单选题荒地抵押价格评估需掌握前______荒地价格的变化状况，预测未来三年的地价变动趋势，并考虑抵押风险和强制处分等因素。
单选题用( )确定货运总量和客运总量的权重，加权计算城镇对外辐射能力指数。 A．德尔菲测定法或总分频率曲线法 B．层次分析法或因素成对比较法 C．德尔菲测定法或因素成对比较法 D．德尔菲测定法或层次分析法
单选题待估宗地的估价期日与基准地价的评估期日若不相同，则需根据地价的变化程度进行______。
A.日期修正
B.年期修正
C.指数修正
D.期日修正
单选题土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和( )为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。 A．替代原则 B．变动原则 C．贡献原则 D．合法原则
单选题确定______是指确定估价对象、估价目的、估价时点等内容。 A．估价基本方式 B．估价基本程序 C．估价基本内容 D．估价基本事项
单选题2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为40年。在取得房屋预售许可证后，该公司与某超市签订了租赁合同，租期为5年，租金比市场租金低15%左右。2009年8月竣工时对整体不动产进行价格评估，下列做法正确的是( )。
单选题欠债到期，无奈只有出售土地使用权来偿还。在这种情况下的土地交易价格往往是偏低的，属于______的基本情况。
A.受债权债务关系影响的交易
B.急于出售或者购买情况下的交易
C.有利害关系人之间的交易
D.交易双方或者一方有特别动机或者特别偏好的交易
单选题有下列情形之一的人员，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效：被取消土地估价师资格未满______。
A.1年
B.5年
C.3年
D.2年
单选题由于不动产的( )，使得完全相同的不动产几乎没有，但是在同一市场上具有相近效用的不动产，其价格也应相近。 A．不可替代性 B．不同性 C．均衡性 D．独一无二性
单选题关于地价影响因素的修正系数计算公式，正确的是______。
A.K=K1+K2+Ki…Kn
B.K=K1-K2+Ki…Kn
C.K=K1+K2-Ki…Kn
D.K=K1+K2+Ki
单选题土地估价师继续教育内容中，土地估价师每人每年被认定的学时不得超过______，每五年累计被认定的学时不得少于______。
A.30个、100个
B.35个、100个
C.35个、105个
D.30个、95个
单选题土地利用是一个( )的过程，不同的时点会出现不同的情况，估价师要及时认定。 A．动态 B．变化 C．固定 D．机动
单选题某工业开发区面积200万m
2
，开发区总地价为4亿元，可出让土地的比例为50%，现出让一宗工业用地，其土地出让底价为______元/m
2
。
单选题距商业中心的距离、商务设施的种类规模与集聚程度、经营类别、客流的数量与质量等是______的基本概念。
A.商业繁华程度
B.区域交通状况
C.区域的公共设施状况
D.区域基础设施状况
单选题下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则是（ ）。
单选题土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的( )。
单选题根据各项修正系数，对待估宗地对应的( )地价进行修正，即可求得宗地地价
单选题全国社会经济统计指标，不包括( )指标。 A．总量 B．结构 C．房产 D．动态
单选题城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响( )时的深度称为市街地的标准深度。 A．最大 B．最小 C．为零 D．固定
单选题霍夫曼法则认为深度为100ft的标准宗地，将标准深度4等分的情况下，随着与道路距离的增加，每一等分的价值占全部地价的比例分别为______。
A.36.5%、28.5%、21.7%和12.3%
B.38.8%、29.8%、21.7%和13.3%
C.37.5%、29.5%、20.7%和12.3%
D.38.5%、28.5%、22.7%和13.3%