多选题对外交通便利度作用分值表包含内容有______。
多选题基于下列目的的地价评估中，评估结果能够体现土地在市场上客观价格水平的有 ( )。
多选题现有某市区一栋2001年建成的办公楼需要做抵押评估，该楼在2001年开发完成时就已补办了出让手续，出让期为50年。(1)该楼建筑面积为20000m2，容积率为5。(2)该楼全部用于出租，出租率为80%。(3)同类物业市场租金按使用面积计为150元/(月·m2)。(4)同类物业使用面积与建筑面积之比为1:1.5。(5)房屋重置价格为2000元/m2，耐用期为50年，残值率为0。(6)有关出租成本有：①房产税按年租金的12%计；②年折旧；③物业管理成本按使用面积计，每年100元/m2；④保险费按使用面积计，每年32元/m2。(7)房地产综合还原率为10%。 根据上述材料，回答问题。
多选题对某市的商业基准地价评估工作中，根据调查情况，拟制订路线价，则关于路线价区段的划分及路线价附设，可能出现的合理情况有( )。
多选题地价与一般商品的价格不同的表现是______。
A.价格形成的类型不一样
B.生产成本不一样
C.价格差异不一样
D.市场性质不一样
E.价格形成的时间不一样
多选题下列属于确定估价对象内容的有______。
A.确定估价对象的估价目的
B.确定估价对象的位置
C.确定估价对象的用途
D.确定估价对象的面积
E.确定估价对象的权属文件
多选题土地价格在形成过程中受到______因素的影响，但是通过观察土地价格的形成和变动过程，不难发现其中一些规律性的内容。
A.效用
B.无效需求
C.稀缺性
D.相对稀缺性
E.有效需求
多选题关于各种估价方法的适用范围，下列选项中说法不正确的有______。
A.路线价法仅适用于特大城市的估价
B.成本逼近法适用于住宅用地估价，对商业用地则多不适用
C.市场比较法除了可以用于土地价格评估外，还可以用于不动产租金评估
D.收益法只适用于有收益或有潜在收益的不动产
E.基准地价系数修正法的适用范围与市场发育程度有关
多选题2009年5月，某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗’已达到“七通一平”开发程度的国有空地，土地总面积为10000m2，批准用途为居住，使用年限为70年，土地形状规则，宗地修建性详细规划主要控制指标为：2.0≤建筑容积率≤3.0，40%≤建筑覆盖率≤50%。根据调查，该宗地所在区域房地产市场规范有序，预测未来3～4年房地产市场价格年平均上涨比率为2%，已建成销售的居住房地产项目用地平均容积率2.8，平均建筑覆盖率31%，平均开发周期两年，建成后即可全部售出，楼层在8层以上的小高层商品房平均售价为8000元/m2，楼层在8层以下的多层商品房平均售价为6000元/m2，平均建筑费和专业费为1000元/m2，贷款年利率为6%，销售税费一般为房地产总价的6%，开发利润率一般为房地产总价的30%。 根据上述材料，回答问题。
多选题土地估价从现实意义来说，目前在土地估价市场中发挥着两大作用，是指______。
A.对土地市场的辅助作用
B.对土地价值信息的披露作用
C.对土地市场的鉴证作用
D.对土地价值的鉴证作用
E.对土地价值信息的传递作用
多选题在判断和确定待估农用地合理有效利用方式时，应考虑______。
多选题在建立价格可比基础的过程中，应该遵循的原则是______。
A.统一付款方式
B.统一面积内涵
C.统一币种和货币单位
D.统一采用单价
E.统一面积单位
多选题城市基准地价工作编制完成后，当地人民政府应向社会公布的主要内容有( )。
多选题对土地估价师继续教育的内容要具有______。
A.技术性
B.针对性
C.客观性
D.实用性
E.先进性
多选题城市土地价格的影响因素中的区域因素包括______。
A.区域之间地价水平的城市繁华程度
B.区域在城市中的位置交通条件
C.宗地地形、地质、地势
D.公共及基础设施水平
E.土地使用限制和自然条件
多选题土地租赁中的土地年总费用包括______。
A.土地使用税
B.土地管理费
C.经营管理费
D.土地维护费
E.销售税金
多选题下列属于农用地质量分等程序的有______。
A.划分指标区、确定指标区分等因素及权重
B.土地分等单元边界不跨越分等因素指标区
C.计算土地经济系数及农用地经济等指数
D.划分分等单元并计算农用地自然质量分
E.划分与校验农用地自然等别、利用等别和经济等别
多选题农用地定级成果资料有______。
A.农村经济发展状况资料
B.用于土地估价的定级成果及资料
C.技术报告
D.农用地定级工作报告
E.农用地级别图
多选题属于城镇地价与土地供需协调度分析内容的有______。
多选题征地过程中发生的税费有______。
A.占用耕地的耕地占用税
B.占用耕地的耕地开垦费
C.占用菜地的新菜地开发建设基金
D.房屋征收管理费
E.房屋征收服务费