单选题土地估价行为是{{U}} {{/U}}的一种。
A.房地产经济
B.房地产证券
C.房地产金融
D.房地产中介
单选题______是利用道路对周围各类用地的贡献，用各类用地的平均价格来估算道路价格的方法。
A.道路内容法
B.道路趋势法
C.道路评估法
D.道路贡献法
单选题对有关因素因子指标进行标准化处理，并结合相应权重（ ），以初步划定城镇等别。
单选题农用地承包、转包、出租、拍卖、抵押、联营入股等交易资料和农用地收益资料中的价格指标均以元为单位，面积指标均以平方米为单位，指标数值准确到______。
A.小数点后三位
B.小数点后两位
C.小数点前一位
D.小数点后一位
单选题在共有建筑面积计算中，不应分摊的是______。
A.作为公共使用的电梯井、管道井
B.单元与共有建筑之间的墙体
C.作为公共使用的垃圾道、变电室
D.为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积
单选题（ ）不属于影响土地利用的因素。
单选题按土地价格的表达方法分类，地价可分为（ ）。
单选题______一般为估价作业日期以后某一时点，建设用地使用权出让价格的评估和确定，是其土地出让行为成立的必要前提和预先需要完成的必要程序。
A.估价时点
B.估价时期
C.估价期日
D.估价日期
单选题在城镇土地分等因素因子权重确定方法中的层次分析法(AHP方法)中，因素相对重要性判别最好使用德尔菲法测定的数据，判断矩阵必须通过______检验。
A.可行性
B.相同性
C.相似性
D.一致性
单选题估价人员应熟知、理解并正确运用宗地估价方法。对同一估价对象应选用______以上的估价方法进行估价，得出试算价格。
A．1种以上 B．4种以上
C．3种以上D．2种以上
单选题土地估价机构根据市场调查确定某建筑物出租每年能获得的总收益为250万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为7%，土地还原率为6%，则在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为______万元。
A.3200
B.2625
C.3000
D.3500
单选题选择与评估对象处于同一地区或近邻地区，相同用途的三宗以上近期发生交易的，且在交易类型上与评估对象相似的农用地交易实例，以交易实例的土地租金或土地纯收益与其价格的比率的均值作为土地还原率，是指______。
A.租售比方法
B.租赁比方法
C.租价比方法
D.承租比方法
单选题土地增值按该区域土地因改变用途或进行土地开发，达到建设用地的某种利用条件而发生的______计算。
单选题缺乏环境质量定量资料的城镇，按城镇内污染程度与各功能分区、风向、水流向的关系，定性判断各单项环境质量优劣，按正相关设置对应的作用分，作用分应在______。
A.0～150
B.0～100
C.0～90
D.0～80
单选题城镇土地定级中的综合定级是指( )。 A．对商住等综合用地的定级 B．对商、住、工混合用地的定级 C．综合考虑社会、经济、自然因素对土地的影响，评定土地级别 D．不考虑具体土地用途的前提下，对各种影响土地质量的因素进行综合评价，得到的土地级别
单选题甲宗土地楼面地价为700元/平方米，建筑容积率为5，乙宗土地楼面地价为500元/平方米，建筑容积率为7，则两宗土地的总价相比，
____
。
单选题房地出租中，管理费的计算有两种方法：一是依管理面积平均计算，二是依租金的一定比例计算，通常以年租金的( )计。 A．2%～5% B．3%～5% C．2%～7% D．3%～7%
单选题不考虑交通等基础设施的影响时，衡量基础设施完善度是从三方面进行的，其中不包括（ ）。
单选题______主要包括社会经济发展水平、土地制度和农田基本设施状况。
A.经营耕作因素
B.区位条件因素
C.特殊因素
D.肥力因素
单选题城镇土地分等因素因子权重确定的原则中，因素所涉及的因子权重值在0～1，每个因素对应的选定因子的权重值之和为______。
A.1
B.2
C.3
D.4