判断题估价师要根据适宜性来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。
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判断题合同约定面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。
判断题各个估价方法得出的试算价格准确且唯一，估价人员可以任选一个作为最后的估价结果。( )
判断题采用成本逼近法进行评估时，土地取得费和土地开发费应以实际取得和开发利用土地时实际投入来计算。( )
判断题成本逼近法以成本累加为途径，而成本高并不一定表明效用和价值高。( )
判断题估价师要根据适宜性来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。( )
判断题同一路网条件对于区域内的各类用地具有相同的影响。( )
判断题成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。( )
判断题正常和非正常交易均可作为比较交易案例，通过修正予以运用。( )
判断题土地勘测定界测量内容包括平面控制测量、界址点的放样及界标的埋设和界址点测量三个方面。
判断题调查土地利用要求，掌握政府对此宗地的规定用途、容积率、覆盖率、建筑高度限制等，为确定建筑物的规模、造型等服务。( )
判断题估算土地纯收益时，不仅要考虑有形收益，还要考虑各种无形收益。( )
判断题地租理论和生产要素理论分配理论是收益还原法的理论依据。( )
判断题承租土地使用权只能按合同租金的差值及租期估价。( )
判断题采用市场比较法评估求得的土地价格，称为积算价格。( )
判断题实际收益是在现状下实际取得的收益，可以直接用于评估，作为评估的依据。( )
判断题各个估价方法得出的试算价格准确且唯一，估价结人员可以任选一个作为最后的估价结果。( )
判断题产权登记资料包括土地使用证、房屋所有证和土地管理部门的土地登记卡、表、册等。( )
判断题成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。
判断题虽然最后的估价额主要取决于适宜方法的试算价格，但该试算价格并不一定与最后估价额一致。
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