单选题在进行住宅用地定级时，对人口状况对土地质量的影响进行评价时，可以不用考虑( )。 A．常住人口数量 B．暂住人口数量 C．客流人口数量 D．城镇最佳人口密度
单选题路角地如有陆桥或地下道出入口，则在该路角地单价的基础上以{{U}} {{/U}}为限进行修正。
A.加成10%
B.加成20%
C.减成10%
D.减成20%
单选题与待估宗地按法定用途，合理有效地利用土地所取得的持续而稳定的客观正常年收益是______。
A.年收益
B.年总收益
C.年总成本
D.年总效益
单选题逐表审查调查资料，将缺主要项目、填报数据不符合要求和数据明显偏离正常情况的样点进行删除是______。
A.样本检验
B.样点剔除
C.样点归类
D.样本归类
单选题某宗地前三年每年的收益为18万元，以后每年的收益稳定为25万元，土地还原率为6%，则该宗地50年使用权价格为______万元。
A.327.22
B.375.33
C.437.84
D.397.95
单选题在估价中，将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，分别乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总即得建筑物的重置价格的方法是 ( )。 A．平方法 B．立方法 C．净计法 D．加总法
单选题由政府组织或委托评估，并被政府所认可，作为土地市场管理的依据是( )
单选题下列说法错误的是( )。 A．一般来说，地势高的土地价格高于地势低的土地价格 B．面积较大的土地价格一定高于面积狭小的土地的价格 C．地质条件与土地的承载力密切相关 D．地质条件的好坏直接影响地基处理费用的高低
单选题基准地价工作底图中，中等城市比例尺范围为______。
A.1:1000～1:5000
B.1:5000～1:10000
C.1:3000～1:5000
D.1:P10000～1:20000
单选题城镇对外辐射能力是______。
单选题农用地基准地价更新周期根据农用地市场变化情况或影响农用地价格因素变化情况确定，一般为______。
A.3～5年
B.2～6年
C.3～6年
D.2～5年
单选题
单选题下列属于面状分布形式的土地因素的特征的是( )。
单选题土地分等定级的实质就是依据{{U}} {{/U}}的优劣，评定出土地等级。
A.土地价值
B.土地区位
C.土地使用价值
D.土地成本
单选题用市场比较法进行承包农用地价格评估时，应选取至少______承包农用地价格实例。
A.两个
B.三个
C.一个
D.四个
单选题预期收益原则可以在( )估价方法中得以应用
单选题决定城市土地利用价值的重要因素是( )
单选题甲企业拟与乙企业就资产置换问题进行谈判，为谈判提供依据的土地估价结果应为 {{U}} {{/U}}。
A.买卖价格
B.租赁价格
C.清算价格
D.抵押价格
单选题下列关于基准地价更新的几种技术路线，正确的是( )。 A．以土地定级为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价 B．以均质区域为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价 C．以土地定级为基础，以土地收益为依据，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价 D．以土地定级(或均质区域)为基础，以地价指数为参考，更新基准地价
单选题______是土地使用权价格，是土地使用者为取得一定年期的物权性质的国有土地使用权而向国家(所有者)支付的代价。