问答题(十)某二层砖混结构别墅如附图，外墙厚370mm，内墙厚240mm，层高均为3m；屋顶女儿墙高500m；铝合金窗框外围尺寸：C1为880mm×l480mm，C2为1780×1480mm；铝合金门框外围尺寸：Mi为1480mm×2680mm，M2为880mm×2380mm~地面为混凝土地面。请计算下列工程量：1．建筑面积。2．平整场地。3，铝合金门。4．铝合金窗。5．砖外墙。6．砖女儿墙。7．混凝土地面第(一)题附图。首层平面图

问答题(四) 假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4 000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为800.00元/m2，其中：一般土建工程680.00元/m2；采暖工程48.00元/m2；给排水工程40.00元/m2；照明工程32.00元/m2。 但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为147.87元/m3，一砖外墙的预算单价为177.10元/m3，一砖半外墙的预算单价为178.08元/m3；概算指标中每100m2建筑面积中含外墙带型毛石基础为18m3，一砖外墙为46.5m3，新建工程设计资料表明，每100m2中含显示外墙带型毛石基础为19.6m3，一砖外墙为61.25m3。 请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。

问答题(三)某工业项目投资5000万元人民币，预计寿命周期为15年，其中建设期为2年，生产期为13 年，其他有关数据如下： (1)建设期内，第一年投资1600万元，第二年投资2000万元。 (2)生产期内，流动资金分两年投入，第一年投入900万元，第二年投入500万元。 (3)投产后第一年达产率为70%，第二年达产率为90%，第三年开始正常生产。 (4)经过市场调查和预测，预计正常年份销售收入为4500万元，经营成本为2000万元，税金为 740万元。 (5)项目寿命期末固定资产残值为300万元，流动资金全部收回。 (6)年利率为10%，行业基准动态投资回收期为9年。 (7)各现金流量均发生在年末。 要求： 1．编制该项目全部投资现金流量表。 2．计算年净现金流量及其现值，累计净现金流量及其现值。 3．列式计算动态投资回收期。 4．分析项目是否可行，并说明理由。 (折现系数保留三位小数，其余保留两位)

问答题某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12%、15%和15%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1和0.1。 要求： (1)用使用年限法计算损耗率； (2)按打分法计算损耗率； (3)计算综合损耗率(年限法权重40%，打分法60%)。

问答题某商业楼建筑面积10550m2，其中土建各项目费用如下表所示。 单位：元 项目 人工费 材料费 机械使用费 基础工程 525833 3480552 1888265 结构工程 212206 1560693 364238 屋面工程 42220 441601 装饰工程 164017 1669536 其他直接费 850045 间接费率14%，计划利润率7%，税率4%，利税均以直接工程费为基价计算。另外已计算出给排水工程和电气照明工程费用合计162540元。试计算下列各项费用： 1．直接工程费。 2．一般土建工程造价。 3．建筑安装工程总造价。 4．建筑安装工程单位造价。

问答题(一)某砖混结构工程基础平面图及剖面图如图1所示。另外，土质为二类土，室外地坪高为0.00，内外槽结构一致。试计算基础工程量：1．首层建筑面积。2．场地平整工程量。3．基础土方工程量。4．砖基础工程量。

问答题评估人员在2006年底拟对1996年底建成的某钢筋混凝土框架结构公寓楼进行评估，其建筑面积经测量为15000m 2 。 评估人员在未获得该公寓楼图样的情况下，获得了与待估公寓楼建筑面积相同的类似建筑物的有关技术资料，其中土建工程直接费合计1800万元。待估公寓楼与类似建筑物的工程特征略有不同，类似工程外墙面为普通陶瓷饰面板，待估公寓楼外墙面为进口陶瓷饰面板。类似工程外墙面湿法贴挂陶瓷饰面工程的预算单价为400元/m 2 ，其中普通陶瓷饰面板的预算单价为200元/m 2 ，每平方米外墙装饰普通陶瓷消耗量为1.02m 2 ；间接费率、利润率和税率分别为12%、5%、3.35%。经评估人员调查，待估公寓楼使用的进口的陶瓷饰面板预算单价为500元/m 2 ，外墙面工程量与类似建筑的工程量同为5000m 2 。 问题： 1．计算待估公寓楼外墙面湿法贴挂进口陶瓷饰面工程的预算单价。 2．计算待估公寓楼土建工程的直接费和造价。 3．假定待估公寓楼的给排水、采暖、电气工程造价占建安工程造价的15%，与工程项目建设有关的其他费用为建安工程造价的10%，假设不发生资金成本和其他费用，并不计开发利润，计算待估公寓楼的水暖电工程造价、建安工程造价和总造价。 4．待估公寓楼经济耐用年限按60年计算。经评估人员现场勘察后对损耗率进行打分：房屋结构部分40分，装修部分10分，设备部分40分，三部分评分修正系数分别为0.8， 0.18和0.12，分别用年限法和打分法确定待估公寓楼的成新率。 5．评估人员考虑其他因素后确定成新率为80%，如果取年限法、打分法和考虑其他因素确定成新率的方法的权重分别为40%、50%和10%，则按综合法确定待估公寓楼的成新率。假定待估公寓楼的残值为0，评估其价值(不含地价)。 (计算结果涉及金额的以元为单位并保留整数。百分数保留整数)

问答题假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为800.00元/m2，其中：一般土建工程680.00元/m2；采暖工程48.00元/m2；给排水工程40.00元/m2；照明工程32.00元/m2。 但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为147.87元/m3，一砖外墙的预算单价为177.10元/m3，一砖半外墙的预算单价为178.08元/m3；概算指标中每100m2建筑面积中含外墙带型毛石基础为18m3，一砖外墙为46.5m3，新建工程设计资料表明，每100m2中含显示外墙带型毛石基础为19.6m3，一砖外墙为61.25m3。 请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。

问答题(四)下图为某房屋基础及断面图，请依据图示尺寸求出：1．基础断面面积。2．砖基础工程量。3．混凝土垫层工程量。

问答题简述借款还本付息表各项目的填列方法。

问答题试回答有关基础的下列问题： (1) 基础的作用是什么? (2) 基础的底面积大小主要取决于什么? (3) 基础的断面形式主要取决于什么? (4) 基础的埋深主要与哪些因素有关? (5) 如按基础的类型来划分，基础可分成哪几种?

问答题(五)某700平方米职工宿舍建成于1990年底，图纸及其他技术资料均已丢失。与待估建筑物类似的某砖混结构房屋土建工程预算书标明类似土建工程预算造价为75.50万元，建筑面积为780平方米，建筑于2000年；其中人工、主要材料和主要机械的消耗量如表所示；另外，类似土建工程的其他材料费占材料费的比例为18%，其他机械费占机械台班费的比例为30%。为了相对准确地估算待估项目的工程造价，评估人员从当地工程造价网站查到评估基准日(2002年12月31日)附近预算价格如下表所示。 该工程与类似工程在构造上略有不同，类似工程外墙面瓷砖贴面，该工程为水泥砂浆抹面。类似工程外墙面贴瓷砖面积为650平方米。外墙面贴瓷砖的预算单价为58元/平方米，水泥砂浆抹面的预算单价为11元/平方米。当地措施费率为6%，间接费费率为10%，利率为5%，税率为3.4%。建设类似工程的给排水、电气、采暖工程一般占建安工程造价的比例为12%，工程建设中的勘察、设计、监理等其他费率为10%，假设不发生资金成本和其他费用，不计开发利润。根据以上资料，请问： (1)职工宿舍土建工程造价； (2)职工宿舍工程总造价； (3)经评估人员现场勘察鉴定，房屋有七五成新，试计算职工宿舍评估价值。 {{B}}预算单价表{{/B}} 序号 名称 单位 数量 单价(元) 1 人工 工日 3950 30 2 钢筋φ10以内 t 55 2800 3 钢筋φ10以外 t 10 2750 4 铝合金型材 t 1.5 16500 5 扁钢 t 3 2370 6 普通硅酸盐水泥 t 140 358 7 石 t 530 27 8 砂 t 730 36 9 面砖150×75 m2 860 22 10 普通黏土砖 千块 150 167 11 预制水磨石板 m2 730 88 12 电动打夯机 台班 22 776 13 载重汽车6t 台班 12 340

问答题某“小型住宅”(见下图)为现浇钢筋混凝土平顶砖墙结构，室内净高2.9m，门窗均用平拱砖过梁，外门M1洞口尺寸为1.0×2.0m2，内门M2洞口尺寸为0.9×2.2m2，窗洞高均为1.5m，内外墙均为一砖混水墙，用M2.5水泥混合砂浆砌筑。计算砌筑工程量。

问答题某“小型住宅”[见下图(a)]为现浇钢筋混凝土平顶砖砌结构，室内净高2.9m，门窗均用平拱砖过梁，外门M1洞口尺寸为1.0×2.0m2，内门M2洞口尺寸为0.9×2.2m2，窗洞高均为1.5m，内外墙均为一砖混水墙，用m2.5水泥混合砂浆砌筑。计算砌筑工程量。

问答题(二) 简要分析钢筋混凝土剪力墙结构、传力路线及结构特征。

问答题(一) 某商业楼建筑面积10550m2，其中土建各项目费用如下表所示。 项 目 人 工 费 材 料 费 机械使用费 基础工程 525833 3480552 1888265 结构工程 212206 1560693 364238 屋面工程 42220 441601 装饰工程 164017 1669536 其他直接费 850045 间接费率14%，计划利润率7%，税率4%，利税均以直接工程费为基价计算。另外已计算出给排水工程和电气照明工程费用合计162540元。试计算下列各项费用： 1．直接工程费。 2．一般土建工程造价。 3．建筑安装工程总造价。 4．建筑安装工程单方造价。

问答题(五)预制板是民用建筑中常用的构件，其搭接质量对建筑整体质量的影响较大，问： 1．预制板搁置在钢筋混凝土梁上和砖墙上时，其搭接长度各应满足什么要求? 2．预制板接头处的钢筋应如何处置? 3．预制板接头处的板缝应如何处置? 4．顺着板长度方向的板缝应如何处置?

问答题拟建砖混结构住宅工程4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m2，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温、贴釉面砖的预算单价分别为153元/m3、9元/m2、185元/m3、50元/m2。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的45%，机械费占直接工程费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均 350元/m2，拟建工程综合费率为20%。 应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。

问答题(五)某四层钢筋混凝土框架结构办公楼，图1为其结构平面图，各层结构均以此为准，图2为独立柱基础剖面图，图3为YL3梁配筋图，各号钢筋均为I级钢，其中①、②、③号钢筋两端有半圆弯钩，②号钢筋弯起角度为45°，箍筋弯折的长度调整值为100mm。箍筋混凝土保护层厚度为15mm，梁端及其他部位钢筋保护层厚度均为25mm。钢筋每米长的理论重量如表4，该办公楼除YL3梁为预制钢筋混凝土梁外，其他均为现浇钢筋混凝土结构，基础的两层台阶的水平投影均为正方形，轴线即为梁、柱的中心线，已知楼层高均为3.30m；柱顶标高为13.20m；柱断面为400mm×400mm；L1宽300mm，高600mm；L2宽300mm，高400mm。求：1．基础模板工程量。2．现浇梁模板工程量。3．柱模板工程量。4．基础混凝土工程量。5．柱混凝土工程量。6．现浇梁混凝土工程量。7．一根YL3梁中每根钢筋的长度及该梁钢筋总重量。(工程量计算保留3位小数，钢筋重量保留2位小数，钢筋长度以毫米为单位保留到整数){{B}}表4钢筋每米长度的理论重量{{/B}}

问答题(六)评估人员对某住宅建筑的功能进行评价，将其上位指标分为适用、安全、美观和其他四方面的功能，其下位指标及其重要性如表l所示。上位指标权重的确定采用多比例评分法，上位指标权重计算表如表3所示。指标打分将评价指标分为好、较好、一般、较差、差等五个级别，其分值分别为10、8、6、4、2分，评价人员打分结果如表2所示。 {{B}}表1 指标体系{{/B}} 上位指标 适 用 安 全 美 观 其 他 下位指标 平面布置 空间布置 采光通风 层高层数 牢固耐用 三防措施 建筑造型 室外装修 室内装修 环境协调 工程造价 其他配套 重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 30% 50% 30% 30% 40%　　　　　　　　　　　　　　　　　　{{B}}表2　　指标打分表{{/B}} 上位指标 下位指标 等 级 好(10) 较好(8) 一般(6) 较差(4分) 差(2分) 适用 平面布置 √ 空间布置 √ 采光通风 √ 层高层数 √ 安全 牢固耐用 √ 三防措施 √ 美观 建筑造型 √ 室外装修 √ 室内装修 √ 其他 环境协调 √ 工程造价 √ 其他配套 √ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　{{B}}表3 上位指标权重计算表{{/B}} 指标 适用 安全 美观 其他 适用 — 8 9 9 安全 — 6 6 美观 — 5 其他 — 问题： 1．根据多比例评分法将表3的评分值补齐，计算上位指标的得发值和指标的权重，并填入答题纸的表3。 2．计算下位指标的权重，并填入答题纸的表1。 2．计算各下位指标得分，并填入答题纸的表2。 4．计算该住宅建筑物的综合评价总得分值，并填入答题纸的表2。 (应列出计算过程，计算结果保留3位小数)