单选题下列影响房地产价格因素中不属于区位因素的是( )。
单选题机器设备重置成本中的直接费用包括{{U}} {{/U}}。
A.各种管理费用
B.总体设计费用
C.人员培训费用
D.安装调试费用
单选题某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元。假设折现率为10%，收益期为20年，则该资产的评估价值最接近于( )万元。 A．1400 B．1600 C．1800 D．1970
单选题地价是( )。 A．土地的购买价格 B．土地的出让价格 C．土地的转让价格 D．地租的资本化
单选题以下不属于资产评估特点的是{{U}} {{/U}}
A.现实性
B.市场性
C.公正性
D.独立性
单选题已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为5000件，现知被评估资产年产量为4000件，其重置成本为( )万元。
单选题企业价值类型的选择主要考虑的依据中，不包括下列选项中的( )。
单选题某类原材料库存量为10吨，据鉴定，因变质约有20%要报废，此类材料的采购价和入库费为每吨4000元，评估时该原材料的市价和入库费比购进时上升30%，此类库存原材料的评估价值为( )。
单选题《国际评估准则》认为，以获得资产的市场价值为目的进行的评估，其评估值应具有( )认可的特征。
单选题下列关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系的表述正确的是( )。 A．资产评估报告书摘要的法律效力高于资产评估报告书正文 B．资产评估报告书正文的法律效力高于资产评估报告书摘要 C．二者具有同等法律效力 D．二者法律效力的高低由当事人协商确定
单选题资产评估值的高低主要取决于( )。
单选题在条件允许的情况下，评估人员进行资产评估时应当考虑采用( )资产评估基本方法。
单选题某地区1996年至1999年间，建筑业产值定基价格指数分别为102%、104%、 103%、106%。则该地区1996年至1999年间建筑业产值环比价格变动指数最接近( )。
单选题土地使用权出让的最高年限由( )确定。 A．县政府 B．地市级政府 C．省政府 D．国务院
单选题市场交易价格是房地产在市场交易中的______。
单选题以产权变动为评估目的的经济行为是( )。
单选题上市公司股票的清算价格是( )。 A．资产总额与总股数的比值 B．资产总额与流通股数的比值 C．净资产与总股数的比值 D．净资产与上市流通总股数的比值
单选题由超额运营成本引起的功能性贬值通常利用( )进行估测。 A．价格指数法 B．类比调整法 C．统计分析法 D．趋势分析法
单选题受托对某公司进行评估，其拥有另一股份公司非上市普通股股票10万股，每股面值1元。在持有期间，每年股利收益率均在10%左右。评估人员对该股份公司进行调查分析，认为前3年保持10%收益率是有把握的；第四年，公司的一套大型先进生产线将交付使用，可使收益率提高5个百分点，并将持续下去。评估时的安全利率为3%，因为该公司是风险投资企业，所以风险利率确定为9%，折现率为12%，则该股票的评估值为( )元。
单选题市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值特点是{{U}} {{/U}}。
A.不太公允
B.脱离市场
C.相对公允
D.不透明