单选题S市按季度编制土地出让价格环比指数如下表，若将发生在3月31日的交易案例按季度修正到当年10月31日，期日修正系数为______。
季度
第一季度
第二季度
第三季度
第四季度
土地出让价格指数
100
102.36
110.63
98.25
单选题定性研究的优点不包括( )。
单选题通过评估或市场交易地价修正得到的监测点在一定时点和一定条件下的地价，是______。 A．地价监测点 B．监测地价 C．监测点 D．地价监测
单选题
单选题在城镇土地分等基本方案的制定过程中，必要时，须对跨不同级别行政区域的城镇和属( )城市的市辖区进行等别平衡和划定。
单选题每小题有A、B、C、D4个备选项。其中，51～55只有1个符合题意。56～60至少有1个符合题意。
某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000m2，交纳的土地出让金为30元/m2，该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通信、排水及场地平整)。
2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费(含税费)平均为10万元/亩，“五通一平”土地开发费为8万元/亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为一年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。回答51～55小题的问题。
单选题城镇土地分等的对象是( )
单选题某宗地产预计未来第一年的净收益为20万元，此后逐年递增2%，该类地产的土地还原率为7%，则该宗地产无限年期的收益价格为______万元。
A.1000
B.285.7
C.400.0
D.222.2
单选题土地资产流动涉及的土地估价较常见的服务内容是( )。 A．为土地交易双方提供谈判的价格基准 B．为企业股本变动提供土地价值依据 C．为土地征收提供价值基础 D．为土地置换双方提供谈判的价格基准
单选题通常物价波动，表明货币购买力的变动，即( )发生变动，此时不动产价格也将随之变动
单选题下列属于商品租金，却不属于成本租金的是( )。 A．折旧费 B．保险费 C．贷款利息 D．房产税
单选题预期收益原则可以在( )中得以运用。
单选题( )是宗地地价的一种，是由政府组织或委托评估，并被政府所认可，作为土地市场管理的依据。
单选题政府制定地价政策、宏观调控土地市场的依据是（ ）。
单选题A市原先下辖B、C两区，D县及E经济技术开发区，于1999年编制基准地价，当时，工作范围包括B、C两区和E经济技术开发区。到2002年，B、C两区的地价变动不大，但由于行政区划调整，D县撤县成立F区，其中，邻近C区的G地区成为A市新的房地产热点，E经济技术开发区由于引进大型项目，地价也迅速上升。因此，A市决定开展基准地价更新工作，此次工作的合理范围可以是
____
。
单选题对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用{{U}} {{/U}}计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物价格。
A.成本逼近法
B.成本法
C.剩余法
D.收益法
单选题在我国，城市( )往往反映城市在相应区域内的集聚能力。 A．人口密度 B．人口规模 C．住房密度 D．住房规模
单选题土地估价所评估出的地价是该地块______的价格。 A．某一时期 B．某一时点 C．某一阶段 D．某一过程
单选题下列不属于城镇土地等级调整与确定的原则是（ ）原则。
单选题房地产开发项目和投资决策常常运用剩余法求取的是( )。