多选题供需原则应该以（ ）等原则为基础。
多选题工业用地的影响因素包括______。
A.住宅区的位置
B.交通便捷度
C.环境质量优劣度
D.产业集聚规模
E.宗地条件
多选题成本法投资回报率考虑因素为（ ）
多选题每小题有A、B、C、D4个备选项。其中，51～55至少有1个符合题意。56～60只有1个符合题意。
某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。
多选题土地估价报告审核的主要内容有{{U}} {{/U}}。
A.估价假定前提和限制条件
B.市场分析过程
C.估价技术路线、方法选择及运用
D.估价结果
E.参加现场踏勘的人员
多选题全部不动产对（ ）必须具有效用。
多选题土地的界线包括( )等，
多选题土地利用系数计算方法包括______。
A.分指定作物计算
B.基本计算
C.样点指定作物计算
D.综合计算
E.利用系数等值区计算
多选题在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有( )。
多选题房屋总折旧中的物理折旧包括______。
A.所产生的经济上的不合理或不适应的因素
B.风灾、水灾或地震等偶然事件而发生的损伤
C.建筑物正常使用过程中产生的磨灭、破损
D.自然腐朽化
E.因功能使用的落后或不合适而引起的折旧
多选题国家对土地估价师继续教育检查、考核的内容包括______。
多选题我国地价体系的核心是______。
多选题市场比较法需要估价人员具有较高素质，应用比较法需要进行( )等一系列项目的比较修正，这就要求土地估价人员要具备多方面的知识和丰富的经验，否则难以得到客观准确的结果。
多选题对于下列各类型土地，适宜选用替代原则进行评估的是( )。
多选题下列关于城镇基准地价评估的资料和外业调查的要求，表述不正确的有______。
A.土地利用效益等经济资料要求不少于近期连续三年的数据
B.调查以土地级或均质地域为单位进行
C.样本要有代表性
D.调查样本数应符合数理统计要求，每级样本总数不少于35个
E.样本分布要均匀
多选题基准地价的主要作用有( )。
多选题城镇基准地价评估中基准地价工作底图的规格的内容和确定基准地价评估区域范围的内容中基准地价工作底图为______。
A.大城市1:10000～1:50000
B.中等城市1:5000～1:15000
C.中等城市1:5000～1:10000
D.小城市以下1:1000～1:5000
E.小城市以下1:1000～1:3000
多选题
R市某开发区土地总面积为10km2，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积2000m2。土地估价机构C经过调查，该开发区可供出让的土地面积约7.5km2，平均征地费及相关税费为12万元/亩，完成一平方千米的土地开发需投入2.2亿元，开发期为2年，均匀投入。全部土地投资回报率为20%，当地银行年贷款利率为5.5%，土地还原率为6%，50年期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20%。
多选题根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的( )等权利状况进行描述。
A.使用权
B.收益权
C.所有权
D.处置权
E.他项权利
多选题成本逼近法不适用于{{U}} {{/U}}。
A.新开发土地估价
B.建成区域或已开发的土地估价
C.工业用地估价
D.商业及住宅用地的估价