问答题某北城市拟在市中心地段新建一集公寓，办公，宾馆，商业为一体的综合性建筑，用地朝向为南偏东13°，用地四情况如下： 东侧为城市支路，道路红线宽度20m，退红线设l0m宽绿带； 南侧为城市次干道，道路红线宽度30m，退红线设15m宽绿带； 北侧为现状居民区，全部为6层砖混住宅， 西侧为现状办公楼。 城市规划部门提供的规划设计条件如下： 1．低层，多层建筑退绿线不少于5m； 2．高层建筑退绿线不少于15m； 3．建筑高度l00m； 4．绿地率不少于15%； 5．停车车位：按照规范要求； 6．日照要求：板式建筑间距系数为1.51，塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。 设计单位提供的图纸详见附图。
问答题某大城市外围新规划一处大型居住片区，拟建城市主、次干路及地铁线路服务于该片区(车站位置见图2-2-4)。居住区内的路网系统相对独立。在城市交通性主干道的北侧配套规划一个大型超市。 试指出该路网方案的不合理之处。
问答题某地级市总体规划确定，主城区在现状基础上仍分为5个组团，该市地势西北高，东南低，有3条河流，主导风向东北风，主城区现状常住人口60万人，规划为90万人。城市总体规划用地现状示意图如图1所示，城市总体规划用地布局规划示意图如图2所示。规划要点：1．城市性质：省城北部区域中心城市，新型工业基地。2．总体布局：为“二主三副”的组合型空间布局结构，二个核心为A、E组团，三副即B、C、D功能组团。各组团之间保留农田和生态绿地进行分隔。3．道路交通：增建高速公路出入口3，规划连接各组团的城市快速路系统。4．工业布局：规划1处工业区，在A组团安排机械制造和生物制药园区；C组团安排新型建材及水泥厂；E组团为电子信息高新技术园区；B组团安排物流中心；D组团安排旅游设施；规划1处均不安排大的工业项目。5．在组团隔离带内留出高压电力线走廊，新规划1个水厂，4个污水处理厂。请指出上述规划要点中不合理之处，并简述理由。
问答题某平原地区城市，2000～2020年总体规划拟定为以轻型工业和商贸为主的地区中心城市。城市建设用地向南和向东发展。规划2020年城市人口50万人。城市建设用地为62km2(上标) (包括开发区在内，不包括城市发展备用地。工业开发区原定用地范围为16km2，5年来已建成1.5km2，另有约2.5km2已投入基础设施)。该总体规划方案(如示意图)经评审认为：城市性质、入口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理，但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提出了重要修改意见。
问答题现有A、B两个住宅小区规划方案。A小区用地面积21hm2，可住居民2430户。B小区23.5hm2，可住居民2850户。除B小区有两栋高层住宅外，其余均为5-6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面，各有什么特点。(提示：不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)
问答题某单位编制了一滨河新城(中等城市规模)总体规划方案(如图所示)报有关部门征求意见，经审查发现，有些问题应当加以改正。试指出方案中存在的问题，并提出修改意见。
问答题试题四(10分) 某市在市区内拟建一个居住小区。规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施比较齐全，交通方便。小区南北分别为城市主次干道，西侧有11OKV的高压走廊，东邻居住用地，北边尚有空地。小区总用地21公顷，规划总建筑面积29.4万平方米。示意图中除居住组团外，尚需要布置的小区公共建筑有：小学一所、托幼两所(其中一所八个班，一所六个班)、工业企业办公楼一栋以及小区变电所。 请你在小区内留有的6块空地(见图)中选择合适地块，布置上述5项设施(用文字叙述某地块布置某项目即可)。
问答题我国某地区中心城市，位于浅山地区，现状人口规模20万人。该市旅游业发展势头较好，是区域范围内的重点风景旅游城市，南部(保护范围图示)有一著名风景区。同时，该城市现有几家国家级大型科研单位，位于城市东部地区。近期国家规划一高速铁路从该城市西侧通过，为利用这一机遇发展本地经济，市政府着手进行新一轮城市总体规划修编，提出了如下城市发展战略(如图)：1．规划城市人口规模为100万人。2．结合高速铁路的建设在西河以西地区建设钢铁等工业基地。3．以现状科技单位为基础建设高科技产业园区并向东扩展。4．在老城区东部，利用可建设用地规划建设新城，以高科技产业园区为依托，安排商业、办公及部分居住用地。5．依托风景名胜区资源，在规划新城南部与风景名胜区之间规划部分高档住宅区。6．结合高速铁路站点规划建设高端商务区。根据以上条件及附图，试评析该城市提出的发展战略是否科学合理，并说明理由。
问答题图示某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面积为7.25hm2。其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求：沿城市主干路必须设置20m宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于l0m；河道西侧规划设置15m宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于5m；高层住宅建筑高度不应超过50m；沿公园30m范围内之建筑高度不应超过3层，沿城市主干路应独立设置大型公建设施。1.对图示方案进行审核，提出存在的问题。某开发建设用地总平面示意图
问答题图1-4、图1-5所示为A、B两个住宅规划方案。A小区用地面积21hm2，可住居民2430户。B小区用地面积23.5hm2，可住2850户。除B小区有两栋高层住宅外，其余均为5～6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点。(提示：不必涉及小区出人口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)
问答题图3-3所示为我国南方某市近郊的一块多边形用地，面积约80hm2，周边为已建城市主、次干路。按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳4万人左右、分设为三个居住小区的居住区，并附设城市公共加油站一处(用地面积为1200m2)。规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布、小区公建分布和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。试评析该规划及选址方案的主要优缺点。(提示：不涉及道路宽度、断面形式和转弯半径)
问答题评析该方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。
问答题某市城区一个地块面积为24公顷，规划性质为居住和公建，公建在地块东侧带状布置，地块内现状无保留。建筑建设总量控制为居住建筑面积22公顷，公建面积12公顷，地块北侧为已建成的配套齐全的居住区；西侧、南侧为城市河流，沿河建设有城市绿带公园；东北侧和东南侧临城市主干路，主干路和主干路交叉口规划为立交，东北侧主干路下敷设地铁交通线路，并在规划范围内设车站。已给出的国有土地出让的规划设计条件。1．用地情况：规划性质，边界条件，规划用地面积。2．土地使用强度(规划控制指标)：容积率，建筑密度的控制指标。3．建筑后退要求及间距规定。4．公共服务配套设施，市政公共设施及竖向设计要求。5．遵守事项：规划设计条件的时限，规划方案编制，报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件。规划用地位置示意图
问答题图1.29为某市一个居住区组团规划方案，规划用地9×104m2，规划住宅户数800户，人口约3000人。该地块西、北临城市次干路，东南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公用地。根据当地规划条件要求，住宅建筑均为5层，层高2.8m，日照系数不少于1.4。该规划方案布置了12幢住宅楼及物流管理和商业建筑，结合组团出入口安排地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配套。评析该方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。
问答题评析南方某小区详细规划总平面图；试评析其主要优点及存在的问题。南方某小区详细规划总平面图
问答题某市由于供电紧张，市政府招商准备建一座小型发电厂作为城市补充电源。经用地选址比较后，只有靠近市区边缘的一处废弃的养殖场符合各项条件。但拟建发电厂的周围是居民楼和文化保护区，且发电厂的生产建设会对周边环境产生极大的影响。如果只为解决供电问题而修建发电厂，会给附近的居住小区造成极大的污染。 为此该城市人民政府多次商讨，咨询专家的同时听取各方意见，最后决定暂缓发电厂建设。三年后，该市通过省电网提供了足够的电量，从而彻底解决了该市长期电力不足的困难。试评析该方案。
问答题某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案如图1-7所示。请评析该方案的优缺点。(提示：不考虑相关经济技术指标问题)
问答题某地级市总体规划确定，主城区在现状基础上仍分为5个组团，该市地势西北高、东南低，有3条河流，主导风向东北风，主城区现状常住人口60万人，规划为90万人(见现状图1.32和规划示意图1.33)。规划要点如下。(1)城市性质：省城北部区域中心城市，新型工业基地。(2)总体布局：为“二主三副”的组合型布局结构，二个核心为A、E组团，三副即B、C、D功能组团，各组团之间保留农用和生态绿地进行分隔。(3)道路交通：增建高速公路出入口3，规划连接各组团的城市快速路系统。(4)工业布局：规划4处工业区，在A组团安排机械制造和生物制药园区，C组团安排新型建材及水泥厂，E组团为电子信息高新技术园区，D组团安排物流中心。(5)在组团隔离带内留出高压电力线走廊，新规划1个水厂，4个污水处理厂。试指出上述规划中不合理之处，并简要说明理由。
问答题北方某小区详细规划方案(如图所示)总用地25.69hm2，试指出本小区规划方案中存在的问题。
问答题某市一单位在市中心区有一片多层住宅楼。其中有两栋(每栋各六个单元门)住宅楼临城市干路。经市城市规划行政主管部门批准，占用了上述两栋住宅楼之间的空地(两栋楼山墙间距为16m)，建设一栋两层轻体结构的临时建筑，使用期为两年。在建设期间，市规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现：擅自加建了第三层，且结构部分已完成。为此，依法立案查处。随后，经科务会议紧急研究决定：对该违法建设处以数十万元罚款，并决定加建的第三层与临时建筑到期时一并拆除，同时，要求该单位在十五日内到市城市规划行政主管部门缴纳罚款。违法建设行政处罚决定书加盖监督检查科公章后，立即送达违法建设单位。 试就上述审批临建工程和处理违法建设的行政行为，评析哪些是不符合现行有关规定的。