问答题已知某工程的人工、材料、机械台班费用总和为5000000元，其他直接费用为850000元，其他各项费率临时设施为2.18%；现场管理为2.91%；企业管理为13.28%；利润为7%；税金为4.09%；建筑行业劳保统筹基金为1%。请根据国家统一取费原则并具体依据教材所介绍的某市概算费用计算程序计算如下费用： 1．直接工程费。 2．工程造价。 3．施工图概算总造价。

问答题评估人员对某住宅建筑的功能进行评价，将其上位指标分为适用、安全、美观和其他四方面的功能，其下位指标及其重要性如表l所示。上位指标权重的确定采用多比例评分法，上位指标权重计算表如表3所示。指标打分将评价指标分为好、较好、一般、较差、差等五个级别，其分值分别为10、8、6、4、2分，评价人员打分结果如表2所示。 表1 指标体系 上位指标 适 用 安 全 美 观 其 他 下位 指标 平面 布置 空间 布置 采光 通风 层高 层数 牢固 耐用 三防 措施 建筑 造型 室外 装修 室内 装修 环境 协调 工程 造价 其他 配套 重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 30% 50% 30% 30% 40% 　　　　　　　　　　　　　　　　　　表2　　指标打分表 上位指标 下位指标 等 级 好(10) 较好(8) 一般(6) 较差(4分) 差(2分) 适用 平面布置 √ 空间布置 √ 采光通风 √ 层高层数 √ 安全 牢固耐用 √ 三防措施 √ 美观 建筑造型 √ 室外装修 √ 室内装修 √ 其他 环境协调 √ 工程造价 √ 其他配套 √ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　表3 上位指标权重计算表 指标 适用 安全 美观 其他 适用 — 8 9 9 安全 — 6 6 美观 — 5 其他 — 问题： 1．根据多比例评分法将表3的评分值补齐，计算上位指标的得发值和指标的权重，并填入答题纸的表3。 2．计算下位指标的权重，并填入答题纸的表1。 2．计算各下位指标得分，并填入答题纸的表2。 4．计算该住宅建筑物的综合评价总得分值，并填入答题纸的表2。 (应列出计算过程，计算结果保留3位小数)

问答题(二) 预制板是民用建筑中常用的构件，其搭接质量对建筑整体质量的影响较大，问： 1．预制板搁置在钢筋混凝土梁上和砖墙上时，其搭接长度各应满足什么要求? 2．预制板接头处的钢筋应如何处置? 3．预制板接头处的板缝应如何处置? 4．顺着板长度方向的板缝应如何处置?

问答题(三)某学校拟建一座5层砖混结构办公楼，首层平面图如图2所示。二层及以上各层除将首层M2的位置改为C2外，其他均与首层平面相同，层高均为3.00m，层顶盖标高15.0，女儿墙顶标高15.60m，室外地坪为-0.5m，门窗框外围尺寸及材料见下表。求：1．办公楼建筑面积。2．水泥砂将外墙抹灰工程量。3．门窗工程量。{{B}}门窗框尺寸表{{/B}}　单位：mm2门窗代号尺寸备注门窗代号尺寸备注门窗代号尺寸备注C11800×1800木C31500×1800木M22000×2400铝合金C21750×1800铝合金M11000×1960纤维板C51800×1800铝合金

问答题建设工程总投资与建设工程造价的概念。 (1)建设工程总投资与建设工程造价的概念。 (2)试述建设工程造价的构成。

问答题拟建砖混结构住宅工程3420m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每m2建筑面积工程量分别为：0.044m3、0.842m2，直接工程费单价为：珍珠岩板保温153.1元/m3、水泥砂浆抹面8.95元/m2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每m2建筑面积工程量分别为：0.08m3、0.82m2，直接工程费单价为：加气混凝土保温185.48元/m3，贴釉面砖49.75元/m2。类似工程直接工程费单价为465元/m2，其中，人工费、材料费、机械费占直接工程费单价比例分别为：14%、78%、8%，由措施费、间接费和利税占直接工程费的综合费率为20%。拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：2.01、1.06和1.92。 要求：

问答题某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。 要求：计算各部位的损耗率。

问答题某住宅楼3215.85m2，某土建工程预算造价185.38元/m2，土建工程总预造价为57.96万元(2002年价格水平)，该住宅所在地土建工程万元定额如下表所示，2005年在某地拟建一类似住宅3500m2问题：1．采用何种方法进行工程概算?2．求拟建类似住宅楼3500m2土建工程概算平方米造价和总造价。

问答题拟对某一住宅项目进行功能评价，经评价人员分析，大家一致认为住宅功能分为适用、安全、美观和其他四方面功能，分别用F1～F4表示。就适用功能而言，又可以具体分为平面布局、空间布置、采光通风和层高层数等项指标，分别用F11～F14表示；就安全功能而言，可以具体分为牢固耐用、“三防”设施，分别用F21～F22表示；就美观功能而言，可以具体分为建筑造型、室外装修、室内装饰，分别用F31～F33表示；其他功能包括了环境协调、工程造价、其他配套完善，分别用F41～F43表示。由此建立了功能评价指标体系。 评价人员对各功能的重要性分析如下：F1相对于F2较重要，F1相对于F3十分重要，F2相对于F3十分重要；F3和F4同样重要。各下位指标对其上位指标功能所起的作用的大小如表1所示。 表1 上位指标与下位指标关系 上位指标 适用F1 安全F2 美观F3 其他F4 下位指标 平面布置F11 空间布置F12 采光通风F13 层高层数F14 牢固耐用F21 三防措施F22 建筑造型F31 室外装修F32 室内装修F33 环境协调F41 工程造价F42 其他配套F43 重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 20% 60% 25% 35% 40% 经过评价人员的分析研究，确定该住宅对各项功能的满足程度评分结果如表2所示。 表2 指标打分表 上位指标 下位指标 等级 好(10) 较好(8) 一般(6) 较差(4) 差(2) 适用F1 平面布置F11 √ 空间布置F12 √ 采光通风F13 √ 层高层数F14 √ 安全F2 牢固耐用F21 √ 三防措施F22 √ 美观F3 建筑造型F31 √ 室外装修F32 √ 室内装修F33 √ 其他F4 环境协调F41 √ 工程造价F42 √ 其他配套F43 √ 要求： (1)试用04法计算各上位指标的权重； (2)计算各指标的权重； (3)计算该住宅功能评价综合得分(填入表3)。 表3 功能评价综合得分计算表 上位指标 下位指标 指标权重 功能满足程度得分 指标得分 适用F1 平面布置F11 空间布置F12 采光通风F13 层高层数F14 安全F2 牢固耐用F21 三防措施F22 美观F3 建筑造型F31 室外装修F32 室内装修F33 其他F4 环境协调F41 工程造价F42 其他配套F43 功能评价综合得分

问答题某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为1.5万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。计算： 1．各部位的损耗率。 2．房屋的成新率。

问答题(十三)某“小型住宅”[见下页图(a)]为现浇钢筋混凝土平顶砖墙结构，室内净高2.9m，门窗均用平拱砖过梁，外门M1洞口尺寸为1.0×2.0m2，内门M2洞口尺寸为0.9×2.2m2，窗洞高均为1.5m，内外墙均为一砖混水墙，用M2.5水泥混合砂浆砌筑。计算砌筑工程量。

问答题拟建砖混结构住宅工程4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面。每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3，0.842m2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3，0.82m2，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温、外贴釉面砖的预算单价分别为153元/m3、9元/m2、185元/m3、50元/m2。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的45%，机械费占直接工程费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均350元/m2，拟建工程综合费率为20%。 问题：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。

问答题(四) 某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。 要求： 1．试分析排架和框架结构体系的结构特征。 2．试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。 3．根据《工业厂房可靠性鉴定标准》，工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级?其中A级和D级标准是什么?

问答题背景材料：拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100%。基本数据如下： ①固定资产投资45000万元(第一年投入25000万元，第二年投入20000万元，均为自有资金投入)；②第三年注入流动资金5000万元(为自有资金投入)；③预测年营业收入20000万元；④预计年税金及附加比率为17.5%；⑤预计年经营成本为营业收入的10%；⑥年所得税税率为25%；⑦回收固定资产余值5000万元。 要求：请编制该项目全部投资现金流量表，并计算该项目所得税后的投资回收期。

问答题某项目的评估基准日为2006年9月30日，A类建筑物中有一联合车间，2001年5月竣工交付使用，主体结构为钢屋架、大型屋面板的钢混结构厂旁，跨度为18米，层高10米，钢门窗，水泥地面，并设有10吨吊车两台。总建筑面积19600平方米，C类建筑中有简易库棚一座，1998年建成，已使用8年。 问题：用使用年限法计算上述房屋的成新率。

问答题下图为某房屋基础及断面图，请依据图示尺寸求出：1．基础断面面积。2．砖基础工程量。3．混凝土垫层工程量。

问答题拟建砖混结构住宅工程4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面。每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3，0.842m2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3，0.82m2，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温、外贴釉面砖的预算单价分别为153元/m3、9元/m2、185元/m3、50元/m2。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的45%，机械费占直接工程费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均350元/m2，拟建工程综合费率为20%。 问题：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。

问答题房屋建筑工程的地基基础质量状况直接关系到整个建筑物的安危。地基沉降是造成工程事故，进而影响建筑物正常使用的主要原因，地基十的质量也是引发工程事故的因素之一。 要求： (1)地基沉降对建筑物的影响有哪些?产生地基沉降的原因是什么? (2)特殊土地基产生的工程事故及其原因是什么?

问答题(九)根据附图和说明，计算指定项目的工程量。说明：1．屋面板为1Ocm厚的现浇钢筋混凝土平板。2．基础为三层不等高大放脚砖砌条基，其增加断面面积为0.07875m(上标)。3．门窗表如下：{{B}}门窗表{{/B}}名称框外围尺寸(宽×高)/mm名称框外围尺寸(宽×高)/mmC1880×1480M11180×2390C21480×1480M2880×2090C31180×1480M3780×1950试计算(计算结果保留2位小数)：1．建筑面积。2．灰土垫层工程量、砖砌条基工程量。3．内外墙、女儿墙工程量。4．屋面板结构工程量。

问答题某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成两年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分耗损得分分别为12%、15%、15%。三部分评分修正系数为0．8、0．1、0．1． 要求： (1)用使用年限法计算损耗率。 (2)按打分法计算损耗率。 (3)计算综合损耗率(年限法权重40%，打分法60%)。