单选题某房屋建筑面积40平方米，耐用年限50年，重置单价2000元/平方米，残值率为5%，已使用5年，用直线法计算的总折旧额为（ ）。
单选题在我国，( )反映宏观地价水平
单选题营销分析是运用{{U}}
{{/U}}技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。
A.市场营销
B.市场策划
C.市场预测
D.市场细分
单选题按照需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的4～6倍是______的基本内容。
单选题由于估价目的不同，价格类型也会存在差异。在下列情况中，( )的价格类型是相同的。A．国有土地使用权租赁与集体土地使用权转让B．征收有关土地税费与土地司法鉴定C．城镇标定地价与城镇级别基准地价D．国有土地使用权作价人股与清产核资
单选题在确定土地等级的初步方案时，以（ ）为主。
单选题以下属于农用地利用资料的是( )。 A．农业技术试验资料 B．人均耕地 C．土地利用变更资料 D．土地利用规划
单选题______是指分别对影响城镇某类型用地质量的各种经济、社会、自然因素进行分析，按分类评价值的差异划分土地级。
A.因素定级
B.基本定级
C.综合定级
D.分类定级
单选题2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1.2土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是( )。 A．按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案获得批准并经国土部门备案后，补缴因建筑面积增加形成的土地差价 B．按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案批准后与国土部门重新签订建设用地使用权出让合同或补充协议，但不需要为建筑面积增加补缴土地差价 C．改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的市场价格 D．改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的原出让价格
单选题在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30 万人，参评的甲城镇对应指标为43万人；在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为3．6亩/人和1．2亩/人，参评的乙城镇对应指标为 2．3亩/人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为（ ）。
单选题某房地产开发商于2006年7月经出让取得一宗住宅用地，2年后取得房屋预售许可证，2009年2月销售房产，其土地使用权最长截止日期为{{U}}
{{/U}}。
A.2079年7月
B.2079年2月
C.2076年7月
D.2076年2月
单选题路线价估价法的精度与（ ）密切相关。
单选题在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影 响，影响分值分别为 15、10、20，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能 影响，影响分值分别为 12、21，则对应上述两个商服中心，该评价单元的商服繁华度作用 分值为( )
单选题下列关于房地产测绘产品二级检查一级验收制，表述错误的是______。
A.一级检查是在全面自查、互检的基础上，由施测单位质量检查机构和专职检查人员对产品质量实行过程检查
B.一级检查是在全面自查、互检的基础上，由测绘作业组的专职或兼职检查人员对产品质量实行过程检查
C.二级检查是在一级检查的基础上，由施测单位质量检查机构和专职检查人员对产品质量实行的最终检查
D.在二级检查和一级验收的基础上向客户提交测绘报告
单选题对权重确定的方法中的因素成对比较法描述不正确的是( )
单选题土地既有交换代价的价格，也有使用代价的租金，所体现的是______的特征。
A.构筑物价格
B.土地价格
C.商品价格
D.动产价格
单选题成本逼近法评估宗地的，不需要考虑( )的影响。
单选题假设开发法又称剩余法，是( )的变种。
单选题制订基准地价调查表和工作表，属于______的基本内容。
A.城镇基准地价评估的程序
B.基准地价评估任务书编写程序
C.利用定级指数模型更新基准地价程序
D.利用基准地块更新基准地价程序
单选题下列因素中，______是决定土地供给的关键性因素。
A.土地供给数量
B.土地供给的质量
C.土地供应计划
D.土地使用计划