单选题公园绿地属于城镇土地定级的( )因素
单选题某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是( )。
单选题城镇土地定级应考虑规划条件因素，下列说法中，不正确的是( )。A．不论哪种形式的规划定级，都采用多因素综合评价法进行B．规划折扣系数仅反映了城市规划影响的变动性，是规划修正定级中的重要技术指标C．影响规划折扣系数的参数涉及规划实现率和贴现系数D．贴现系数反映规划的变动性和土地使用者追求潜在收益的风险性
单选题______是指农用地用于农业生产过程中，每年平均的农业生产产品的收入，包括主产品收入和副产品收入。收入的计算根据其产量和估价期日的正常市场价格进行。
单选题( )是指一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表。
单选题土地质量即土地的（ ），其优劣由土地位置和地块的条件决定。
单选题己知协议与招标的情况修正系比例关系为1:1.46，招标与拍卖的比例关系为1:1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价为1600元/平方米，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为( )元/平方米。
单选题关于城镇基准地价更新的技术思路，下列说法正确的是( )。A．更新必须是从土地定级到基准地价水平的全面更新B．对基准地价的更新，可以根据对地方土地市场历年的分析成果，以地价指数为依据进行更新C．在已完成土地定级估价计算机系统基础上，调整有关参数自动更新即可D．在已完成土地定级估价工作成果基础上，由地价委员会确定调整幅度进行更新
单选题成本逼近法评估土地价格的公式应该为（ ）。
单选题宗地为逆三角形土地，则其起迄点分别为( )。
单选题公园绿地属于城镇土地定级的（ ）因素。
单选题剩余法不适用于评估( )。 A．地上有写字楼的土地价格 B．现有新旧房地产中的土地价格 C．具有潜在开发价值的土地价格 D．不具有潜在开发价值的土地价格
单选题完成了土地开发等基础设施建设，具备建设条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格是______。
A.熟地价格
B.生地价格
C.毛地价格
D.净地价格
单选题某宗房地产的总价值为86万元，其中土地价值23万元，通过抵押获得贷款55万元。若投保火灾险，其投保价值最高为______万元。
A.31
B.55
C.63
D.86
单选题剩余法估价时，各种费用的计息期为( )。
单选题既属于一般因素、区域因素，又属于个别因素的是( )
单选题土地定级必须充分考虑{{U}} {{/U}}对土地的影响，因地制宜地确定土地定级项目和标准，提高土地质量评定的针对性。
A.区域差异
B.地域差异
C.区域经济发展水平
D.地域经济发展水平
单选题______是在完成了土地征收，未经开发、不可直接作为建筑用地的农用地或荒地等土地。
A.熟地
B.生地
C.毛地
D.净地
单选题以下资料是某土地估价师为某评估项目收集的部分资料，其中不属于一般因素资料范畴 的是（ ）。
单选题( )理论和生产要素分配理论事收益还原法的理论依据。