单选题A城市B房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用2年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为350万元。若综合还原率为8%，折现率为10%，则该项目开发完成后的房地产现值为______万元。
A.3266
B.3140
C.3451
D.3422
单选题土地估价人员在土地估价的反复日常实践和理论摸索中，逐渐找到了有关土地价格形成和变动的客观规律，并且在这些客观规律基础上总结和提炼出了一些简明扼要的进行土地估价应依据的法则或标准。这些法则或标准就是______。
A．土地估价规律 B．土地估价方法
C．土地估价原则D．土地估价制度
单选题决定了可以使用该土地并获取收益的时间，从而直接影响地价的因素是( )。 A．宗地基础设施条件 B．宗地临街状况 C．土地使用年限 D．城市规划限制
单选题下列情况中，( )的土地价格不能用剩余法评估。
单选题影响城市内部区域之间地价水平的城市繁华程度及区域在城市中的位置、交通条件、土地使用限制和自然条件等，是指______。
单选题土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和（ ）为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。
单选题某商住楼，出租房屋的年收益以10%递增，其1992年，租金收益为500万元，1993年由于修路，使该处客流下降，年收益为450万元，在进行土地估价时，该商住楼1993年的总收益为( )万元(假设其收益为客观收益)。
单选题______是指经济学中的边际效益变动的原则。
单选题土地价格的高低主要取决于( )。
单选题______是指利用土地进行经营活动时正常合理的必要年支出。
A.土地年总费用
B.土地总费用
C.土地费用
D.土地年总成本
单选题在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用( )。 A．租金剥离法 B．层次分析法 C．总分频率曲线法 D．级差收益测算法
单选题利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的( )。 A．精度误差 B．偶然误差 C．数据误差 D．系统误差
单选题评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是( )。
单选题既属于一般因素、区域因素，又属于个别因素的是( )
单选题______是指估价人员和估价机构在土地评估中，应遵循相关法律、法规和规定，所评估的对象应以合法使用和合法处分为前提。
A．替代原则 B．合法原则
C．最有效利用原则D．预期收益原则
单选题评估公司在运用路线价法进行土地评估的过程中要建立路线价及其修正体系，在这个过程中，首要的工作是______。
A.划分设定土地标准深度
B.划分路线价的调查区段
C.划分城市土地地价等级
D.划分城市地价区段
单选题现有一临街宗地A，深度为25ft，宽度为10ft，路线价为2000元/ft，设标准深度为100ft，试运用“四三二一”原则，计算得其价格为( )元。 A．8000 B．14000 C．65 400 D．40000
单选题估价师运用剩余法评估出某新建商品房项目用地土地价格为3000万元。委托估价方提出异议，并向估价机构提供企业在引进ISO国际质量管理体系后投资成本节省5%的有效证明。在其他条件不变的情况下，若对估价结果进行复核，其结果为( )。
单选题土地取得费和土地开发费均应是( )的重置费用。
单选题土地价格是( )在经济上的一种实现形式。 A．土地价值 B．土地所有权 C．土地使用权 D．土地抵押权