单选题M市某工业用地，其土地年纯收益为8万元，土地还原率为6%，则其法定最高年期的土地使用权价格为______万元。
单选题楼面地价正确的计算公式是______。 A．楼面地价=土地面积÷建筑面积 B．楼面地价=单位地价×土地面积÷总建筑面积 C．楼面地价=单位地价×土地面积÷使用面积 D．楼面地价=单位地价÷建筑面积
单选题在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关时，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25,则计算的因子分值为{{U}}
{{/U}}。
A.20
B.66.7
C.75
D.50
单选题拟定土地估价计划的第一步是需要进行{{U}} {{/U}}。
A.调查
B.实地勘验
C.收集相关资料
D.整理相关资料
单选题甲、乙、丙三宗土地的单价分别为1200元/m2、875元/m2、900元/m2，建筑容积率分别为5、3.5、3，若其他条件相同，则购买者会优先选择______。
A.甲宗地
B.乙宗地
C.丙宗地
D.甲宗地、乙宗地任选其一
单选题______是指在正常市场条件下，相对估价期日，依据农用地的自然因素、社会经济因素和特殊因素等，农用地所能够实现的价格。
A.农用地价格
B.土地价格
C.农用地价值
D.住宅地价
单选题适用于数据资料不足、不可测因素较多情况的方法为( )。
单选题______一般以土地或房地产总价值或全部预付资本的一定比例计算。
A.建筑开发收益
B.建筑开发利润
C.建筑开发成本
D.建筑开发效果
单选题在路线价评估过程中，标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为______。
A.深地和里地
B.袋地和里地
C.临街地和袋地
D.转角地和表地
单选题在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和{{U}} {{/U}}四者的内在联系。
A.估价原则
B.估价方法
C.不动产自身状况
D.不动产市场状况
单选题______主要是指在估价期日建造同等级道路所需投入的成本。
单选题土地估价就是估价人员( )评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。
单选题按照城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述( )是正确的。
单选题下列关于基准地价系数修正法的基本公式表达式正确的是______。
A.V=V1b(1±∑Ki)Kj
B.V=V1b(1±∑Ki)
C.V=V1b(1+∑Ki)Kj
D.V=V1b(1-∑Ki)Kj
单选题{{U}} {{/U}}考虑每一类所包含的样品数。
A.中间距离法
B.类平均法
C.绝对值法
D.重心法
单选题城镇土地分等因素因子权重确定的原则中，权重值与因素对土地质量影响的大小成正比，数值在______，各选定因素的权重值之和为1。
A.0～2
B.0～1
C.0～1.5
D.0～3
单选题承包农用地价格评估同时评估许多宗地时，______需要作适当归并。
单选题平均深度价格修正率与累计深度价格修正率之间的关系用公式表示为______。
A.平均深度价格修正率=累计深度价格修正率×标准深度/所给深度
B.平均深度价格修正率=累计深度价格修正率×标准深度/平均深度
C.平均深度价格修正率=累计深度价格修正率×标准深度/综合深度
D.平均深度价格修正率=累计深度价格修正率×综合深度/所给深度
单选题对于待拆迁改造的危旧居住用地，如无特殊需要一般不得依现状用途评估，而应按( )评估。 A．证载用途 B．规划用途 C．最佳用途 D．合同约定用途
单选题不同地区地价存在差异，原因是( )。 A．个性差异 B．一般因素不同 C．规划不同 D．用途不同