单选题因案件执行的需要，人民法院拟对某宗划拨土地使用权进行处置并委托当地政府土地交易中心进行拍卖。以下对拍卖底价评估的观点正确的是( )。
单选题商服用地的主要价格影响因素中，城镇地理位置及与经济发展的关系、气候条件属于______。
A.社会因素
B.行政因素
C.自然因素
D.经济因素
单选题在土地还原率的确定过程中，将社会上各种相关类型投资，按它们的收益率与风险大小排序，然后分析判断估价对象所对应的范围，确定其还原率是______。
A.投资风险与投资收益率综合排序插入法
B.安全利率加风险调整值法
C.土地纯收益与价格比率法
D.综合还原率法
单选题城镇地理位置及与经济发展的关系、气候条件、发生自然灾害等的概率等是______。
A.自然因素
B.人为因素
C.经济因素
D.行政因素
单选题某工业用地无限年期价格为1020元/m2，土地还原率为5%，则该地的年租金为{{U}}
{{/U}}元/m2。
A.51.00
B.55.87
C.59.44
D.98.27
单选题社会主义的本质特征之一是( )
单选题______是农用地质量等别评定和划分的基本空间单位，单元内部土地质量相对均一，单元之间有显著差异。
A.分等单元
B.定级单元
C.制定单元
D.划分单元
单选题( )为我国土地出让、税收乃至地产市场的建立提供了基础。
单选题有三个价格结果分别为500 万元，520 万元，550万元，则用算术平均值综合出的一个价格是( )。
单选题统计近期土地供需面积情况、将地价水平及地价变化率与土地供应量的总量及变化率进行比较，并分析两者的协调程度是______。
A.地价变化与土地供需面积变化协调度分析
B.地价变化与土地供需面积变化比较分析
C.地价变化与土地供需面积变化比较及协调度分析
D.地价变化与土地供需变化比较及协调度分析
单选题某地块1998年5月11日的地价为1000元/平方米，2001年5月11日该地区的地价上涨了20%(其他情况不变)，则该地块2001年5月11日的土地价格为( )元/平方米。
单选题2009 年 7 月 11 日，经 B 县土地管理部门查处，C 房地产开发公司非法转让土地行为，且 有非法所得 120 万元，根据《土地管理法实施条例》，B 县土地管理部门可以对 C 房地产开 发公司处以( ) 万元以下的罚款
单选题当待估宗地的土地使用年期与基准地价所设定法定最高出让年期不一致时，就需进行______。
A.年期修正
B.期日修正
C.日期修正
D.容积率修正
单选题土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的( )。
A.替代原则
B.最有效利用原则
C.公开、公平原则
D.独立性原则
单选题______是指农用地在某一段时期内，土地价格升高或降低的幅度，也称农用地地价指数。
单选题同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价( )。
单选题通过异方差性检验和多重共线性检验，判断统计检验的有效性是______。
A.计量经济检验
B.经济意义检验
C.统计计量检验
D.回归系数检验
单选题不动产可行性研究的必要内容，具体不包括( )。 A．项目概况 B．风险分析 C．财务评价 D．成本估算
单选题根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发[20051144号)等规定，要制订征地“区片综合地价，征地补偿做到同地同价”，这里的“同地同价”是指（ ）。
单选题基准地价图的清绘中，次干道用______mm的双实线表示。
A.0.1
B.0.2
C.0.15
D.0.25