单选题对于同一估价对象，宜选用______的估价方法进行估价。
单选题分析成本逼近法可以看出，成本逼近法在计算思路上是剩余法的变形，两种方法计算公式的形式是相类似的，在公式中，成本逼近法中的土地价格相当于剩余法中( )。 A．不动产开发总价 B．建筑费用 C．土地价格 D．土地开发费
单选题甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择(
)。
A.出让合同约定的建筑面积
B.在建工程实际的建筑面积
C.建筑施工图标识的建筑面积
D.房产测绘的建筑面积
单选题下列折旧方法中，{{U}} {{/U}}的每年折旧额是相等的。
A.新旧程度折旧法
B.平均年限折旧法
C.年数合计法
D.定率折旧法
单选题在城镇土地分等因素资料整理的基础上，采用位序标准化和极值标准化的方法，分别计算分等对象的因子分值，因子分值应在______。
A.0～100
B.0～90
C.0～150
D.0～80
单选题
单选题某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为 3 万元，租期 10 年，租金不调整
单选题适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂地区的是______。
A.网络法
B.叠置法
C.网格法
D.重叠法
单选题未封闭的阳台、挑廊，属于______的范围。
A.计算全部建筑面积
B.计算一半建筑面积
C.计算少半建筑面积
D.不计算建筑面积
单选题某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是( )。 A．办公(写字楼)用地价格高于住宅地价水平 B．体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义 C．制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施 D．基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途
单选题按______分类，将土地价格分为商业地价、工业地价、住宅地价。 A．土地形式 B．土地类型 C．土地内容 D．土地用途
单选题房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为( )。 A．首批房屋拆迁之日 B．全部房屋拆迁之日 C．当期(段)房屋拆迁实施之日 D．房屋拆迁许可证颁发之日
单选题在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是( )。
A.居住区地价上升，仓储、工业用地地价下降
B.居住区地价上升，仓储、工业用地地价上升
C.居住区地价下降，仓储、工业用地地价一定上升
D.居住区地价下降，仓储、工业用地地价持平或者上升
单选题建立一个公正、合理、科学、透明的( )地价体系是地产市场发展的前提。
单选题______是指土地的购买价格，同时也是土地未来年期纯收益(地租)的资本化。
A.房产价格
B.建筑物价格
C.土地价格
D.成本价格
单选题运用剩余法前调查土地的权利状况，是为( )服务。
单选题公园绿地属于城镇土地定级的{{U}} {{/U}}因素。
A.环境质量
B.城镇基础设施
C.公用服务设施
D.绿化状况
单选题城镇土地分等结果要符合城镇本身的( )，充分考虑城镇的宏观地理位置，与区域经济水平发展保持相对一致。 A．经济特征 B．环境特征 C．经济效益 D．利用效益
单选题一宗土地一个价格，而且不同的土地之间价格差异较大，有的寸土寸金，有的可能一文不值，这体现了______。
单选题M城市以2008年为基期，2009年、2010年、2011年、2012年的地价指数分别为110、115、123、132。某比较案例2009年成交价为1200元/m2，则2011年该比较案例价格为______元/m2。
A.1476
B.1342
C.1867
D.1073