单选题估价方法中的替代原理和区位论作为基本估价理论在下列______中得到了充分运用。
A.路线价法
B.基准地价修正法
C.成本逼近法
D.市场比较法
单选题
单选题特尔菲权重测定法要求的专家人数一般以( )为宜。 A．5～10人 B．10～20人 C．10～40人 D．30～50人
单选题当待估农用地土地使用年期为有限年期时，应进行______。
A.指数修正
B.系数修正
C.年期修正
D.期日修正
单选题农用地估价用农用地市场供需决定农用地价格为依据，同时充分考虑农用地供需的特殊性和农用地市场的地域性，是指______。
A.合法原则
B.供需原则
C.贡献原则
D.报酬递增递减原则
单选题按照界定土地开发程度的正常开发周期、各项费用的投入期限和资本年利息率，分别估计各期投入应支付的利息。土地开发周期超过______利息按复利计算。
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年
单选题土地分等（ ）是应用多因素综合评价方法初步划分城镇土地等的重要环节。
单选题土地开发周期一般根据开发土地的面积规模和开发的难易程度确定，利息率可选用评估期日的银行贷款利息率，如果土地开发周期超过( )，通常还应考虑计算复利。 A．1个月 B．3个月 C．半年 D．一年
单选题开发某一不动产，根据当前房地产市场的租金水平，与其类似的不动产月租金水平为
300元/平方米，其中维修费、管理费等为租金的25%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积35000m2，可出租率为80%，则所开发的不动产的总价可确定为(
)万元。
单选题为了调解纠纷，确定估价对象的合理价值而进行的评估称为（ ）。
单选题某比较实例成交地价为1500元/m2，对应使用年期为40年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为6%，则年期修正后的地价为______元/m2。
A.1432
B.1200
C.1571
D.1875
单选题理论标准粮的折算基准，指全国比较普遍的主要粮食作物是______。
A.普遍作物
B.普通作物
C.基础作物
D.基准作物
单选题按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用( )价值标准。
单选题房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为( )。
单选题直接用于农业生产的土地包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等是______。
A.梯田地
B.开垦地
C.农用地
D.耕地
单选题下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则的是( )。 A．优先保证居民住宅用地 B．占用耕地与补充耕地相平衡 C．城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离 D．严格依据土地利用总体规划，控制住宅用地总量，保护耕地
单选题根据经济学中的______，土地价格和价值不是土地本身的价格，是由土地未来取得的收益所决定的，要想使土地源源不断地取得收益的话，只能让当土地时时处于最有效使用的情况下，才能取得最高的土地收益。
A.报酬递增递减原则
B.最有效利用原则
C.替代原则
D.预期收益原则
单选题土地估价人员在估价过程中，对于土地开发程度要根据估价目的、土地实际已开发程度和______等内容确定。 A．估价方式 B．待估宗地条件 C．估价时点 D．估价过程
单选题M市有一宗500m2的工业用地，其土地取得费为15万元，土地开发费为26万元，开发期为一年。其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为8%，则在成本逼近法中计算的投资利息为______元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。
A.32800
B.22200
C.12000
D.10200
单选题下列描述中，( )不属于农用地基准地价更新的技术途径。 A．以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价 B．利用标准地块资料，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价 C．调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价 D．运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价