问答题某小城市城区依山临河而建。城北为风景区(含北山水库)，该风景区按规划保护较好。水库库容属中型，用作灌溉及城市水源，南河水源丰富，西河为水库泄洪道。沿河的人工堤岸能满足城区防洪要求。为发展旅游和完善市政设施等，该市初步拟定建设如下项目(见图4-1-5)：1．在西河的河滩地开发游乐中心及度假村；2．在原址扩建水厂；3．在北山风景区东入口南侧建旅游宾馆；4．在东溪村西南侧建田园式度假村；5．在城东北山脚下建2×103m3汽油库；6．在城区东南建污水处理厂。对上述六项建设项目的规划布局上有何不同看法?请你指出有哪几项在环境安全和风景区保护方面存在问题?存在什么问题?
问答题某市开发区征用集体土地1600亩①，其中基本农田400亩。在开发区征地过程中，有举报说征地单位没有就此次征地行为予以公告和组织听证，违反了《土地管理法实施条例》和《行政许可法》的有关规定，要求上级部门查处。上级部门调查后发现，征地单位的确在征地前没有公告和听证。试分析，征地过程中的听证是否适用《行政许可法》的规定? ①1亩=666.67m2
问答题某开发商拟在滨江地区规划建设一居住小区，用地规模约12公顷，提出了一个用地功能的布局初步设想，见下图。{{B}}小区用地布局图{{/B}}
问答题某工业项目，建设单位委托了一家监理单位协助组织工程招标并负责施工监理工作。总监理工程师在主持编制监理规划时，安排了一位专业监理工程师负责项目风险分析和相应监理规划内容的编写工作，经过风险识别、评价，按风险量的大小将该项目中的风险归纳为大、中、小三类。根据该建设项目的具体情况，监理工程师对建设单位的风险事件提出了正确的风险对策．相应制定了风险控制措施（见表2—1）。通过招标，建设单位与土建承包单位和设备安装单位签订了合同。设备安装时，监理工程师发现土建承包单位施工的某一设备基础预埋的地脚螺栓位置与设备基座相应的尺寸不符，设备安装单位无法将设备安装到位，造成设备安装单位工期延误和费用损失。经查，土建承包单位是按设计单位提供的设备基础图施工的，而建设单位采购的是该设备的改型产品，基座尺寸与原设计图纸不符。对此，建设单位决定作设计变更，按进场设备的实际尺寸重新预埋地脚螺栓，仍由原土建承包单位负责实施。土建承包单位和设备安装单位均依据合同条款的规定，提出了索赔要求。【问题】
问答题某市以省域城镇体系规划为依据，拟规划发展人口规模为25万左右的一座新城市。图4-1-12为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案的框架，但对部分工业用地、部分居住用地及垃圾填埋场用地等方面提出了改进意见。试具体分析这些方面的主要问题。(提示：方案中其他不足之处不必评论)
问答题针对此案，法院应如何作出判决?
问答题某小城市城区依山临河而建。城北为风景区(含北山水库)，该风景区按规划保护较好。水库库容属中型，用作灌溉及城市水源，南河水源丰富，西河为水库泄洪道。沿河的人工堤岸能满足城区防洪要求。为发展旅游和完善市政设施等，该市初步拟定建设如下项目(图1-6)：1．在西河的河滩地开发游乐中心及度假村。2．水厂在原址扩建。3．在北山风景区东入口南侧建旅游宾馆。4．在东溪村西南侧建田园式度假村。5．在城东北山脚下建2000m3汽油库。6．在城区东南建污水处理厂。在上述六项建设项目的规划布局上有不同看法，请你指出有哪几项在环境安全和风景区保护方面存在什么问题?
问答题某居住小区规划方案(见图1-1-22)，住宅建筑分为四个组团分布其中，在东北组团北侧安排了四幢老年公寓。规划提出了包括以下有关建设标准和技术要求：1．条式住宅之间的侧面间距为5m；2．多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10m；3．所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照1h的日照标准计算；4．宅间小路的路面宽度为1.5m；5．临街住宅的出入口不直接开向城市干道；6．所有6层条式住宅和8层塔式住宅均不设电梯。试判断这些标准和要求是否正确，凡认为正确的只需说明该条“正确”，认为不正确(或不完全正确的)，指出其错误之处，并具体回答正确的内容。
问答题某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑，用地朝向为南偏东13°，用地情况如下：东侧为城市支路，道路红线宽度20m，退红线设10m宽绿带；南侧为城市次干道，道路红线宽度30m，退红线设15m宽绿带；北侧为现状居民区，全部为6层砖混住宅；两侧为现状办公楼。城市规划部门提供的规划设计条件如下。1．低层、多层建筑退绿线不少于5m。2．高层建筑退绿线不少于15m。3．建筑高度100m。4．绿地率不少于15%。5．停车车位：按照规范要求。6．日照要求：板式建筑间距系数为1.5，塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。设计单位提供的图纸详见图4-1-20、图4-1-21。请按照我国相关规定及规划管理部门的规划设计条件指出设计图纸中存在的问题。
问答题下面为某县级市开发区控制性详细规划文本，请指出其规划文本的格式与内容中存在的问题。 {{B}}某开发区控制性详细规划说明书{{/B}} 第一章 现状条件分析 一、概况 本开发区位于南方地区某城市东北部，距中心区3.4km，地理位置十分优越。 二、基地用地现状分析 基地地势较为平坦，南部有部分洼地，用地面积为174.2bm2。规划区内现状建设用地不多，主要集中于北部，以公共设施用地为主，其他以荒地、耕地等农村未建设用地为主。 第二章 规划布局 一、总体构思 由于该基地条件较好，具有较大的经济发展潜力，因此本规划将该基地划为城市规划区内，建设成城市未来的中心区，包括行政办公中心、商业贸易中心、文化娱乐中心，同时带有居住、游憩等功能。 二，用地布局 规划形成六个街区，三大功能中心(包括商业贸易中心、行政办公中心、文化娱乐中心)，三个居住片区(包括5个居住组团) 第三章 道路交通规划(略) 第四章 绿地系统规划(略) 第五章，规划控制指标 —、控制指标体系 地块控制指标体系分为两类：控制性指标和指导性指标。 1．控制性指标 控制性指标为强制性指标，是指在规划管理中必须严格遵循的指标，主要分为以下几类：用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑后退红线距离。 2．指导性指标 主要是为下一步编制修建性详细规划及进行单体建筑设计时提供参考，目的在于丰富城市景观，使城市发展具有协调统一性。本次控制性详细规划主要对居住人口即住宅用地地块内总的居住人口数、建筑形式、建筑限高、建筑色彩、机动车出入口、配建车位数，提出了指导性指标。 3．主要的技术指标规划区总用地174.2hm2，其中居住用地86.84hm2，公共设施用地21.84hm2，道路用地 1.25hm2，绿地0.33hm2，市政公用设施用地0.02hm2，规划区居住总人口25.33万人。总开发建筑量370万m2左右，其中住宅340万m2左右。…… 第九章 市政工程规划(略) 附 录 名词解释与技术规定(略)
问答题图1、图2为A、B两个住宅规划方案。A小区用地面积21公顷，可住居民2430户。B小区用地面积23.5公顷，可住2850户。除B小区有两栋高层住宅外，其余均为5～6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点。(提示：不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)
问答题某开发建设单位申请在某城市中心区进行旧区改造，建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑，集中成片，并有小游园一处，现已批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3hm2，为历史街区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌建筑，旧区现状如图2-3-2所示。经城市规划管理部门研究后，认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控制，为此拟出了修建性详细规划的部分规划设计条件。1．用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。2．土地使用强度(规划控制指标)：容积率、建筑密度。3．建筑后退要求。4．市政设施和公建服务设施的配置要求。5．人流、车流出入口和停车场地的设置要求。6．遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。请依据中华人民共和国住房和城乡建设部关于《城市规划强制性内容暂行规定》的要求，指出还有哪些规划设计条件需要补充。
问答题如图所示为我国南方某市近郊的一块多边形用地，面积约80hm2，周边为已建城市主、次干路。按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳4万人左右、分设为三个居住小区的居住区，并附设城市公共加油站一处(用地面积为1200m2)。规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布、小区公建分布和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。试评析该规划及选址方案的主要优缺点。(提示：不涉及道路宽度、断面形式和转弯半径)
问答题某房地产开发小区物业管理部门为了方便居民存放自行车，提出在小区内两栋板式楼之间空地上建自行车棚，并向城市规划行政主管部门提㈩申请，城市规划部门征求有关居民意见后批准同意。可是当自行车棚建起后，两栋楼的居民发现，车棚有一侧紧邻底层住宅的卧室，遮挡了部分阳光，而且不满足防火及通行要求，居民还发现小区主要的自来水管道从车棚下穿过，于是两栋板式楼的住户以侵害居住生活条件及违反国家有关规定为由，将物业管理部门告上法院。
问答题试题七:(15′)
某市新建一处占地80公顷的公园，现已初具规模，市园林行政主管部门为加强该园管理工作，拟在公园总体规划已确定的管理用房位置，向市规划行政主管部门提出审查，要求兴建一懂三层办公管理用房，经市规划行政主管部门研究同意该项申请，并核发建筑工程许可证。
该工程建设期间，市规划行政主管部门两名执法人员，到现场监督检查时，发现该项工程正在砌四层墙体，有的已砌到了2米多高，与此同时，还发现该工程擅自增建了一层地下室，并且还在该楼的每个房间内增设了一个卫生间，为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人，在核对、查清事实后，发出了停工通知书，责令该工程立即停工，听候处理。
试问：1、该工程被查令立即停工的具体原因是什么?
2、市规划行政主管部门应该如何处理?
问答题背景：某实施监理的工程项目，在基础施工时，施工人员发现了有研究价值的古墓，监理机构及时采取措施并按有关程序处理了该事件。设备安装工程开始前，施工单位依据总进度计划的要求编制了如图2.1所示的设备安装双代号网络进度计划(时间单位：天)，并得到了总监理工程师批准。依据施工合同的约定，设备安装完成后应进行所有单机无负荷试车和整个设备系统的无负荷联动试车。本工程共有6台设备，主机由建设单位采购，配套辅机由施工单位采购，各台设备采购者和试车结果见表2.1。表2-1问题：简述项目监理机构处理古墓事件的程序。并分析由此事件导致的费用增加由谁承担?工期可否顺延?2．设备安装工程具备试车条件时单机无负荷试车和无负荷联动试车应分别由谁组织试车?3．请对B、C、D、E、F、H六项工作的设备安装及试车结果没通过的责任进行界定。4．设备安装工程的计划工期和应批准顺延工期各是多少?应补偿施工单位多少费用?
问答题某大城市拟在城市边缘地区新建一座大型综合展览中心，要求展览建筑规模6万m2，展馆要适合举办各类展览的需要。同时配建相应规模的会议中心(建筑规模不小于展馆面积的1/3，以方便办展客户的需求。要妥善解决场地内外交通及停车问题，方便参观展会群众使用。由于地处市区边缘，各项市政设施要自行配套。某设计院做出了总平面规划设计方案，共6个展馆，每个均为1万m2，会议中心5000m2，室外停车位400个，并拟在城市轻轨线上加设专用站台，总平面布置如图。请根据规划要求对总平面布置提出审查意见。
问答题图1、图2为A、B两个住宅规划方案。A小区用地面积21公顷，可住居民2430户。B小区用地面积23.5公顷，可住2850户。除B小区有两栋高层住宅外，其余均为5～6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点。(提示：不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)
问答题某市有一引资宾馆工程，有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城市规划行政主管部门曾提出过不同意见，建议另行选址，但未被采纳，也未坚持。之后，投资方依据设计方案擅自开工，市城市规划行政主管部门未予以制止。省城市规划行政主管部门在监督检查中发现此事，立即责成市城市规划行政主管部门依法查处。1.试问：该工程为什么受到查处?省、市城市规划行政主管部门该如何处理这件事?
问答题某综合办公楼项目，建设单位与施工总承包单位签订了施工承包合同。委托某监理单位承担监理任务。施工总承包单位将桩基础工程分包给一家专业施工单位。 在监理工作实施过程中，发生了以下事件。 事件1：在设计交底前，专业监理工程师组织监理员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题向设计单位提出书面意见和建议。 事件2：工程项目开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查了承包单位报送的施工组织设计报审表，并提出审查意见，由施工项目技术负责人签认后报送建设单位。 事件3：工程定位放线时，总监理工程师指派测量监理员复核施工单位报送的原始基准点、基准线和测量控制点。 事件4：分包单位在桩基础工程施工完成后，向监理单位报送了工程结算书和工程款支付申请，总监理工程师审核了分包单位的工程款并签字同意进行结算。 事件5：在进行工程进度控制工作时，专业监理工程师主要依据施工合同有关条款、施工图和技术文件制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，经总监理工程师审定后报送建设单位审核。 【问题】