问答题北方某小区详细规划方案(如图所示)总用地25.69hm2，请指出本小区规划方案中存在的主要问题。
问答题图为某县级市城市用地发展布局和省道改线的两个方案。值得注意的是该市西距人口65万的地级市40km，东距人口5万的县城30km，用地条件较好，西部为山丘坡地，东部较为平坦，水资源充沛。虽现状人口不足10万，但近些年国家铁路通车后，社会经济快速发展，省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。试评析，哪一个方案对城市今后的发展更为有利?为什么?(注，不考虑人口规模预测及各项用地比例。){{B}}某市城市用地发展及省道改线规划示意图{{/B}}
问答题某工业企业位于市中心重点地区，占地面积2.45hm2，由于企业经济效益不好，准备利用区位优势，将一部分多余的工业用地出让，建设住宅区。该企业经与某房地产开发公司达成协议，由房地产开发公司向城市规划行政主管部门申请建设住宅区，城市规划行政主管部门经审核城市总体规划和控制性详细规划，该用地性质为公共设施用地。城市规划行政主管部门经现场调研，并分析了周围建设情况和各种条件，认为可以变更用地性质。应如何办理规划管理审批手续?
问答题北方某小区详细规划方案(如图所示)总用地21.69hm2，试指出小区规划方案中存在的问题。北方某小区详细规划总平面图
问答题某市市区总体规划方案规定，市区东北部将为一绿化隔离地区，面积约400hm2。为使该隔离地区近期实施绿化，市政府采取鼓励政策，如在该地区已实施绿化面积达30%之后，可以利用2%用地开发经营不影响绿化的低层建设项目，并在开发建设的同时将该地区全部绿化。为此乡政府依据市政府的政策向城市规划行政主管部门提出申请，在该用地内建设3万m2的二层乡村式别墅和1.0万m2的游艺设施。经城市规划行政主管部门审核，确定建设总用地为7.5hm2，并经巾政府批准。
问答题某市拟建一个多层住宅居住小区，南北分别是城市主次干道，西侧有110kV的高压走廊，东为居住用地，北边有空地。总用地21公顷，规划总建筑面积为29.4×104m2。示意图中除居住组团外，尚需布置的小区公共建筑有：小学一所、托幼两所(一所8个班、一所6个班)、工业企业办公楼一栋以及小区变电站。请你在小区内留有的六块空地上中选择合适地块，布置上述五项设施。(用文字叙述某块地布置某项目即可)六个地块面积：1#，0.64公顷；2#，0.15公顷；3#，0.2公顷；4#，0.45公顷；5#，0.3公顷；6#，1.2公顷。某小区规划示意图
问答题某开发商拟在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12公顷，提出了一个用地功能布局的初步设想，如图1-32所示。问题试指出该设想中主要用地功能及其布局存在的主要问题，并提出修改完善意见(不必作图)。
问答题某北方城市的一家房地产企业，通过土地招标出让取得一块开发建设用地。该用地，位于传统民居形式建筑风貌保护区内。用地四至情况如下：西侧为城市支路，红线宽度30m，设5m宽绿化带。用地界线至绿线；南侧为城市支路，红线宽度15m，设5m宽绿化带。用地界线至绿线；北侧为3层砖混结构的中学教学楼，用地界线至围墙；东侧用地界线至围墙。图1-1-21所示为此建设用地的规划方案。规划部门提出的规划条件及土地出让合同规定的土地利用要求如下。用地性质：办公用地。可用地面积：2090m2。容积率：不大于1.2。建筑密度：不大于50%。建筑限高：檐口高度不大于12m。建筑退线：低层、多层建筑退用地界线不小于6m。日照要求：日照间距系数为1.8。建筑风格：与城市风貌保护区相协调。试评析该方案是否满足设计条件要求，并指出其不合理之处。
问答题运用城市道路规划原理和设计知识，改正此道路交通系统组织中的不当之处。
问答题某单位编制的一个滨河新城(中等城市规模)总体规划方案，报有关部门征求意见，经审查发现有些问题需加以改正。该城市总体规划图如图1-25所示。问题
问答题该市位于我国东部沿海经济发达地区，是一个综合型港口城市，北部有一条江，城市人口300万人。中心城区东部是海港，城市用地选择在山系与海港间过渡的相对平缓地带，由于受周边山地限制，城市布局呈分散组团模式，由中心城区加三个组团构成，在中心城区江北规划了两个城市组团，东部靠海边一个组团。城市西侧、北侧有高速公路通过，铁路客运站位于城市西南角(客货混合)。东部沿海有一民用机场。建有工业码头和客货混合码头若干处，另有国道、省道等经过城市。道路系统分为快速路、主干路、次干路、支路(未绘出)。某城市综合交通系统规划方案如图1-40所示。问题
问答题某市市区总体规划方案规定，市区东北部将为一绿化隔离地区，面积约400hm2。为使该隔离地区近期实施绿化，市政府采取鼓励政策，如在该地区已实施绿化面积达30%之后，可以利用2%用地开发经营不影响绿化的低层建设项目，并在开发建设的同时将该地区全部绿化。为此乡政府依据市政府的政策向城市规划行政主管部门提出申请，在该用地内建设3万m2的二层乡村式别墅和1.0万m2的游艺设施。经城市规划行政主管部门审核，确定建设总用地为7.5hm2，并经巾政府批准。 [问题] 经市政府批准的绿化用地改为建设用地是否需办理变更手续?
问答题某拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为2016m2，用地性质为办公建筑，除按有关规范规定的要求外，还提出以下规划条件，即：建筑限高12m，容积率不大于1.4，建筑密度不大于35%；建筑间距应满足南北向大于新建建筑高度的1.5倍，东西向大于新建建筑高度的1.2倍；建筑风格要求与周边现有建筑相协调，屋顶须采用坡屋顶形式。该建筑规划图如图5-6所示。请你对图示方案进行审核，指出存在的问题。
问答题某公司拟在城市规划区内建设一座面积为1万m2的综合楼。该项目经过市规划行政主管部门批准，取得了建设工程规划许可证，该公司委托一家甲级设计单位进行施工图设计，对原规划方案的总平面布局做了调整，增加了建设面积2500m2。该设计单位负责人几次向该公司催要相关部门的批准文件，但一直未得到。在该公司的再三催促下，该设计单位完成了施工图设计，两年后工程竣工，在工程竣工验收时，被城市规划行政主管部门认定为违法建设。 该项目为何被认定为违法建设?请结合案情提出处理意见。
问答题某北城市拟在市中心地段新建一集公寓，办公，宾馆，商业为一体的综合性建筑，用地朝向为南偏东13°，用地四情况如下：东侧为城市支路，道路红线宽度20m，退红线设l0m宽绿带；南侧为城市次干道，道路红线宽度30m，退红线设15m宽绿带；北侧为现状居民区，全部为6层砖混住宅，西侧为现状办公楼。城市规划部门提供的规划设计条件如下：1．低层，多层建筑退绿线不少于5m；2．高层建筑退绿线不少于15m；3．建筑高度l00m；4．绿地率不少于15%；5．停车车位：按照规范要求；6．日照要求：板式建筑间距系数为1.51，塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。设计单位提供的图纸详见附图。请按照我国相关规定及规划管理部门的规划设计条件提出设计图纸中存在的问题。
问答题某城镇西部为低丘陵地貌，南部邻海，东部与内陆某省接壤，邻海岸线有一段沙滩海岸，沙质细软、干净，每年大部分时间风和日丽、风平浪静，另有一段礁石海岸，其余大部分海岸水文条件良好，适宜作深水码头。该城镇体系内有多个城镇，其中A为中心城市，人口约100万，C为大型化工城市，D建有大型码头。各城镇之间有公路、铁路相连，并且规划在B与D、A与D之间修建两条高速公路。城市A、C、D建有污水处理厂，A、B、E、G、H建有供水厂。该城镇体系规划图如图8-4所示。对该城镇体系中的沿海城镇功能、各城镇之间交通及大型基础设施规划进行分析，并指出问题及调整建议。
问答题某工程，监理单位承担其中A、B二个施工标段的监理任务，A标段施工由甲施工单位承担，B标段施工由乙施工单位承担。工程实施过程中发生以下事件。事件1:A标段基础工程完工并经验收后，基础局部出现开裂。总监理工程师立即向甲施工单位下达工程暂停令，经调查分析，该质量事故是由于设计不当所致。事件2:B标段5、6、7三个月混凝土试块抗压强度统计数据的直方图如图4—1所示。事件3：专业监理工程师巡视时发现，甲施工单位的专职安全生产管理人员离岗，临时由乙施工单位的安全生产管理人员兼管A标段现场安全。事件4:A标段工程设计中采用隔震抗震新技术，为此，项目监理机构组织了设计技术交底会。针对该项新技术，甲施工单位拟在施工中采用相应的新工艺。【问题】
问答题某市市中心有一污染严重的工厂，占地3.2公顷，依据经市政府批准的该地区控制性详细规划，该厂应予搬迁，拟改为商业用地。厂方根据控制性详细规划提出的改建方案经城市规划行政主管部门初审认为可行。然后，厂方依据初审方案找到了一个投资方，并与其签订了出让协议。投资方未办理规划管理审批手续即开工建设。在完成基础和地下一层结构工程时，受到城市规划行政主管部门查处。 城市规划行政主管部门应如何处理该工程?投资方应办理哪些审批手续?
问答题某市位于南方某省会城市东侧，处于浅丘地带，是一个以烟草、化工、机械和生物工程为主导产业的现代综合工业城市。2020年城市总体规划的规划人口规模为50万人，建设用地49.12km2。某市城市总体规划(1999～2020年)用地规划图
问答题图示为某市城区一个地块，面积为24hm2，项目位于省级历史文化保护区范围内，性质为居住和公建，公建在地块东侧布置。地块内现状无保留建筑，建设总量控制为居住建筑面积22万m2，公建面积12万m2。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区，东南侧建设有城市公园，北侧和西侧临城市主、次干路。已给出的国有土地出让的规划条件：(1)用地情况：用地面积和边界。(2)土地使用强度：容积率，建筑密度，停车数量等。(3)遵守事项：规划设计条件的时限；下一步需进行规划方案编制。(4)建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。请补充规划条件。