某居住组团已建成入住,现状示意图如图所示。某居住组团现状示意图[问题]请指出该居住组团规划在环境、交通及安全方面存在的主要问题。
某居住小区规划方案(图3),住宅建筑分为四个组团布置其中,在东北组团北侧安排了4幢老年公寓。规划提出了以下有关建设标准和技术要求:(1)条式住宅之间的侧面间距为5m。(2)多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10m。(3)所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照1h的日照标准计算。(4)宅间小路的路面宽度为1.5m。(5)临街住宅的出入口不直接开向城市干道。(6)所有6层条式住宅和8层塔式住宅均不设电梯。[问题]试判断这些标准和要求是否正确?凡认为正确的只需说明该条“正确”,认为不正确(或不完全正确)的,指出其错误之处,并具体回答正确的内容。__________(三)
××食品厂厂址位于城市大型居住区的旁边,占地1.3万m2,政府与食品厂达成协议,食品厂搬迁至郊外,原厂址按照规划,兴建住宅,食品厂与XX房地产公司达成协议,合资建设2万m2的商品房,按照有关程序,取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。但在施工过程中,XX房地产公司无法按协议筹集到自身方面的资金,该房地产公司只好退出。食品厂后又与XX建设集团达成协议,继续完成商品房的后续建设。 [问题] 食品厂在与××建设集团在进行后续建设时,应该办理哪些手续?__________(六)
下图为西南内陆地区某县县城城镇体系规划示意图。该县县域面积1316km2,西北部为丘陵山区,东南部为平原,临近区域中心城市甲,北江是它们共同的水源地。2009年底,该县县域城镇化水平为42%,人均GDP为21240元,经济发展水平略低于全国平均水平。规划提出2020年县域总人口80万,其中:县城城市人口30万;重点镇5个,每个镇驻地人口2.6万;一般镇13个,每个镇驻地人口1万人左右。规划确定城镇主导职能如下:县城为综合服务,重点镇A为农产品加工,重点镇B为商贸和旅游,重点镇C为旅游及建材,重点镇D为商贸服务,重点镇E为化工和物流。某县县域城镇体系规划示意图[问题]试对该规划存在的主要问题进行评析。
请将规划条件补充完整。___________(五)某市中心区的一个现状工业区,占地约40hm2,其中有少量质量完好有历史保留价值的工业厂房。该用地的规划使用性质为居住,南侧为现状居住区(缺少居住公共服务设施),西侧为铁路正线,北侧为保留工业用地(现多为机械工业,有噪声干扰),东侧为城市主干道。该市政府拟对该用地进行改造,规划部门已经给出了部分规划条件,包括:(1)用地情况、规划性质、边界条件、规划用地面积。(2)建筑限高、建筑后退边界和建筑间距要求。(3)容积率、建筑密度指标。(4)绿地配置要求。(5)市政公用设施和道路的配置要求。(6)用地内应保留的市政设施。
试具体分析这些方面的主要问题?(提示:方案中其他不足之处不评论)___________(二)某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展入口规模为25万左右的一座新城市。图示为新城总体规划方案,经专家评审基本同意方案的框架,但对部分工业用地、部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。
如图所示,为某城市火车站地区局部的道路网布局方案示意。为城市快速路,与主干道⑤—⑤交叉处已建有互通式立交。与火车站相通的南北轴线B5—B7为生活性干道。其他道路为城市主次干道。请你分析该方案存在的主要问题,并提出改进意见。
北方某居住小区规划方案如图所示,开发公司将其定位为高档住宅小区,户型面积为 120m2、150m2、170m2三种类型,试评析其规划设计方案优缺点。
某地级市总体规划确定,主城区在现状基础上仍分为5个组闭,该市地势西北高,东南低,有3条河流,主导风向东北风,土城区现状常住人口60万人,规划为90万人(见现状图和规划示意图)规划要点:1.城市性质:省城北部区域中心城市,新型工业基地。2.总体布局:为“二主三副”的组合型布局结构,二个核心为A、E组团;三副即B,C、D功能组团;各组团之间保留农田和生态绿地进行分隔。3.道路交通:增建高速公路出入门3,规划连接各组团的城市快速路系统。4.工业布局:规划4处工业区,在A组团安排机械制造和生物制药园区,C组团安排w新型建材及水泥厂,E组团为电子信息高新技术园区,B组团安排物流中心。5.在组团隔离带内留出高压电力线走廊,新规划1个水厂,4个污水处理厂。试指出上述规划中不合理之处,并简要说明理由。(一)
某市有一大型文化设施(如图书馆),从现占用的重点文物保护单位中迁出。经计划行政主管部门批准,需选址新建一座现代化的大型文化设施,建筑面积控制在5万m2以内。建设单位提出的要求是,该设施应有观众厅、多功能厅、报告厅和较大的库房,并要求场地干燥,不能靠近易燃易爆地区,又要便于市民前往。同时,该市已有一座国家级同类文化设施,位于城市的西北部。 试分析:城市规划行政主管部门根据这个大型文化设施的要求和基本情况,又根据选址的基本原则,在选址时应考虑哪几个方面的问题?________(六)
某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为25万左右的一座新城市,下图所示为新城总体规划方案,经专家评审基本同意方案的框架,但对部分工业用地、部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。[问题]试具体分析这些方面的主要问题。(提示:方案中其他不足之处不评论)
图为某城市的总体规划示意图,表达了城市干道网布置与地形地貌、城市建设用地的关系。试评析其主要优、缺点。
某小城市城区依山临河而建。城北为风景区(含北山水库),该风景区按规划保护较好。水库库容属中型,用作灌溉及城市水源,南河水源丰富,西河为水库泄洪道。沿河的人工堤岸能满足城区防洪要求。为发展旅游和完善市政设施等,该市初步拟定建设如下项目(如图所示)1.在西河的河滩地开发游乐中心及度假村。2.水厂在原址扩建。3.在北山风景区东入口南侧建旅游宾馆。4.在东溪村西南侧建田园式度假村。5.在城东北山脚下建2000m3汽油库。6.在城区东南建污水处理厂。在上述六项建设项目的规划布局上有不同看法,请你指出有哪几项在环境安全和风景区保护方面存在什么问题?
某市在市区内拟建一个居住小区。规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施比较齐全,交通方便。小区南北分别为城市主次干道,西侧有110kV的高压走廊,东邻居住用地,北边尚有空地。小区总用地21hm2,规划总建筑面积29.4万m2。示意图2中除居住组团外,尚需要布置的小区公共建筑有:小学1所,托幼2所(其中一所8个班,一所6个班)、工业企业办公楼1栋以及小区变电所。[问题]请你在小区内留有的6块空地(图2)中选择合适地块,布置上述5项设施(用文字叙述某地块布置某项目即可)。______
下图所示为某城市新区主干路AB与次干路CD交叉口规划平面图,规划主干路AB的横断面为双向6条机动车道三块板布置,次干路CD的横断面为双向4条机动车道一块板布置。交叉口设置了5个公交停靠站,其中②、③、⑤号站为直行、右转公交站,①、④号站为左转公交站,停靠站距交叉口距离如下图所示。试指出该交叉口规划平面布置存在的问题。
我国东部某市人口规模45万人,编制了以制造业、商业为产业发展方向的城市总体规划。图示为总体规划中的道路交通规划。一条与其他城市相连的一级公路经过城市西侧;现状有一条铁路由城市北部穿过,并设有火车站;西江由城市东侧穿过,航运发达,客运、货运均有较好的基础。请指出道路交通规划中存在的问题,提出修改建议,并做示意性的修改。某市场市总体规划(道路网规划)
某城市小区,北临城市主干道,南临城市次干道,东、西两侧为城市支路,总用地约33hm2。现状市政管线已经埋入地下,已建成配电房可以满足小区改建后要求。该用地北侧已建成金融、商业服务中心和住宅;小区东北角为歌剧团;小区南侧已建成菜场、商服中心;小区西侧为钢丝厂和两栋办公楼;另有4栋住宅、1所中学、2所小学、1个托幼及7片危旧平房区和1处食品厂。现已决定将此小区列为危改小区进行统一规划。根据现状条件(如图所示)及一般危改居住小区的规划设计要求,提出需要调整和增加的内容。
图5所示为某市市区边缘地段拟建的一所18班小学。[问题]请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。______
我国东部某一城市的总体规划,规划人口规模35万人,用地规模35km2。该市是其所在省属地域范围内的一个中心城市,其东南方向为某沿海经济发达的大城市,北面约200km,是其所在省的省会大城市。该市地处两条主要河流的交汇处,一区西侧有两处省级风景区隔江相望,北面、东面有两个主要山系的余脉,使城市处于一个盆地中,静风频率高,城市热岛效应较强,污染不宜扩散。有一条高速公路从城市西南侧绕城而过,东南是铁路及站场。该城市总体规划如图所示。问题:试根据该城市总体规划对本方案进行综合评析。
下图为某县级市中心城区总体规划示意图,规划人口为36万,规划城市建设用地面积为43km2。该市确定为以发展高新技术产业和产品物流为主导的综合性城市,规划工业用地面积占总建设用地面积的35%。铁路和高速公路将城区分为三大片区,即铁西区、中部城区、东部城区。铁西区主要规划为产品物流园区和居住区;中部城区包括老城区和围绕北湖规划建设的金融、科技、行政等多功能的新城区;东部城区规划为高新化工材料生产、食品加工为主导的工业组团。某县级市中心城区总体规划示意图[问题]试问,该总体规划在用地规模、布局和交通组织方面存在哪些主要问题,为什么?
