多选题估价期日由______设定。
A.土地管理部门
B.土地估价行业协会
C.市场状况
D.委托人确定
E.委托人与估价师商定
多选题下列各项中属于土地估价时应提供的权属资料的有______
A.规划许可证
B.建设用地批文
C.国有土地使用证
D.国有土地出让合同
E.集体土地所有证
多选题档案管理员在收到工作底稿后，应进行检查的内容包括______。
A.报告的合法性
B.报告是否已经三级审批
C.目录与内容是否相符，所编页码有无错漏
D.评估人员有无签名
E.评估人员是否有注册土地估价师资格
多选题在土地使用年限的设定中，土地使用权出让最高年限按用途确定表述错误的有______。
A.居住用地50年
B.工业用地70年
C.商业用地50年
D.综合或其他用地40年
E.文化、卫生用地50年
多选题争议解决的办法有______。
A.协商
B.仲裁
C.调解
D.诉讼
E.私下解决
多选题土地估价报告中三级审批是指______。
A.主办估价师自查
B.部门的二级审核
C.机构负责人的审批
D.委托方负责人的审批
E.国土资源部门审查
多选题影响土地估价的因素有______。
A.自然、社会、经济和行政因素
B.区域因素
C.宗地自身的地价影响因素
D.宗地的开发程度
E.人们的心理
多选题下列属于估价业务的服务内容的有______。
A.提供估价报告
B.帮助代为办理抵押登记
C.代为办理转让手续
D.提供相关咨询服务
E.围绕业务的相关经济活动
多选题下列选项中能列入土地取得费的有______。
A.征地费
B.劳动力安置费
C.土地平整费
D.拆迁费
E.土地整理费
多选题估价合同书______。
A.必须到公证机关公证
B.可以由双方协商签订
C.不用到公证机关公证
D.通过法律途径签订
E.按照规定的制式填写
多选题常见的土地使用权价格是______。
A.对企业改制
B.土地挂拍
C.土地招标
D.出让
E.转让等的评估
多选题属于土地估价技术报告构成要素的有______。
A.总述
B.摘要
C.估价对象描述及地价影响因素分析
D.估价对象界定
E.土地估价过程
多选题土地类型主要有______。
A.居住用地
B.工业用地
C.教育、科技、文化、卫生、体育用地
D.商业、旅游、娱乐用地
E.综合或其他用地
多选题在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，不属于技术标准的有______。
A.《城镇土地分等定级规程》
B.《农用地定级规程》
C.《城镇土地估价规程》
D.《农用地分等规程》
E.《土地估价报告规范格式》
多选题有估价能力者对自己拥有或拟取得的土地使用权，自己提出估价要求，并且自己进行估价，这种估价结果______。
A.对外不具有法律效力
B.对外具有法律效力
C.仅供自己掌握
D.供大家参考
E.是商业活动中的重要策略
多选题分析确定土地估价技术思路应考虑______。
A.估价对象状况
B.现有资料情况
C.估价目的
D.影响土地价格的因素
E.土地取得费用
多选题下列不适用于收益还原法的有______。
A.没有收益的不动产
B.机关、学校、公园用地估价
C.公益事业用地估价
D.有收益的土地
E.具有潜在收益的土地
多选题土地估价报告书在以下方面使用，其中包括______。
A.委托方按估价目的使用的要求及承担的责任
B.受托方按估价目的使用的要求及承担的责任
C.用于土地估价行业主管部门及自律组织的业绩抽查
D.用于土地行政主管部门土地估价结果备案的要求及承担的责任
E.用于估价结果纠纷处理鉴定的要求及承担的责任
多选题估价资料收集过程中，可以作为确定待估宗地最佳开发利用方式依据的有______。
A.建设用地规划许可证
B.控制性详细规划
C.总平面图
D.规划设计条件通知书
E.房地产市场供求关系及走向分析
多选题剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的______。
A.待开发土地的估价
B.待拆迁改造的再开发房地产的估价
C.现有新旧房地产地价的单独评估
D.仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价
E.具有潜在收益的土地