单选题( )不是进行土地登记代理成果审核时的重点。
单选题按照有关法律法规，我国的土地权属性质分为国有土地所有权、集体土地所有权、集
体土地使用权以及土地使用权抵押权等，其中______不能记载在“土地权属性质”栏上。
A. 国有土地所有权
B. 集体土地所有权
C. 集体土地使用权
D. 土地使用权抵押权
单选题下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是( )。
单选题房地产抵押权设立的必备要件为( )。 A．抵押双方身份证明 B．抵押权登记证书 C．土地使用权权属证明 D．订立抵押合同
单选题实行土地登记资料可公开查询，实现了土地登记信息的______。
A.人文化服务
B.自主化服务
C.社会化服务
D.程序化服务
单选题按法律规定，法定代理人不需要再办委托书的，应有村委会或居委会开具的______。 A．委托证明和身份证明 B．户籍证明和委托证明 C．证明和户籍证明 D．代理证明和身份证明
单选题对于一般竞争性行业，应坚持以______方式配置土地。
A.划拨
B.划拨和出让
C.划拨和租赁
D.出让和租赁
问答题世界各国通过选择、采纳土地物权变动生效的四种主要立法体例有物权形式主义、债权形式主义、债权意思主义和托伦斯主义，并结合各自国家的文化习俗、社会经济发展状况，建立了各具特色的土地登记制度。这些土地登记制度一般被理论界依其内容、效力等概括为三种模式：契据登记制(建立在债权意思主义立法例的基础上)，权利登记制(建立在物权形式主义或债权形式主义立法例的基础上)和托伦斯登记制(建立在托伦斯主义立法例的基础上)，其中权利登记制和托伦斯登记制又被统称为产权登记模式。
{{B}}[问题]{{/B}}
1．简述契据登记制和权利登记制的特点。
2．简述托伦斯登记制与其他两种登记方式都不同的特点。
3．结合三种模式的特点谈一下我国所采用的土地登记制度的特点。
问答题某公司2000年6月以出让方式取得一宗位于某市某区某路×号的国有土地使用权，面积为18600m2，用途为工业，已办理土地登记手续。2004年5月，该公司拟以其所使用的国有出让土地作抵押，向某银行申请贷款。为验证该公司土地状况的真实性，降低银行贷款风险，现该银行委托某土地登记代理公司代理查询该宗地的土地登记结果。 问题 该土地登记代理公司应如何完成土地登记资料的代理查询工作?
问答题2005年8月某市甲公司拟与乙公司合资成立新的股份有限公司，根据甲、乙双方初步达成的协议，甲公司拟以其所使用的位于该市的土地使用权作价出资，乙公司以设备作价出资，根据甲公司提供的资料，其所使用的土地为出让土地，用途为工业，但甲公司尚未办理土地登记手续，乙公司委托某土地登记代理公司欲查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况。
问题
1．该土地登记代理公司查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况的具体操作步骤有哪些?
2．该土地登记代理公司需要从哪些方面着手验证土地使用权的归属问题?
3．该土地登记代理公司验证用地手续是否合法应从哪些方面人手?
4．该土地登记代理公司主要应从哪些方面收集资料?
问答题某公司通过协议出让的方式取得一宗地，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为4000m2，出让年限为50年。当该公司领取土地证书时发现，土地面积一栏错登为400m2对此，该公司申请更正登记。 问题 1．土地登记错误或遗漏的原因主要有哪些？ 2．更正登记的方式有哪些？ 3．更正登记的法律特征有哪些？ 4．若错误登记在尚未进行更正登记之前已经对该公司的利益造成了损害，应当如何赔偿？
问答题毛先生是美籍华人，1999年取得美国加州大学的法律博士学位。2002年1月至2003年1月，毛先生在中国从事土地登记代理相关工作，在此期间，毛先生积极参与单位的职业培训。2004年，毛先生顺利通过“土地登记代理人职业资格考试”，3年后，毛先生依然供职国内。
问题
1．什么是土地登记代理人?
2．毛先生可申请参加中国国内土地登记代理人职业资格考试吗?
3．从土地登记代理人职业资格登记有效期看毛先生在通过考试3年后，还可以供职国内吗?在做出哪些行为的情况下，应注销登记?
4．土地登记代理人有哪些权利?
问答题某市某化工厂于2001年8月20日在该市城郊以协议出让方式取得一宗国有土地使用权，面积为21000平方米，用途为工业，使用年限45年，未办理土地登记。 2003年9月该化工厂进行技术改造，由于资金不足，需要以该土地作为抵押物向银行申请贷款，但由于未办理土地使用权设定登记，随后该化工厂于2003年9月20日委托某土地登记代理公司的土地登记代理人刘某代理土地登记申请手续。
问题
1．土地登记代理人刘某需要与该化工厂明确哪些方面的事项?
2．根据《土地登记规则》的规定，土地登记代理人刘某需要收集哪些权属来源资料?
3．出让国有土地使用权设定登记权属资料核实的要点包括哪些?
4．土地登记代理人刘某在填写土地登记申请表时要注意哪些方面的内容?
问答题2006年，M企业在工业区内已依法登记拥有一宗工业用地的出让国有土地使用权，面积为13300m2，地籍号为5—20—30，使用年限为50年，登记时间为2006年3月5日。为抵押贷款，2009年企业经批准将其中北边一厂区土地使用权设定了抵押权。现因抵押权的实现，被法院判处拍卖，最后由Y企业拍卖取得位于该厂北边的7000平方米的土地使用权。 {{B}}[问题]{{/B}} 如何办理该宗地的变更登记手续？
问答题本宗土地为国有土地，江都市长安股份有限公司于2002年4月20日，按照《国土地使用权租赁合同》，以租赁方式取得国有土地使用权，批准用途为工业，地价确认结果为175万元。租赁期限为20年，年租金为17.50万元，租金支付方式为每年支付一次。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为3500m2，国有土地使用权国家租赁手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为江都市长安股份有限公司办理国家入股国有土地使用权登记。
问答题2005年8月某市甲公司拟与乙公司合资成立新的股份有限公司，根据甲、乙双方初步达成的协议，甲公司拟以其所使用的位于该市的土地使用权作价出资，乙公司以设备作价出资，根据甲公司提供的资料，其所使用的土地为出让土地，用途为工业，但甲公司尚未办理土地登记手续，乙公司委托某土地登记代理公司欲查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况。
问题
1．该土地登记代理公司查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况的具体操作步骤有哪些?
2．该土地登记代理公司需要从哪些方面着手验证土地使用权的归属问题?
3．该土地登记代理公司对于验证用地手续是否合法应从哪些方面入手?
4．该土地登记代理公司主要应从哪些方面收集资料?
问答题某市第一高级中学于2005年经市政府批准拨用土地98亩扩建学校，其中教学楼占用 50亩，运动场占用20亩，剩余28亩兴建教师住房。由于各种原因，该学校一直未办理土地登记手续。2008年，学校按照国家房改政策以成本价将住房出售给了学校教职工。2009年市国土资源管理部门敦促该校尽快办理土地登记。
{{B}}[问题]{{/B}}
1．该校用地应办理何种土地登记?应提交哪些材料？
2．购房教职工应办理何种土地登记?简述土地登记程序。
问答题某集团2000年在某市工业区以出让方式取得一宗面积为18000平方米的国有土地使用权，批准用途为工业用地，使用年限为50年，登记时间为2000年8月20日。为筹集资金进行技术改造和产品创新，2005年6月12日集团以该宗土地使用权作为担保向某银行申请贷款，双方签订了抵押贷款合同。 问题 请你谈谈应如何申请办理土地使用权抵押登记。
问答题某市A学校于2001年8月1日经批准，以划拨方式取得一宗地国有土地使用权，批准用途为教育用地，现A学校提出土地登记申请，要求办理土地登记。[问题]
问答题X市A公司原是国有企业，使用的土地是由国家无偿划拨的，2004年企业进行股份制改造，改制时国家以土地使用权作价出资(入股)。近几年由于经营管理不善，企业正准备宣告破产。
{{B}}[问题]{{/B}}
1．如何理解国有土地使用权作价出资？
2．可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的行业、企业有哪些？
3．A公司改制时，国有土地使用权作价出资(入股)前是如何进行地价评估的？
4．国有土地使用权出资(入股)有什么法律特征？