单选题
单选题土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，（ ）属于对土地价格的设定。
单选题住宅用地影响因素不包括( )。 A．城市规划限制 B．住宅区的位置 C．基础设施完善度 D．公用设施完善度
单选题影响土地价格的因素分析中，（ ）是最主要的社会经济因素。
单选题采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如前者不包括( )。
单选题在我国反映宏观地价水平的是( )。 A．基准地价 B．标定地价 C．出让底价 D．市场交易价
单选题______是指估价人员应把握土地价格影响因素及土地价格的变动规律，准确地评估价格。
单选题下列选项中，属于苏慕斯法则的内容的是{{U}} {{/U}}。
A.该法则将标准深度100英尺分为4等份，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占路线价的比例分别为40%、30%、20%、10%
B.该法则认为深度为100英尺的标准宗地，将标准深度4等分的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为37.5%、29.5%、20.7%、12.3%
C.该法则认为深度为1004英尺深的土地价值，前半临街502英尺部分占全宗地总地价的72.5%，后半502英尺部分占7.5%，若再深50英尺，则该宗地所增的价值仅为15%
D.该法则认为土地的价值与其深度的平方根成正比
单选题房地出租中，( )的费用计算与房屋重置价无关。 A．管理费 B．维修费 C．保险费 D．房屋折旧费
单选题剩余法评估中，确定开发完成后不动产价格的方法有( )。
单选题将土地单价(或平面地价)调整、分摊到各楼层的比率，称为（ ）。
单选题下列选项中，不属于农用地的主要价格影响因素的是( )。 A．自然因素 B．社会因素 C．经济因素 D．特设因素
单选题在一定的社会经济条件下，农用地的利用方式需要能充分发挥其土地的效用，产生良好的经济效用，而且要保持土地质量不下降，并对其周围土地利用不会造成负面影响和危害，是______的基本内容。
单选题预期收益原则可以在( )估价方法中得以应用。
单选题因为土地具有（ ）优势，决定了土地使用者为取得土地使用权或所有权而愿意支付的基本地价数额。
单选题基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地( )相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。 A．价值 B．使用价值 C．成本 D．潜力
单选题土地质量即土地的( )，其优劣由土地位置和地块的条件决定。 A．成本 B．潜力 C．价值 D．使用价值
单选题下列不属于土地分等资料收集与调查的是( )资料的收集与调查。 A．区域基础设施 B．分等基本 C．城镇区位 D．区域土地供应潜力
单选题下列不属于价值构成要素的是{{U}} {{/U}}。
A.成本
B.费用
C.课税
D.税金
单选题支路以下道路的影响距离，一般按市内道路的疏密状况，确定在（ ）km之间。