单选题市场比较法又称为( )，是土地估价方法中最重要、最常用的基本方法，也是国外通用的经典估价方法之一。 A．比较法 B．成本逼近法 C．路线价法 D．剩余法
单选题由因素中的不同水平造成观察值之间存在差异的，称为{{U}} {{/U}}误差。
A.组内
B.随机
C.组间
D.系统
单选题M公司于2010年3月以有偿出让方式取得A地块50年使用权，并于2011年3月在此地块上建成建筑物B，其经济耐用年限为50年。2012年3月该类建筑重置价格为2000元/m
2
，残值率为3%，则房屋的年折旧费为______元/m
2
。
单选题房地出租中，( )的费用计算与建筑物重置价无关。
单选题不动产可行性研究一般包括三个必要内容，不包括( )。
单选题( )和土地利用效益的高低受土地自然属性及社会经济、技术条件等多种因素的综合影响。
单选题城镇基准地价评估技术报告中主要的内容不包括( )。
单选题评信别墅等独立居住用地，一般应首选( )。
单选题张女士欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，其建筑面积为110m2，市场价格为每平方米3800元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2200元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为______元。
A.420000
B.418200
C.418000
D.419000
单选题价格定义是土地估价最重要的程序，完整的土地价格定义应包括{{U}} {{/U}}等内容。
A.估价期日、实际与设定开发程度、实际与设定用途、现状或规划利用条件、实际与设定使用年期、价格类型
B.估价日期、设定开发程度、设定用途、现状或规划利用条件、设定使用年期、价格类型
C.估价期日、实际开发程度、现状用途、现状容积率、剩余使用年期
D.估价期日、开发程度、用途、容积率、使用年期
单选题经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是( )。 A．该地块的最佳土地用途为住宅 B．出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误 C．按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高 D．投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险
单选题根据各项修正系数，对待估宗地对应的（ ）地价进行修正，即可求得宗地地价。
单选题农用地估价以估价对象在正常利用条件下的未来客观有效的______为依据。 A．预期收入 B．预期成本 C．预期收益 D．预期价格
单选题在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于（ ）形式。
单选题______简称总价，是指某一宗或者某一区域范围内土地整体的价格。
单选题( )原则要求不动产估价结果不得明显偏离类似不动产在同等条件下的正常价格。
单选题根据目前的人工与材料价格，采用原建筑物的材料和标准，重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是（ ）。
单选题按照( )，可将土地价格分为申报地价和公告地价。 A．土地价格形成方式 B．政府管理手段 C．土地价格表示方法 D．土地的存在形态
单选题根据《土地管理法》，安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的( )倍。
单选题成本逼近法的一般地价公式中关于新开发土地的公式形式，正确的是______。
A.地价=土地取得费+土地开发费+利息+土地所有权收益
B.地价=土地取得费+土地开发费+利息+利润
C.地价=土地重新开发成本(开发原价)+减价修正
D.地价=土地取得费+土地开发费+利息+利润+土地所有权收益