问答题被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估基准日，其他企业购置新型机组的取得价格为300万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.7，被评估机组尚可使用5年，预计每年超额运营成本为2万元。假定其他费用可以忽略不计。
要求：
(1)估测该机组的现时全新价格；
(2)确定该机组的成新率；
(3)确定设备的评估值。
问答题资产评估报告的基本要素有哪些?
问答题{{B}} (五){{/B}}
被评估设备系A企业拟单独对外转让的一台于1997年4月10日从国外进口的大型设备。评估人员通过查询设备进口合同及有关账簿了解到，该设备进口时的CIF(到岸价)为 22万美元，当年A企业为关税及进口环节税免税企业。银行手续费及代理费等约占设备CIF的10%，国内运杂费约占设备CIF的5%，安装调试费约占设备CIF的20%，当时的人民币与美元的比价为8.3:1。评估人员经进一步调查得知以下资料：
1．被评估设备的现时FOB(离岸价)为18万美元，境外运杂费及保险费为设备FOB的 6%，现行关税税率为20%，增值税税率为17%，银行手续费及代理费为设备CIF的10%，国内运杂费约占设备CIF的5%，安装调试费约占设备CIF的20%，现行人民币与美元的比价仍为8.3:1。
2．被评估设备从1997年4月开始投入使用，在不停产的情况下，于1999年4月对该设备做了一定的技术改造，投资15万元人民币给设备增添了一个深加工配套装置。该设备使用到2001年4月时，由于操作上的原因造成该设备传动齿轮严重受损，导致设备停产至评估基准日。经有关技术人员检测认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用10年，损坏的传动齿轮的价值约占设备重置成本的2%，传动齿轮的现行购买价格为5万元人民币，调换费用约2万元人民币。
3．从1997年4月到2002年4月国内设备类价格没有明显变化，设备生产国设备类价格指数有所下降但具体情况无法查询。
4．假设潜在买主只限于设备所在地投资者。
5．评估基准日A企业为关税及进口环节税正常纳税企业。
评估要求：
1．基本要求
试评估该设备于2002年4月10日(评估基准日)的变现价值。
2．计算过程要求
计算过程中的小数点后保留3位，计算结果保留到个位，小数点后四舍五入。
3．评估结论说明要求
(1)需说明评估结论是否有约束条件。
(2)需说明应提醒评估报告阅读及使用人在理解和使用评估结果时应注意的问题。
问答题某企业为了整体资产转让，需进行评估。经预测该企业未来5年净利润分别为100万、110万、 120万、150万和160万，从第6年起，每年收益处于稳定状态，即每年均为160万。该企业一直没有负债，其有形资产只有货币资金和固定资产，且其评估值分别为100万和500万。该企业有一项可确指无形资产，即一个尚有5年剩余经济寿命的非专利技术，该技术产品每件可获超额净利润10元。目前该企业每年生产产品8万件，经综合生产能力和市场分析预测，在未来5年，每年可生产10万件，经预测，折现率和本金化率均为6%。请评估该企业的商誉价值并说明评估技术思路(以万元为单位，小数点后
综合题甲公司为一非上市机械制造企业，因股东转让甲公司股权委托资产评估机构对甲公司80%的股权市场价值进行评估
综合题甲公司是一家上市公司，以收购乙公司51%的股权，现委托资产评估机构W对乙公司51%的股权价值进行评估，评估基准日为2016年6月30日
综合题甲公司拍摄了一部50集的电视剧，授权乙公司在其网站上独家播放，现委托某资产评估机构对该电视剧的信息网络传播权价值进行评估
综合题（三）
被评估企业为一拟准备上市的酒店，评估基准日为2003年12月31日，该酒店2003年的财务状况详见2003年利润表，表中补贴收入30万元为因“非典”原因国家给予的退税收入，营业外支出l5万元为防“非典”发生的专项支出。
评估人员对该公司的情况进行深入调查及对历史数据分析后，对该企业正常经营情况下的有关财务数据做出如下判断：
1.由于非典原因，该企业2003年的实际收入仅达到企业正常经营收入的60%；
2.企业主营业务成本约占主营业务收入的50%，营业费用约占主营业务收入的5%，管理费用约占主营业务收入的5%；
3.财务费用（利息支出）约占主营业务收入的10%，其中长期负债利息占财务费用的80%；
4.主营业务税金及附加占主营业务收入的5.5%；
5.企业所得税税率为33%.
2003年利润表
项目行本年累计数
一、主营业务收入11 000 000.00
减：主营业务成本3550 000.00
主营业务税金及附加555 000.00
二、主营业务利润（亏损以“-”号填列6395 000.00
加：其它业务利润（亏损以“-”号填列）7
减：营业费用880 000.00
管理费用9100 000.00
财务费用1080 000.00
其中：利息支出1180 000.00
三、营业利润（亏损“-”号填列）13135 000.00
加：投资收益（亏损以“-”号填列）14
补贴收入15300 000.00
营业外收入16
减：营业外支出17150 000.00
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列18285 000.00
减：所得税（所得税税率为33%）1994 050.00
五、净利润（净亏损以“-”号填列）22190 950.00
评估人员根据被评估企业的实际情况及未来发展前景，选取了同行业5个上市公司作为参照物并经综合分析、计算和调整得到一组价值比率（倍数）的平均数值，具体数据如下：
（1）市盈率为l0；
（2）每股市价与每股无负债净利润的比率为7；
（3）每股市价与每股主营业务利润的比率为3.8.
要求：根据上述资料运用市场法评估该酒店市场价值。（最终评估值以算术平均数为准，运算中以万元为单位，评估结果保留两位小数）。
计算题某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估
被评估设备为1995年从德国引进设备，进口合同中的FOB价是20万马克。2000年进行评估时德国厂家已不再生产这种待估设备了，其替代产品的FOB报价为35万马克，而国内其他企业2000年从德国进口这种设备的FOB报价为30万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的70%～90%，境外运杂费约占FOB价格的5%，保险费约占FOB价格的0.5%，被评估设备所在企业以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0.8%计算，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格之中不另行计算，被评估设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支2万元；被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，评估时马克与美元的汇率为1.2马克＝1美元，人民币与美元的汇率为8元人民币＝1美元。要求：
判断题被评估土地被企业不合理地使用着，其收益水平很低，因此，该土地使用权的评估值也一定很低。 ( )
判断题设备的有形损耗率=1÷设备成新率。 ( )
判断题机器设备评估现场工作完成的标志是查明了实物，落实了评估对象。 ( )
判断题已在评估基准日前全部体现效益的预付费用，其评估值为零。 ( )
判断题商标的经济价值主要取决于商标设计是否新颖。 ( )
判断题劳动人事管理权、所有权等作为特殊权利，均应作为无形资产进行评估。 ( )
判断题资产的实体性贬值是由技术进步引起的。 ( )
判断题只要是从公开媒体上取得的信息资料就可以直接用于资产评估当中。 ( )
判断题资产评估中的市场价值以外的价值也是公允价值中的某些表现形式的集合。( )
判断题设备的有形损耗率相当于设备实体损耗状况与全新状态的比率。 ( )