问答题图为北方寒冷地区某城市一居住小区规划，基地面积含代征道路用地共计15.1公顷。用地北侧为城市快速路，东侧为主干路，南侧为次干路，西侧为支路。根据控制性详细规划，地段内配建幼儿园、小学各一座，以及一定数量的地区商业服务设施。当地日照间距系数为1.7。规划方案中，住宅层高2.7m，层数如图所示。经评审，该方案环境良好、市政设施齐备。某居住小区规划方案示意图[问题]试分析该方案存在哪些主要问题，并简述其理由。
问答题某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为25万左右的一座新城市。图1-1-7为某新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案的框架，但对部分工业用地、部分居住用地及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。试具体分析这些方面的主要问题。(提示：方案中其他不足之处不评论)
问答题某北城市拟在市中心地段新建一座集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑，用地朝向为南偏东13°，用地情况如下。(1)东侧为城市支路，道路红线宽度20m，退红线设10m宽绿带。(2)南侧为城市次干道，道路红线宽度30m，退红线设15m宽绿带。(3)北侧为现状居民区，全部为6层砖混住宅。(4)西侧为现状办公楼。城乡规划部门提供的规划设计条件如下。(1)低层、多层建筑退绿线不少于5m。(2)高层建筑退绿线不少于15m。(3)建筑高度100m。(4)绿地率不少于15%。(5)停车车位按照规范要求。(6)日照要求板式建筑间距系数为1.51；塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。设计单位提供的图纸详见图2.13。请按照我国相关规定及规划管理部门的规划设计条件提出设计图纸中存在的问题。
问答题图1-1-18为某市市区边缘地段拟建的一所18班小学，请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。
问答题某市新建一处占地约80hm2的公园，现已初具规模，市园林行政主管部门为加强该公园管理工作，拟在公园总体规划已确定的管理用房位置，向市规划行政主管部门提出审查，要求兴建一栋3层办公管理用房，经市规划行政主管部门研究同意该项申请，并核发建筑工程许可证。 该工程建设期间，市规划行政主管部门两名执法人员到现场监督检查时，发现该项工程正在砌4层墙体，有的已砌到了两米多高，与此同时，还发现该工程擅自增建了1层地下室，并且还在该楼的每个房间内增设了1个卫生间，为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人，在核对、查清事实后，发出了停工通知书，责令该工程立即停工，听候处理。 试问：(1)该工程被责令立即停工的具体原因是什么? (2)市规划行政主管部门应该如何处理?
问答题某市为历史文化名城。该市政府为保护城市特色、改善人居环境，拟对旧城内的一个居住街坊进行环境整治和适度改造。该街坊占地面积约15hm2，居住人口5000人，北侧为城市主干道，西侧为城市次干道，东侧和南侧隔城市支路均为历史文化保护街区，属于建设控制地带。街坊内大部分建筑为传统民居，建筑质量较好，少量为20世纪80年代末的建筑(图中标识层数的建筑)，还有2处文物保护建筑。按照城市总体规划的要求，该街坊以保护整治、改善基础设施和交通条件为主。其中，街坊的西南角的建筑已经没有保留价值，可以更新改造为多层住宅楼和居住公共服务设施。同时，为保护传统风貌和鼓励使用公共交通，机动车的停车位数量可以不按照一般居住用地的标准进行设计。规划方案除新建了车行路、步行道和几栋多层建筑外，基本按照原有院落边界和传统建筑格局进行了整治和改造。试分析该规划方案的优点和缺点，并说明理由。
问答题某城市一居住小区，规划占地约14hm2，建筑面积约140000m2，居住户数约1000户。小区南侧是一条城市次干道，北侧是一条城市支路，小区的主、次入口分别设在城市的次干路和支路上，小区西南角有一条防护隔离绿地。小区住宅设计完善，户型合理，交通便捷，环境舒适，但缺少小区公共服务和必要的配套设施(提示：缺少商业、教育、管理、休闲娱乐场所、电力设施)。居住小区规划如图3所示。[问题]请分析该小区情况，补充缺项的内容，并分别布置在插图中①～⑥的位置。
问答题某工程项目业主与监理单位、施工单位分别签订了监理合同和施工合同。施工合同中规定，除空间钢桁架屋盖可分包给专业工程公司外，其他部分不得分包(除非业主同意)。本项目合同工期为22个月。在工程开工前，施工单位在合同约定的日期内向总监理工程师提交了施工总进度计划(见图3)和一份工程报告。工程报告的主要内容是：(1)鉴于本项目需要安装专业的进口设备，需要将设备安装工程分包给专业安装公司；(2)本项目两侧临街，且为繁华交通要道，故需在施工之前搭设遮盖式防护棚，以保证过往行人安全。此项费用未包含在投标报价中，业主应另行支付。总监理工程师对施工单位提交的施工进度计划和工程报告进行了审核。施工单位在按总监理工程师确认的进度计划施工0.5个月后，因业主要求需要修改设计，致使工作K(混凝土工程)停工待图2.5个月。设计变更后，施工单位及时通过总监理工程师向业主提出索赔申请，如表2所示。在施工过程中，部分施工机械由于运输原因未能按时进场，致使工作H的实际进度在第12月底时拖后1个月。在工作F进行过程中，发生质量事故，总监理工程师下令停工，组织召开现场会议，分析事故原因。该质量事故是由于施工单位施工工艺不符合施工规范要求所致。总监理工程师责成施工单位返工，工作F的实际进度在第12月底时拖后1个月。【问题】1．为了确保本项目工期目标的实现。施工进度计划中哪些工作应作为重点控制对象?为什么?2．总监理工程师应如何处理施工单位工程报告中的各项要求?3．施工单位在索赔申请表中所列的内容和数量。经监理工程师审查后均属真实。但费用计算有不妥之处，请说明费用计算不妥的项目及理由。4．监理工程师在处理质量事故时所需的资料有哪些?5．请在原进度计划中用前锋线表示出第12月底时工作K、H和F的实际进展情况。并分析进度偏差对工程总工期的影响。6．如果施工单位提出工期顺延2.5个月的要求。总监理工程师应批准工程延期多少?为什么?
问答题某市一工厂位于市区内，因生产不景气，经总公司批准，同意改建一座高层宾馆，占地面积 32000m2。总公司在批准时指出市委、市规划行政主管部门根据规划，经研究并口头同意该厂用地使用性质可以调整。随后该厂便与合作方签订协议，由合作方出资建成以后各得一半的建筑面积，合作双方的建设方案报经总公司批准后，即着手进行建设。正当开始施工时，城市规划行政主管部门查处了该工程建设，责令立即停工，听后处理。 该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处?城市规划主管部门应如何处置?
问答题某城市有一部队机关经过计划部门立项，总建筑面积约为2.0万m2，其中办公用房 0.5万m2，专业用房1.0万m2其他用房0.5万m2。根据城市规划和建设单位的要求，在规划选址阶段经多次研究同意在城市西北部邻近该系统的医院和一居住区进行建设，用地面积为2.0hm2。 [问题] 该部队应如何办理有关手续?
问答题某房地产开发公司依法取得了一块商品住宅建设用地的土地使用权，并组织编制了规划方案。其中，土地出让合同中规定的规划条件如下：1．土地用途为居住；2．建设用地面积5hm2；3．容积率不大于2；4．建筑密度不大于20%；5．绿地率不低于30%；6．套型建筑面积90m2以下的住宅建筑面积不少于住宅总建筑面积的70%；7．建筑间距系数按1.5控制；8．沿城市次干道设10m宽城市绿化带，沿城市主干道设30m宽城市绿化带，用地边界至绿线；9．住宅层高3m，室内外高差0.6m，女儿墙高1m，商业层高4m，室内外高差0.3m，女儿墙高1m。经初步审查，规划方案的建筑密度、绿地率、停车位数、居住公共服务设施建设指标等均符合规划条件。试问，按照建设单位提供的规划方案和技术指标，指出不符合规划条件或相关规定的地方。规划方案主要技术指标总建筑面积137788m290m2以下户数986户地上建筑面积115160m290m2以上户数391户住宅地上建筑面积98657m290m2以下建筑面积64128m2公建地上建筑面积16503m290m2以上建筑面积34529m2地下建筑面积12612m2建筑密度20%居住人口3681人平均层数14.6层居住户数1315户绿地率30%
问答题北方某小区详细规划方案(如图所示)总用地14.2hm2，试指出本小区规划方案中存在的问题。
问答题某开发公司准备投资建设一座五星级酒店，用地位于两条城市主干道立交桥的西北角，用地面积2hm2。按照控制性详细规划该用地的西侧有一条20m的城市支路，北侧有一条30m的城市支路，建筑控制高度为60m，建筑密度为35%，建筑控制规模为13万m2，要求绿地率不低于30%。该开发公司做出了设计方案(如图)。试分析：该方案存在的问题。设计方案图
问答题如图4所示，根据某城市规划部门提供的规划管理文件，A地块规划为一个小型博物馆用地，占地面积3100m2，容积率不得大干1.0万m2/hm2，建筑高度小于10m，建筑退后道路红线至少10m。B地块为某名人故居及保护控制用地，建筑形式为坡屋顶四合院。在该市城市建设检查中发现，有一开发商在规划管理部门不知情的情况下，正在该地块进行开发建设。[问题]1．假设你作为该市规划行政主管部门的工作人员，你认为该项日存在什么问题?2．作为一个技术领导，你如何评审该项目?
问答题某中等城市位于我国西南地区，图为该市市域城镇体系规划。该市西邻某省会城市(约1小时车程)，东临某中部省，全市面积2.89万km2，辖一区(市区)、一市、七县、39个镇、75个乡。现状市区城市人口22.36万，总人口529万。市域北部为山区，南部为丘陵地带，经济发展南北不平衡，现有两条国道、两条铁路通过本市。规划要点如下：1．规划期末，市域城镇空间结构重点形成一条市域中部的东西向的城镇发展主轴，市域南部沿铁路线的东西向城镇发展副轴，市域南北向沿国道的城镇发展副轴。2．依据市域城镇职能的作用范围，充分发挥城镇的区域中心作用，将市域划分为北、中，南3个经济区。3．按照—级中心城市、二级次中心城市、三级中心城镇、四级城镇的等级序列，形成四个层次的城镇等级结构，并制定相应的分级发展原则。4．按照市场经济效率原则和区域平衡发展原则兼顾的指导思想，将其纳入进省域城镇体系规划中去。试评析该规划在城镇布局方面的特点。
问答题某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心区的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市总体规划相符。该地块面积约21.8hm2，东西两侧面临城市主干道，南侧现状(低层)商业街，西侧为已初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道(二号大街)上有规划地铁线通过(地块现状见图4-2-1)。假如你是城市规划行政主管部门经办人，试对下列已给出的修建性详规的部分规划设计条件，补充提出其他必要的规划设计条件。已给出的规划设计条件：1．用地性质、用地范尉、用地面积；2．建筑限高、建筑后退及间距要求；3．绿地配置要求；4．公建配套设施要求；5．市政公用设施配置要求：6．保留新建多层商厦及绿地；7．原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用，应就近保证其停车位数量。
问答题试题三（15分） 某开发商拟建在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12公顷，提出了一个用地功能的布局初步设想(见附图)，试指出该设想中的主要用地功能及其布局存在的主要问题，并提出修改意见(不用做图)。
问答题某平原地区城市，2000～2020年总体规划拟定为以轻型工业和商贸为主的地区中心城市。城市建设用地向南和向东发展。规划2020年城市人口50万人。城市建设用地为62km2(包括工业开发区在内，不包括城市发展备用地。工业开发区原定用地范围为16km2，5年来已建成约1.5km2，另有约2.5km2已投入基础设施)。该总体规划方案(如图所示)经评审认为：城市性质、人口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理。但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提出了重要修改意见。你认为上述三个方面存在的最主要问题是什么?并提出相应的主要调整措施。
问答题某中等城市长途汽车客运站规划设计方案(如图所示)，规划用地临城市主次干道，两条干道均设置有城市公共汽车站点。该方案将长途站的长途客车间、发车区和站前广场分别布置在车站主体建筑售票大厅的两侧。请按照示意图中标明的①～⑦各点，合理组织长途客车的到、发车和城市接送旅客的进出站交通等(不含城市公共交通)。具体选择安排以下内容：(1)长途客车进站口。(2)长途客车到达区。(3)到达旅客出站口。(4)长途客车发车区。(5)长途客车出站口。(6)城市送客车辆下客处。(7)城市接客车辆上客运。