单选题路线价估价法认为城市内各宗土地(以商业用地为主)价格的高低，随其距离道路的远近程度，即临街深度的增加而( )。
单选题根据土地估价的合法原则，以抵押为目的的估价对象不包括______。 A．农业用地 B．商业用地 C．农户宅基地 D．办公用地
单选题H省N市有一块1000m2的工业用地，其土地取得费为15万元，土地开发费为10万元，开发期为1.5年。其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为6%，则在成本逼近法中计算的投资利息为______元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。
A.9134
B.13701
C.22834
D.18168
单选题下列不属于单元划分方法的是（ ）。
单选题2008年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元/m2，每年租金增长率为10%，每年支出总费用为350元/m2。2011年该写字楼的房地纯收益为______元/m2。
A.376
B.449
C.430
D.370
单选题全国社会经济统计指标，不包括（ ）指标。
单选题采用收益还原法进行地价评估时，不属于经营费用的是( )。
单选题以下不属于土地分等定级一般遵循的原则是（ ）。
单选题某国有企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为13万元，租期8年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为18万元，承租土地使用权的还原率为6%，则租金盈余为______万元。
单选题采用样地法计算农用地质量分，需要划分样地适用区，是指依主导因素原则和区域分异原则划分的区域，是区别于其他适用区的______。
单选题土地的价格和一般商品的价格是不一样的，其中一般商品的价格是“劳动价值”的货币表现，围绕着“劳动价值”而上下波动；地价本质上不是“劳动价值”的货币表现，是地租的资本化，所体现的是______。
A.折旧不一样
B.价格差异不一样
C.市场性质不一样
D.生产成本不一样
单选题在行政区内，依据构成土地质量的自然属性、社会经济状况和区位条件，根据地方土地管理和实际情况需要，遵照与委托方要求相一致的原则，即根据一定的农用地定级目的，按照规定的方法和程序进行的农用地质量综合、定量评定，划分出的农用地级别是______的基本概念。
A.农用地等别
B.农用分级
C.农用地级
D.农用地等
单选题已知某项目开发周期为2年，取得其用地的法律、估价及登记费用为地价的3%，借贷资金的年利率为12%。利用假设开发法测算出项目完成后的地价为100万元，则开发商最初支付的地价为( )。
单选题企业在正常的营业状况下每年所获得的总收益是______。
单选题某地块的取得费为6万元/亩，开发费为1.8亿元/平方千米，其中第一年投入了 40%，第二年投入了60%，已知土地投资的回报率为18%，土地增值收益率为20%，一年期贷款利率为10%，则该地块投资利润为( )元/平方米。
单选题国有土地使用者由于改变了土地用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金的行为是______。
A.补地价
B.出让地价
C.成本地价
D.估计地价
单选题______是通过对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析，揭示城镇之间土地质量的地域差异，运用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队，评定城镇土地等级的活动。
A.城镇土地规划
B.城镇土地分等
C.城镇土地分等定级
D.城镇土地定级
单选题______主要表现为取得农村集体土地而发生的征地费用。
A.土地获得费
B.土地取得费
C.土地租赁费
D.土地的税费
单选题A市原先下辖B、C两区，D县及E经济技术开发区，于1999年编制基准地价，当时，工作范围包括B、C两区和E经济技术开发区。到2002年，B、C两区的地价变动不大，但由于行政区划调整，D县撤县成立F区，其中，邻近C区的G地区成为A市新的房地产热点，E经济技术开发区由于引进大型项目，地价也迅速上升。因此，A市决定开展基准地价更新工作，此次工作的合理范围可以是( )。
单选题某级功能的功能分可按商业服务职能种类、商业服务专业化程度、规模等计算，多采用（ ）中心功能扣除法。