综合题甲公司委托某资产评估机构对其拥有的A公司、B公司、C公司、D公司的长期股权投资进行评估，评估基准日为2019年12月31日。假设无风险报酬率为5%。经评估人员调查了解，取得以下信息：(1)A公司是由X企业发起设立的。甲投资额为5000万元，占C公司总股本的80%，投资日期为2012年1月1日。根据合同规定，只要A公司不出现连续3年亏损，就一直经营下去。根据A公司提供的财务报表，截至评估基准日A公司账面总资产为12000万，净资产为10000万元，2019年度的净利润为1200万元，在过去的8年中每年的净利润一直稳步递增。评估人员调查得知，A公司为高新技术企业，产品的销售前景较好，预计评估基准日之后第一年至第五年的净利润分别在前一年的基础上递增8%；从第六年起，每年将在上一年的基础上以2%的速度递减。经调查分析，A公司的风险报酬率为7%。(2)B公司为甲企业于2017年12月31日与Y公司联营设立的，协议约定联营期10年，按投资比例分配利润。甲企业投入资本600万元，占联营企业总资本的30%(非控股)，合同约定，合营期满，按B公司剩余净资产和投资双方的投资比例进行分配。评估前两年的利润分配方案是：第一年实现净利润300万元，甲企业分得90万元；第二年实现净利润200万元，甲企业分得60万元。目前，联营企业生产已经稳定，今后每年收益率(按照投入资本计算的收益率)12%是能保证的，合同期满后B公司剩余净资产的预计变现值为100万元。经调查分析，B公司风险报酬率为10%。(3)C公司为甲公司于2019年9月1日与Z企业共同出资新组建的有限责任公司，注册资本1500万元，乙公司以150万元货币资金出资，占C公司总资本的10%。截至评估基准日账面资产合计2000万元，实收资本1500万元，未分配利润-100万元。(4)D公司为甲公司于2015年12月31日与另外两家单位共同出资组建的有限责任公司，甲公司当时以货币资金投入200万元，占D公司总股本的20%。合同约定，甲公司按投资比例对D公司每年的净利润进行分红。经调查，D公司因管理不善、产品滞销等原因，自成立以来一直亏损，也从未向股东进行分红，现已全部停产，无法继续经营。评估人员取得了D公司在评估基准日审计后的资产负债表，其净资产为-500万元。在获取所需的信息后，分别采取如下方法评估：(1)向A公司的长期股权投资占A公司总股本的80%，属于具有控制权股权。由于C公司为高新技术企业，产品的销售前景较好，可以采用未来收益折现作为长期股权投资的评估值。折现率=5%+7%=12%=第1～5年收益折现值+第6年后收益折现值=80%×1200×[0.9643+0.9298+0.8966+0.8646+0.8336+5.8359]=9911.90(万元)采用资产基础法评估时，固定资产评估值为4000万元，评估增值1000万元；无形资产评估值4000万元，评估增值1500万元，且企业经营性资产不存在经济性贬值。则对A公司长期股权投资价值=(12000+1000+1500)×80%=11600(万元)。综合分析后，得到A公司长期股权投资价值=(9911.90+11600)÷2=10755.95(万元)(2)B公司按协议约定联营期10年，评估前已经营2年，尚可经营8年，因此评估值为：折现率=5%+10%=15%P=600×12%×(P/A，15%，8)+100×(P/F，15%，8)=72×4.4873+100×0.3269=323.09+32.69=355.78(万元)(3)甲企业拥有的C公司股权投资的评估。对C公司的投资属于缺乏控制权的股权投资，因公司成立期限较短，价值变化不大，可通过资产负债表作分析，从而确定其价值。因此，C公司长期股权投资价值=(1500-100)×10%=140(万元)(4)甲企业拥有的D公司股权投资的评估。对D公司的投资属于缺乏控制权的股权投资，对于已停业或拟清算的，只能采用资产基础法评估。因无法单独评估，所以可以按照审计后的资产负债表分析确定其价值。因此，C公司长期股权投资价值=-500×20%=-100(万元)要求：

综合题被评估设备购置于2014年4月，购置价为200万元，在不停产的情况下，于2016年4月对该设备做了一定技术改造，投资15万元给设备增添了一个深加工配套装置。2019年4月进行评估，评估人员经过调查得到以下有关经济技术数据资料： (1)该设备由于操作上的原因，设备转动齿轮严重受损，经有关技术人员检测，认定该设备更换转动齿轮后仍能继续使用10年，损坏的转动齿轮的价值约占设备重置成本的2%，转动齿轮的现行购买价格为5万元，调换费用(包括因为调换而造成的停产损失)约为2万元。 (2)与同类设备相比，该设备的操作需要6个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为2.5万元/人。 (3)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%，未来设备利用率能达到设计要求。从2014年到2019年，每年该类设备价格上升率为10%。所得税税率为25%，折现率为10%。 要求：

综合题某企业根据中国会计准则的要求，对资产组W进行减值测试，委托评估机构对资产组W进行评估。 资产组W由生产线及其生产性附属设施，生产厂房和厂房所占土地组成。资产组W在评估基准日2019年12月31日的账面净值为9850万元。资产评估师经过市场调查分析，决定采用现金流量折现法对其公允价值和使用价值进行评估，并在此基础上分析减值额。 (1)公允价值评估的假设条件。 ①资产评估师经过对未来市场的预测，认为企业未来通过不断更新改造。2020年至2024年资产组W的净现金流量为730.62万元、759.00万元、791.12万元、823.25万元、855.37万元，从2025年起，净现金流量的增长进度将维持在2%的水平上。 ②处置费用为50万元。 (2)使用价值评估的假设条件。 ①2020年净利润为508.12万元，折旧与摊销为450万元，利息支出为150万元，营运资金追加额为40万元。2021年至2024年企业经营状况与市场环境不发生重大变化，净利润水平维持不变，不再需要自己追加营运资金。 ②2024年末资产组W的变现价值为5000万元。 (3)该企业所得税税率为25%，资产组的加权平均资本成本(WACC)为10%。 要求：

综合题 某评估机构以2019年1月1日为评估基准日对乙企业进行评估，乙企业账面有4项长期投资，账面原值共计8500万元，其中： 第一项为向A有限责任公司投资，投资时间为2010年12月31日，账面原值200万元，占A企业总股本的15%。根据投资合同，全部以现金投入，合同期共10年，合同约定乙企业按投资比例对A企业每年的净利润进行分红。根据A企业提供的资产评估机构出具的资产评估报告，A企业至评估基准日的净资产为-1200万元。经调查得知，A企业由于产品陈旧、管理不善，连续几年亏损，已于两年前完全停产，无法继续经营。 第二项为向B企业投资，投资日期为2016年1月1日，账面原值500万元，占B企业总股本的8.5%。根据投资合同，乙企业全部以现金投入，合同期共15年。合同约定B企业每年按乙企业投资额的16%作为乙企业的投资报酬，每年支付一次，合同期满后B企业不再向乙企业返还投资本金。根据B企业提供的审计报告，B企业至评估基准日账面净资产为8200万元，企业每年净利润保持在650万元左右的水平上，企业经营稳定。 第三项为向C企业投资，投资日期为2015年1月1日，账面原值5800万元，占C企业总股本的70%。C企业是由乙企业发起设立的，根据合同规定，只要C企业不出现连续3年亏损，就一直经营下去。根据企业提供的财务报表，至评估基准日C企业净资产为9200万元，2018年度的净利润为600万元，在过去的4年中每年的净利润一直稳步递增。评估人员调查得知，C企业为一高新技术企业，产品的销售前景较好，预计评估基准日之后第一年至第五年的净利润分别在前一年的基础上递增10%，从第六年起，每年将在上一年的基础上以2%的速度递减。 第四项为向D企业投资，投资日期为2005年12月31日，账面原值2000万元。D企业为股份公司，并于2017年上市。经调查得知，在乙企业初始投资时，按每1元折合1股，共计2000万股，为企业法人股。D企业上市时进行了缩股，缩股前的1.25股在缩股后变为1股。半年前D上市公司进行了股改，法人股股东又将所持股数的20%作为法人股获得流通权利对原流通股股东的补偿支付给原流通股股东，至评估基准日该法人股已允许上市交易。评估基准日时D企业股票开盘价为7元/股，最高价为7.6元/股。最低价为6.9元/股，收盘价为7.5元/股。 在上述资料的基础上，不再考虑其他因素(其中包括少数股权折价和控股股权溢价因素)，假设折现率及资本化率均为12%。 要求：对乙企业的长期投资进行评估。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)

综合题某公司拟将其拥有的两块森林资源资产作为抵押进行银行抵押贷款。 其中一块面积为200亩的茶园，该茶园内茶树树龄为8年，处于盛产期。相关参数指标如下： (1)该地区茶树盛产期为6年到15年。 (2)该茶园内茶树进入盛产期后年平均收入为6000元/亩。 (3)该茶园年平均经营成本为2850元/亩，其中包括采摘人工、初级加工费、管护费、地租等。 (4)投资收益率为10%。 另一块为面积为180亩的杉木中龄林，年龄为15年，亩蓄积为15立方米，经营目标为中径材(其主伐年龄为30年)，标准参照林分主伐时平均亩蓄积为16立方米，林龄为15年的标准参照林分的平均亩蓄积为10立方米，假设该林分不需要间伐。有关技术经济指标如下： (1)营林成本：管护费用为10元/亩·年，地租为50元/亩·年。 (2)杉木林主伐时林木单位蓄积纯收入为500元/立方米。 (3)投资收益率为6%。 要求：

多选题 下列关于长期应收款评估的说法正确的是______。

多选题 关于证券投资基金的评估，下列说法正确的是______。

多选题 评估人员判断设备功能性贬值的基本依据是______。

多选题 采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题有______。

多选题 投资性房地产公允价值的评估中，下列关于预测未来净收益的表述，正确的是______。

多选题 下列关于机器设备评估的说法正确的有______。

多选题 运用专家打分法评估单个不良债权价值时，可选择的方法包括______。

多选题 采用市场法评估花卉资产价值时，确定调整系数需要考虑的因素有______。

多选题 关于应收账款评估方法说法正确的是______。

多选题 下列关于森林更新采伐管理相关规定的说法正确的是______。

多选题 采用市场法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题有______。

多选题 对具有控制权股权进行评估时，需要对被投资企业的______会计凭证进行重点抽查。

多选题 某设备3年前以100万购置，自购入后先在户外闲置1年，后连续使用2年，目前同型号新产品市场价80万元，性能与原设备相同，评估该设备时应考虑的磨损有______。

多选题 运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有______。

多选题 下列关于林权抵押的说法，正确的是______。