单选题定性研究与定量研究结合使用的前提条件是具备（ ）的基础数据。
单选题定级因素因子指标的量化方法为采用最大最小值或均值度法的是（ ）因素。
单选题评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=（ ）—土地开发费—利息—税金—利润。
单选题下列说法中，正确的是{{U}} {{/U}}。
A.权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同，权重是一个因素对土地质量影响程度的体现
B.定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异
C.按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀的地域，它是各定级因素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用
D.土地质量是土地级别的综合反映
单选题地价变化量以对应区域的平均地价为基础计算，等于一定城镇区域范围内，报告期和前一期______的差值。
A.基准地价
B.平均地价
C.标定地价
D.单位地价
单选题道路功能与宽度属于城镇土地定级的（ ）因素。
单选题区域因素不指土地所在地区的（ ）条件。
单选题土地估价的价格形成具有多方面的影响因素，但其最终确定取决于______。 A．土地交易双方 B．土地交易一方 C．土地代理人 D．土地估价机构
单选题由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，且在实际评估中不能直接采用的是( )。
单选题关于房屋总折旧的公式，表示正确的是______。
A.房屋总折旧额=房屋折旧额×已使用年限
B.房屋总折旧额=房屋年折旧额×未使用年限
C.房屋总折旧额=房屋年折旧额×使用年限
D.房屋总折旧额=房屋年折旧额×已使用年限
单选题下列城市规划因素中，影响土地价格的个别因素是( )。
单选题在上题结论的基础上，若知在估价期日，宗地附近区域政府出租工业用地的租金标准为4万元/年，市场租金标准为6万元/年。通过这些信息，若要针对其他目的进行估价测算，则下列结论正确的是( )。A．土地使用权出让，宗地地价92万元B．土地使用权作价入股，宗地地价92万元C．标定地价评估，宗地地价106万元D．土地使用权转让，宗地地价101万元
单选题基准地价修正系数表是采用______，建立基准地价、宗地地价及其影响因素之间的相关关系，编制出基准地价在不同因素条件下修正为宗地地价的系数体系。
单选题用地潜力属于城镇土地等级的( )因素。 A．城镇规划 B．自然条件 C．城镇基础设施 D．环境质量
单选题______是土地开发后市场价格与成本价格之间的差额。
A.土地增值
B.监测地价
C.土地收益
D.土地增益
单选题2009年10月11日B市房地产市场蓬勃发展，大量住宅小区建成，2010年9月该市C土地评估机构接到一住宅小区的评估业务宗地M，评估机构的估价人员进行了实地踏勘，由于本估价对象附近存在大量交易的实例，所以评估人员决定用市场比较法进行评估，该宗住宅用地的基本情况如下：土地使用年期70年，容积率为2.5。选择某比较案例N的成交价格为2000元/m
2
，土地使用年期50年，容积率1.5。与待估宗地M相比，比较案例N的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地M差，修正系数为2%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表所示，土地还原率为6%。
容积率
1.0
1.5
2.0
2.5
3.0
3.5
修正系数
1.0
1.2
1.8
2.2
2.5
2.7
请就上述背景，回答问题：
单选题利用收益还原法求算地价时，下列中( )不是总收益产生的形式。
单选题涉及指数方式的因子指标计算不包括( )指数计算。
单选题如果城市的专业街道两边土地的用途大致相同，则其估价原则应遵循( )。 A．变动原则 B．替换原则 C．最有效利用原则 D．报酬递增递减原则
单选题在土地利用状况调查中地价监测点的现状容积率应与该用途的______相近。
A.平均容积率
B.容积率
C.平均价格
D.建筑面积