单选题______是从土地的总纯收益中扣除非土地因素所产生的纯收益后的剩余额。
单选题在一定区域范围内不同用途所有宗地容积率的平均值，主要反映该区域范围内平均土地利用状况和强度的是______。
A.平均容积率
B.平均土地开发程度
C.现状土地开发程度
D.地价区段开发程度
单选题在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是( )。
单选题在城市建设中，当建立一个市级商服中心时，需要配置2个区级中心，6个小区级中心，这样做的依据是中心地价理论的中心地价体系为( )体系。 A．K=2 B．K=3 C．K=4 D．K=7
单选题正三角形(三角形的一边为临街线)的宗地，以其( )为临街深度，按临街深度指数计算其单价。
单选题因案件执行的需要，人民法院拟对某宗划拨土地使用权进行处置并委托当地政府土地交易中心进行拍卖。以下对拍卖底价评估的观点正确的是{{U}}
{{/U}}。
A.属于强制处分范畴，底价评估时需考虑进行价值折减
B.采用完全市场公开价值标准评估底价
C.根据法院出具的意见评估底价
D.根据案件申请执行方的意见评估底价
单选题《土地管理法》明确规定，土地补偿费和安置补助费最高可以按照该地块被征用前3年平均年产值的( )倍计算。 A．4～6 B．6～10 C．20 D．30
单选题采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如前者不包 括( )
单选题权属调查的主要内容不包括对( )的调查。 A．宗地位置 B．使用者情况 C．界线 D．权属状况
单选题某评估师在土地评估过程中，在运用路线价法评估过程中，下列______是不符合选取标准宗地的标准的情况。
A.宗地为一面临街的情况
B.宗地的容积率为所在区段代表性容积率
C.宗地为矩形情况
D.城市街道转角处的宗地
单选题工业用地影响因素不包括( )。
单选题任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的( )环境。
单选题不属于影响土地价格的行政因素的是（ ）。
单选题城市地价监测指标中，地价指数通常以地价水平值比值的( )倍表示。 A．10 B．30 C．50 D．100
单选题房地出租中，( )的费用计算与建筑物重置价无关。 A．管理费 B．维修费 C．保险费 D．房屋折旧费
单选题______主要包括土壤状况和水文状况。
A.经营耕作因素
B.区位条件
C.特殊因素
D.肥力因素
单选题首先确定若干个对土地价格有影响的土地状况方面的因素，根据每个因素对土地价格的影响程度确定其权重；以待估对象土地状况为基准进行比较，是______的基本内容。
A.正面比较修正与调整
B.直接比较修正与调整
C.反面比较修正与调整
D.间接比较修正与调整
单选题甲企业因改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果200万元。时隔3个月，在完成改制后， 为了与乙公司洽谈土地作价人股问题，甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估，并表明对估价结果的期望值为250万元。以下分析内容正确的是（ ）(以 企业改制评估时的估价期日为基期，已知该区域工业用地价格在3个月内的变化幅度为+1．0%)。
单选题有三个价格结果分别为500万元、520万元、550万元，则用算术平均值综合出的一个价格是
____
。
单选题样点要有代表性，样点分布要均匀，样点数据可调查最近连续______的资料。
A.3年
B.2年
C.1年
D.5年