某居住组团已建成入住(现状示意图如图所示)。请指出该居住组团规划在环境、交通及安全方面存在的主要问题。
菜市市中心有一污染严重的工厂，占地3.2hm2，依据市政府批准的该地区控制性详细规划，该厂应搬迁，拟改为商业用地。厂方根据控制性详细规划提出的改建方案经城市规划行政主管部门初审并认为可行。然后，厂方根据初审方案找到了一个投资方，并与其签订了出让协议。投资方未办理规划管理审批手续即开工建设。在完成基础和地下一层结构工程时，受到城市规划行政主管部门查处。 [问题] 城市规划行政主管部门应如何处理该工程?投资方应办理哪些审批手续?
图示某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面积为4.5hm2，规划条件为：建筑密度0.3，限高18m，北侧退道路30m，绿地大于30%，容积率2.0。请对图示方案进行审核，提出存在问题。
如果你作为城市规划行政主管部门的经办人，试对已给出修建性详细规划的部分规划设计条件，补充提出其他必要的规划设计条件。_______（六）某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心区的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市总体规划相符。该地块面积约21.8公顷，东、西两侧临城市主干道，南侧为现状(低层)商业街，西侧为已初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道(二号大街)上有规划地铁线通过(地块现状见下图)。已给出的规划设计条件：(1)用地性质、用地范围、用地面积。(2)建筑限高、建筑后退及间距要求。(3)绿地配置要求。(4)公建配套设施要求。(5)市政公用设施配置要求。(6)保留新建多层商厦及绿地。(7)原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用，应就近保证其停车位数量。[问题]
某市中心有一座市级医院，地处两条交通繁忙的城市干道交叉口的西北角，占地面积为0.48hm2。医院为改善门诊条件，决定将位于转角处的2层门诊楼改建为6层门诊楼，并提出了医院改建总平面图。改建后全院总建筑面积约14000m2。试分析：这个规划在总平面布置、交通组织、安全防火等方面存在的问题。(提示：1．该市医院建筑的规定停车泊位可按0.5辆/100m2计算；2．不涉及建筑高度、体形、容积率、后退红线等其他问题。)（五）
北方某居住小区规划方案如图所示，开发公司将其定位为高档住宅小区，户型面积为 120m2、150m2、170m2三种类型，试评析其规划设计方案优缺点。
请根据规划知识，指出下面分图则中存在的问题。
某市一单位在市中心区有一片多层住宅楼。其中有两栋(每栋各六个单元门)住宅楼是临城市干路的。经市城市规划行政主管部门批准，占用了上述两栋住宅楼之间的空地(两栋楼山墙间距为16米)，建设一栋两层轻体结构的临时建筑，使用期为两年。在建设期间，市规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现：擅自加建了第三层，且结构部分已完成。为此，依法立案查处。随后，经科务会议紧急研究决定：对该违法建设处以数十万元罚款，并决定加建的第三层与临时建筑到期时一并拆除，同时，要求该单位在十五日内到市城市规划行政主管部门缴纳罚款。违法建设行政处罚决定书加盖监督检查科公章后，立即送达违法建设单位。 试就上述审批临建工程和处理违法建设的行政行为，评析哪些是不符合现行有关规定的。
请指出该总体规划布局的主要不当之处及其理由._________试题二(15分)图为某市25万人口的城市主城区总体规划示意图.该市的东,南有高速公路和铁路,设有客货兼营火车站一座,西边为一湖泊,东南方向离某特大城市约70公里,西北方向离某地级市约50公里.该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主导的综合性城市.规划以河流,绿带为轴,贯穿城市中部,分北城区,南城区,东组团三区片,北城区为全市公共活动中心和居住区,南城区为工业,仓储区,东组团为新规划的居住区,沿湖风景优美,规划两座度假村.
图所示为某市一个居住组团规划方案，规划用地9万m2，规划住宅户数800户，人口约3000人。该地块西、北临城市次干路，东、南两侧为支路，在地块外西南角为现状行政办公月地。根据当地规划条件要求，住宅建筑均为5层，层高2.8m，日照间距系数不小于1.4。该规划方案布置出入口，安排地面和地下停车场，并有市政工程和环卫设施配套。规划方案示意图[问题]评析该方案，具体指出方案的主要优点和存在的问题。
如图所示为某市市区边缘地段拟建的一所具有18个班级的小学。[问题]请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。
某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区，用地面积约18hm2，提出了一个用地布局初步设想，如图所示。[问题]试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题，并提出修改完善意见(不必作图)。
试就该城市总体规划方案示意图评析其铁路、公路及组团间联系通道等主要交通施布局存在的问题。______________（一）图2-2-1为一组团式布局的港口城市总体规划方案示意图。该城市规划人口规模为60万人。港口所在组团为西区(省道以南为新发展区)，东、北两个组团为新建区。有两条省道与该城市联系，其中一条为过境高速公路，另一条省道系以该城市为起讫点的一级公路，通往省内其他地区。
某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46hm2，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万平方米，公建40万平方米。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路，城市干路围合范围内的用地面积为85hm2，其中已建成3个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校。依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充，地段现状示意图如下图所示。已给出的规划设计条件如下。1．用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件。2．土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标。3．建筑后退要求(包括城市绿化带和建筑后退线)及间距规定。4．绿地率及集中绿地配置要求。5．建筑风格、体量、色彩等要求。6．遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。
请指出下面控制性详细规划的规划编制任务书中存在的问题及不妥之处。 某旅游开发区控制性详细规划编制任务书 为了更好地发展地方经济，开发地方的旅游资源，经某大型国际投资公司(甲方)委托，北京某知名设计公司(乙方)同意承担编制该旅游开发区控制性详细规划。为了使项目顺利进行，双方做如下约定，共同遵守。 (一)工作内容 1．规划范围 本规划范围在我国西南地区某风景名胜区内，基地位于风景区内南部地区，用地面积约568hm2，其中一期建设用地约177hm2。 2．控制性详细规划的内容和成果形式 ①规划内容 要求规划别墅用地220hm2，配套游乐项目用地150hm2，休疗养设施用地80hm2，详细规定规划范围内各类建设用地的界线、建筑类型、建筑高度、密度、容积率、绿地率、规定道路出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等控制指标；提出配建的各类公共服务设施项目；确定各级道路的红线位置、控制点坐标和高程；确定各类工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；确定工程量及投资估算；制定相应的土地使用与建筑管理规定。 ②规划成果形式 规划成果由规划说明书和规划图纸组成，其中规划图纸包括总图和规划图则。 (二)工作进度 为了加快当地的建设步伐，提高工作效率，由甲方将规划范围的1:50000地形图采用互联网传送到北京，乙方在收到电子文件后10天内，根据甲方意见确定规划方案并完成编制规划成果，并报当地乡政府批准，由甲方负责管理及组织实施。 (三)经费(略) (四)权利与义务 甲方负责提供规划收费以外的电子地图扫描费；按时支付规划费。 乙方按本规划任务书的要求按时、保质、保量提交规划成果。 甲方：某大型国际投资公司(经工商注册具有投资开发等相关资质) 乙方：北京某知名设计公司(具有建筑设计乙级、规划设计丙级资质，且在北京具有工商等营业资格)
试评析该规划及选址方案的主要优缺点。(提示：不涉及道路宽度、断面形式和转弯半径。)。______________（三）图为我国南方近郊的一块多边形用地，面积约80公顷，周边为已建城市主、次干路，按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳40万人左右，分设为三个居住小区的居住区，并附设城市公共加油站一处(用地面积为1200m2)。规划设计人员据此，结合居住区配套公建的分布、小区公建和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。
下图所示拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干路与城市支路的交叉口处，总用地面积为2016m2，用地性质为办公建筑。除按有关规范规定要求外，还提出以下规划条件，即：建筑限高12m，容积率不大于1.4，建筑密度不大于35%；建筑间距应满足南北向大于新建建筑高度的1.5倍，东西向大于新建建筑高度的1.2倍；建筑风格要求与周边现有建筑相协调，屋顶须采用坡屋顶形式。请对图示方案进行审核，并提出存在的问题。某项目方案规划示意图
试问：该工程为什么受到查处?省、市城市规划行政主管部门该如何处理这件事?___________（七）某市有一引资宾馆工程，有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城市规划行政主管部门曾提出过不同意见，建议另行选址，但未被采纳，也未坚持。之后，投资方依据设计方案擅自开工，市城市规划行政主管部门未予以制止。省城市规划行政主管部门在监督检查中发现此事，立即责成市城市规划行政主管部门依法查处。
如图为某市市区边缘地段拟建的一所18班小学，请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。
为了加快经济发展，加大招商引资力度，我国东部地区某大城市规划区内的某乡组织编制了该乡的工业开发区控制性详细规划。规划方案如图所示。该工业区位于该乡东部，距市区13km，交通便利、基础情况较好，现状为耕地，属该乡的基本农田。总用地287hm2，规划控制指标及拟引进工业项目详见下表。控制性详细规划编制完成后，该乡政府即组织前期基础设施的开工建设。请结合图表及文字，指出不妥之处。某乡工业开发区控制性详细规划图