( )，进而确定最后的估价额。