问答题被评估设备购建于2005年11月，账面原值为100万元，其中设备购置价80万元，基础及安装费用18万元，运杂费2万元。2008年11月对该设备进行评估，现收集到以下数据资料： (1) 2008年该类设备的购置价比2005年上涨了50%，基础及安装费的物价上涨了30%，该设备的运杂费用达到3万元。 (2) 由于开工不足，该设备的实际利用率仅为正常利用率的60%，尚可使用5年。 (3) 与同类技术先进设备相比，该设备预计每月工人超支额为1000元。 (4) 该企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为33%。 要求：根据上述资料，分别计算机器设备的重置成本和各项贬值指标。 (2)计算被估设备的评估值。
问答题资产评估的目的是什么?评估目的在资产评估中有什么作用?
问答题被评估设备购建于1997年11月，账面原值为100万元，其中设备购置价80万元，基础及安装费用18万元，运杂费2万元。2000年11月对该设备进行评估，现收集到以下数据资料： (1)2000年该类设备的购置价比1997年上涨了50%，基础及安装费的物价上涨了30%，该设备的运杂费用达到3万元。 (2)由于开工不足，该设备的实际利用率仅为正常利用率的60%，尚可使用5年。 (3)与同类技术先进设备相比，该设备预计每月工人超支额为1000元。 (4)该企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为33%. 要求：(1)根据上述资料，分别计算机器设备的重置成本和各项贬值指标。 (2)计算被估设备的评估值
问答题评估某收益性资产，评估基准日后的第一年的预期收益为100万元，经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，假定折现率为10%，该资产的评估值为多少?
问答题简述可比销售法的基本思路。
问答题某企业的进口设备于2012年购进，当时的购置价格(离岸价)为8．5万欧元，2015年进行评估。根据调查得知，2015年与2012年相比，该类设备国际市场价格上升了10％；现行的海运费率和保险费率分别为5％和0．3％；该类设备进口关税税率为15％，增值税税率为17％；银行财务费率为0．8％，外贸手续费率为1．2％；国内运杂费率为1％，安装费费率为0．5％，基础费费率为1．5％；评估基准日欧元同人民币的比价为1：8。 要求： (1)设备本体的重置成本的计算方法有哪些? (2)根据上述条件，估测该进口设备的重置成本。
问答题请简述批量评估方法的基本程序。
问答题怎样理解资产评估的公正性特点?
问答题什么是资产评估的特定目的?资产评估的特定目的在资产评估中有什么作用?
问答题折现率与资本化率的关系如何?
问答题简述在建工程评述的主要方法及其评估思路。
问答题某地块是通过城镇土地出让取得的，出让金为10万元/亩(1亩=667平方米)，拆迁费5万元/亩，其他费用(含税费)3万元/亩，开发费3亿元/平方公里。当地银行1年期贷款利率为9%，2年期为10%，开发周期为2年，第一年投资占总投资的75%，利润为10%,试计算熟地的价格。
问答题企业进行股份制改组，根据企业过去经营状况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别为130万元、140万元、110万元、120万元和150万元。第5年以后每年的收益为160万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10%和11%。
要求：
确定该企业的评估价值(计算过程中数字保留4位小数，计算结果保留3位小数)。
问答题待估企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年，到期后不再继续经营。：预计未来5年的预期收益额分别为100万元、110万元、120万元、120万元、130万元，5年后，该企业变现预计可收回500万元，假定资本化率为10%，试估测该企业价值。
问答题{{B}}(四){{/B}}
待估企业预计未来4年的预期收益率为200万元、150万元、220万元、240万元，假设本金化率15%，根据企业情况推断：①从第5年起，企业的年预期收益额将维持240万元；②从第5年起，将在第4年的基础上以4%的年增长率增长。试估测待评估企业的整体价值。
问答题对某一金矿探矿权进行评估，该探矿权勘查程度较低、地质信息较少，预测勘查区内矿石量600万吨，Ag平均品位约2．5克／吨。经调查分析，预测未来几年Ag平均价格为50元／克；经分析统计确定当地类似勘查程度和品位的金矿探矿权价值占资源毛价值的比例为1．5％。要求：(1)资源品级探矿权价值估算法的定义和运用的前提条件是什么?(2)市场法评估矿业权的基本操作步骤是什么?(3)请用资源品级探矿权价值估算法评估该探矿权的价值。
问答题撰写资产评估报告书应注意哪些事项?
问答题什么是市场法?市场法适用的前提条件是什么?
问答题某企业为转让整体资产，需进行评估。
经预测该企业未来5年净利润分别为100万元、80万元、120万元、160万元和150万元，从第6年起，每年收益处于稳定状态，即每年均为140万元。该企业一直没有负债，其有形资产只有货币资金和固定资产，且其评估值分别为80万元和400万元。
该企业有一项可确指无形资产，即一个尚有5年剩余经济寿命的非专利技术，该技术产品每件可获超额净利润10元。目前，该企业每年生产产品10万件，经综合生产能力和市场分析预测，在未来5年，每年可生产12万件。
假定折现率和本金化率均为8%。
要求：
评估该企业的商誉价值并说明评估技术思路。
问答题房地产价格的特征有哪些?