问答题A单位于1980年8月经批准取得8500平方米土地建五层商业楼，后由于资金紧张，于次年3月与B单位签订协议，双方约定由B单位出资共同建造，房屋建成后1～2层归B单位使用，建筑面积16890平方米，3～5层归A单位使用，建筑面积 25335平方米。后双方按协议分配并使用房屋至今，但一直未申请土地登记。现B单位因企业改制，要求办理土地登记，但A单位以自己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地为由，认为该8500平方米土地使用权应当归属自己。 问题 1．如何确定该宗地土地使用权?说明理由。 2．如果B单位委托土地登记代理机构代理申请该宗地土地登记，该机构应如何办理? 3．计算B单位的土地使用权面积。 4．填写下表B单位《土地登记申请书》的部分内容。
申请人
申请登记类型
权属性质
使用权类型
土地用途
使用权面积
问答题某宗土地为国有土地，江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出让方式获得该宗地40年土地使用权。2002年6月1日江都市彩虹文化用品有限公司与江都市正元成贸易有限公司签订《土地使用权出租合同》，江都市彩虹文化用品有限公司将该宗地国有土地使用权出租给江都市正元成贸易有限公司，出租面积2150m2，土地用途为商业，出租期限为5年租金为20.00万元/年，交纳方式为每年支付一次。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出租面积一致，为2150m2，土地使用权出租手续符合法律规定。
问答题张某是某村村民，在村中有宅基地一处。张某后转为非农业户口，但一直在该村居住。现在张某以非农业户口为由，根据原国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》“农民集体经济组织将原农民集体所有土地上的建筑物出售给全民所有制单位、城市集体所有制单位或城镇非农业人口居民的，其用地属于国家所有”的规定，，申请办理国有土地登记。该村村委会认为该宗地为集体所有土地，由此引发双方土地权属争议。经调查，张某的宅基地在该镇该村范围内，土地改革时期，该宅基地曾办理了《土地房产所有权证》；张某的宅基地也未被国家征用(收)；1988年，该市该区人民政府为张某颁发了《农村宅基地使用权证》，再次对该宅基地的集体土地使用权进行了确认，张某也一直未对领取的《农村宅基地使用权证》提出异议。
问题
该土地权属争议该如何处理?
问答题某省W国有机械厂因发展的需要，临时欲取得一宗5000m2的集体土地使用权，按照《土地登记规则》的要求，王某系机械厂的法人代表。 问题
问答题某省W国有机械厂因发展的需要，欲临时取得一宗5000m2的集体土地使用权，按照《土地登记规则》的要求，王某系机械厂的法人代表。 {{B}}[问题]{{/B}} 1．作为申请人，王某应向土地登记机关提交哪些必要材料？ 2．依据申请人类型的不同，申请人所提供的身份证明文件有何区别？ 3．若土地申请人委托他人代理申请，需提供哪些文件？
问答题某集团公司2007年以出让方式取得一宗面积4500m2的商业用地，使用年限50年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2009年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。 {{B}}[问题]{{/B}} 1．该计算机软件开发公司应办理何种土地登记？ 2．简述该土地的登记程序。 3．通常情况下，该计算机软件开发公司登记的土地面积应该是多少？
问答题某企业拥有一宗面积5000平方米的土地，且已经于2005年6月办理土地使用权设定登记。2009年11月，由于该企业经营不善，面临破产，其固定资产等被人民法院依法查封。
{{B}}[问题]{{/B}}
1．应该如何办理土地登记？
2．办理该项登记人民法院应该提交哪些材料？
问答题某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721m2，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。 问题
问答题某市M企业，以划拔方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现M企业进行企业改制，拟组建N股份有限公司，现经土地权属界定、地价评估，拟定了土地资产处置方案，并经有
批准权的机关批准，同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。 [问题]
问答题某市M企业，以划拨方式拥有三宗国有土地使用权，用途为工业。现M企业进行企业改制，拟组建N股份有限公司，现经土地权属界定、地价评估，拟定了土地资产处置方案，并经有批准权的机关批准，同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。
问题
1．土地资产处置后，该办理什么手续?
2．权属审核应该注意哪些问题?
问答题某邮局于1980年6月经批准取得20亩土地建办公楼，后由于资金紧张，于1981年7月与某信用社签订协议，由信用社出资600万元共同建造8层办公楼，约定房屋建成后1～4层归邮局使用，5～8层归信用社使用，双方各占50%建筑面积。办公楼建成后双方按协议分配并使用房屋至今。2003年信用社改制要求办理土地登记，但邮局以自己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地归属为由，认为该土地的使用权应当归属自己。 问题
问答题某县小学在2002年7月10日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。
[问题]
问答题某市M公司于1997年8月1日以出让方式取得一宗2000m2的国有土地使用权，批准用途为商业，使用期限为40年，于1997年8月20日办理了土地登记。现因债务的关系，将这宗地连同房产转让给了N贸易有限公司。 问题 1．办理此宗地的土地使用权变更登记手续的程序是什么? 2．你对程序中具体的细则是如何理解的?
问答题某市A学校于2001年8月1日经批准，以划拨方式取得一宗地国有土地使用权，批准用途为教育用地，现A学校提出土地登记申请，要求办理土地登记。
问题
1．该土地登记应该如何办理?
2．在权属审核中应该注意什么问题?
问答题某公司有一宗地为协议出让方式取得，位于某市某街道某号，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为2500m2，出让合同中规定出让年限为40年，自2004年8月31日至2044年8月31日。该公司委托某土地登记代理公司代理领取土地证书。 问题 1．该土地登记代理公司应如何办理领取手续？ 2．土地登记代理人核实土地证书的内容包括哪些？
问答题国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。
问题
1．对国有：上地使用权作价出资应作何理解?
2．可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的行业、企业有哪些?
3．国有土地使用权作价出资(入股)前如何进行地价评估?
4．作价出资(入股)取得的土地使用权可否依法转让、作价出资、租赁或抵押?为什么?
问答题新成立的一家从事土地登记代理的机构，为了提高公司人员的从业素质和专业水平，该公司领导决定对机构内成员进行培训。
问题
1．若在土地登记代理活动中代理人和被代理人产生争议，应如何进行处理？
2．在代理过程中，土地登记代理人和土地登记代理机构不被允许的行为有哪些？
问答题某国营食品厂于1956年与某村协议占用该村20亩土地办农产品加工厂，到了1979年停办，后该土地及厂房一直作仓库使用，未办理土地登记。2000年该食品厂进行改制，向土地行政主管部门提出该宗地土地权属界定和资产处置申请。该村农民集体提出，该土地原先是他们村的，当时是公社领导发话无偿给食品厂，所以要求食品厂归还土地。
问题
问答题某公司有一宗地为协议出让方式取得，位于某市某街道某号，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为2500m2，出让合同中规定出让年限为40年，自2004年8月31日至2044年8月31日。该公司委托某土地登记代理公司代理领取土地证书。
问题 1．该土地登记代理公司应如何办理领取手续？
2．土地登记代理人核实土地证书的内容包括哪些？
问答题某省W国有机械厂因发展的需要，临时欲取得一宗5000m2的集体土地使用权，按照《土地登记规则》的要求，王某系机械厂的法人代表。 问题 1．作为申请人，王某应向土地登记机关提交哪些必要材料? 2．依据申请人类型的不同，申请人所提供的身份证明文件有何区别? 3．若土地申请人委托他人代理申请，需提供哪些文件?