单选题
单选题地价评估的程序，是以( )开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
单选题根据路线价深度指数修正表，确定待估宗地在里地线内的______。
A.容积率修正系数
B.宽度修正指数
C.宽深比修正系数
D.深度修正指数
单选题用地面积测算时，下列应计入用地面积的有______。
A.有明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
B.市政管辖的道路、街道等公共用地
C.公共使用的河涌、水沟、排水沟
D.经规划部门核定需要作为市政建设的用地
单选题计算主次干道影响距离一般采用公式( )
单选题根据区域内城镇数量、规模等级和分布状况，采用______的方法加以选择。
A.分段抽样
B.分片抽样
C.分层抽样
D.分区抽样
单选题成本逼近法一般适用于( )的估价。
单选题______应用范围为地产市场不发达，市场交易地价资料不丰富的城市。
单选题根据分等因素图及记分规则表，获得各______各指定作物的分等因素指标分值。
单选题定性研究的优点不包括( )。 A．成本低 B．速度快 C．效果好 D．说服力强
单选题运用剩余法评估现有房地产项目的土地价格，其正确公式如下______。
A.土地价格=房地产交易价格-交易税费
B.土地价格=房地产交易价格-房屋现值-交易税费
C.土地价格=房地产交易价格-房屋现值-税费
D.土地价格=房地产交易价格-房屋现值
单选题估价师要根据
____
来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。
单选题决定土地价格高低的主要因素是( )的存在。
单选题不动产可行性研究的必要内容，具体不包括( )。
单选题使用年限交易条件、影响地价的因素、土地价格等，属于农用地______。 A．交易内容资料 B．交易实例资料 C．交易方式资料 D．交易价格资料
单选题土地估价中最常用的方法是（ ）。
单选题土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以( )面积为准。 A．土地证上登记 B．出让合同上的 C．实际测量 D．委托方确定的
单选题以下能够体现当前我国城镇地价宏观管理所处历史阶段的事件是（ ）。
单选题2006年某宗地土地开发费用为1000万元。2010年某评估公司对该宗地进行评估，据调查，目前该区域同等情况下土地开发费用需2500万元，年利息率为5.5%，采用成本逼近法评估时，土地开发费应该取______万元。
A.1000
B.1239
C.2500
D.1220
单选题营销分析对目标市场的（ ），是以项目所需的某种类型不动产市场的组合以及对细分后各子市场需求空间的比较为基础。