综合题 为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共5个类似住宅楼的交易实例，其有关资料如下表： 实例 A B C D E 成交价格(元/平方米) 5100 5800 5200 5300 5000 成交日期 2016.11.30 2017.6.30 2017.1.31 2015.7.31 2017.5.31 交易情况 +2% +21% 0 0 -3% 房地产状况 区位状况 0 -3% +3% +1% 0 权益状况 -2% 0 +2% -1% -1% 交易实物 -4% -5% -2% +2% +1% 表中，交易情况、房地产状况中的各正、负值都是按直接比较所得结果。其中，房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。另据调查得知：从2015年7月1日至2016年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2016年11月1日则每月递减0.5%，而从2016年11月1日至2017年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增l%。 要求：

综合题某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值为108万元，按财务制度规定该资产的折旧年限为30年，已计提折旧年限为20年。经调查分析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止到评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大、维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本3万元(该企业适用的所得税税率为25%，假定折现率为10%)。已知(P/A，10%，8)=5.3349。 要求：

综合题以下内容是摘自滨港公司资产评估报告附件的部分内容： (1)流动资产评估： ①货币资金账面价值421588元，其中现金21325元，银行存款400263元，考虑到货币资金即为现值不需折现，经总账明细账与日记账核实一致并对现金盘点无误后，按账面值确认； ②应收账款账面价值5481272元，经与明细账核对，确认评估值为5083252元； ③存货账面价值为11072460元，抽查比例为60%，在质量检测与抽查核实的基础上，确认评估值为10852500元； ④其他流动资产(略)； 流动资产账面价值18845502元，评估值为17401832元。 (2)长期投资评估(略)。 (3)固定资产评估。 固定资产账面价值20248470元，依据被评估单位提供的明细账，经与明细账核对，确认评估值为23542510元。 (4)其他资产评估(略)。 (5)负债审核确认(略)。 资产评估评估结果汇总表(简略格式) 项目 账面价值 评估值 增减值 增减率 流动资产 18845502 17451832 -1393670 -7.4% 固定资产 20248470 23542510 3294040 16.27% 长期投资 500000 510000 10000 2% 资产合计 39593972 41504342 1910370 4.82% 流动负债 14450000 14250000 -200000 -1.38% 长期负债 8862000 8462000 -400000 -4.51% 负债合计 23312000 22722000 -60000 -2.57% 净资产 16281972 18782342 2510370 15.42% 请根据上述资料，回答下列问题：

综合题 甲公司于2年前购买了一辆汽车，交易价格为18万元。目前，该种汽车全新状态下市场价值为16万元。由于使用不当，该汽车导航系统已损坏，更换导航系统需要0.3万元。假设该汽车的经济寿命为10年，含导航系统的汽车整体残值率为8%，导航系统的残值率为3%。 要求：估算该汽车当前的市场价值。

综合题评估对象为一台2年前购置的机器设备。据调查，该机器设备目前还没有换代产品。评估专业人员经查验资料，确定该设备账面原值为10.2万元，其中，购买价为8万元，运杂费1.6万元，安装费中直接成本0.4万元，间接成本为0.2万元。根据对同类型设备的调查，现在购买价格比2年前上涨20%，运杂费上涨80%，安装费中直接成本上涨40%，间接成本占直接成本百分率不变。 要求：

综合题 嘉欣资产评估事务所与某公司签订资产评估委托合同，对公司某生产线进行价值评估。已知该生产线额定生产能力为1000个/月，已使用三年，目前状态良好，观察估计其实体性贬值为15%，在生产技术方面，此生产线为目前国内先进水平。但是由于市场竞争激烈，目前只能运行在750个/月的水平上。假设已知其更新重置成本为1000000元，这类设备的生产规模效益指数X=0.7。 根据上述资料，回答下列问题：

综合题国内A企业计划收购总部在香港的B公司，B公司有一家下属的全资子公司C公司，C公司注册地在美国。X资产评估机构接受委托对B公司进行企业价值评估。在资产评估合同中，约定资产评估机构采用持续使用假设，运用收益法进行评估。评估时涉及评估C公司的股权价值，由委托方向评估机构提供C公司的历史经营数据预测未来盈利。 要求：

综合题 A公司是一家上市公司，以收购B公司51%的股权，现委托资产评估机构W对B公司51%的股权价值进行评估，评估基准日为2017年1月30日。 a．资产评估机构W了解到一下信息： (1)B公司成立于2014年12月，是一家专门从事手机游戏和网络游戏软件开发的企业。B公司在评估基准日的账面资产金额为2500万元，负债总额为1000万元、所有者权益为1500万元。 (2)近年来，游戏开发和运营企业在资本市场备受青睐，不少上市公司纷纷对一些具有发展潜力的游戏企业实施兼并收购。 (3)B公司拥有一支实力比较雄厚的研发团队，其主创人员曾经开发过一款游戏并取得了不俗的业绩。 b．资产评估机构W接受委托后，拟安排资产评估师Y担任该项目负责人。资产评估师Y对游戏企业有专门研究，承办过好几家游戏企业并购的资产评估业务，并长期关注资本市场相关上市公司的市场表现和收购案例。目前持有A公司10万股股票，并打算长期持有，资产评估师Y根据本项目实际情况结合自己的专业判断，计划采用收益法和资产基础法两种方法对B公司进行评估。 C．资产评估机构风险控制人员在审批资产评估师Y提交的资产评估计划是，提出了两点异议：一是不同意选派资产评估师Y担任本项目的负责人；二是建议项目组重新考虑评估方法的选择问题。 根据上述资料，回答下列问题：

综合题 某企业将某项资产与国外企业合资，要求对该资产进行评估。具体资料如下： 该资产账面原值270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计提折旧20年。经调查分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截至评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专家估算，该资产还能使用8年。由于技术落后，设计不合理，该资产耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成本3万元(该企业所得税率为25%，假定折现率为10%)。 根据上述资料，回答下列问题：

综合题 A公司收益性资产预计未来5年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元、14万元。假定从第6年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和资本化率均为10%。 要求：

综合题 下面是XX资产评估事务所出具的初步报告。 评估报告书 CR有限责任公司： 我所接受贵公司委托，根据国家有关资产评估的规定和其他法律法规规定，对贵公司以与永生公司联营为目的的全部资产进行了评估。评估中结合资公司的具体情况，实施了包括财产清查在内的我们认为必要的评估程序，现将评估结果报告如下： 1．资产评估机构(略) 2．委托方和资产占有方(略) 3．评估目的：为贵公司与永生公司联营之目的，评估贵公司净资产现行价值。 4．评估范围和对象：本次评估范围为海生公司拥有的全部资产、负债和所有者权益。评估对象为海生公司的整体资产。 5．评估原则：根据国家国有资产管理及评估的有关法规，我所遵循独立性、科学性和客观性的评估工作原则，并以贡献原则、替代原则和预期原则为基础进行评估。 6．评估依据： (1)XX省国有资产管理局(关于同意海生公司与永生公司联营的批复)； (2)委托方提供的资产清单及其他资料； (3)有关资产的产权证明及相关资料； (4)委托方提供的有关会计凭证、会计报表及其他会计资料： (5)与委托方资产取得、销售业务相关的各项合同及其他资料。 7．评估基准日：20×8年9月30日 8．评估方法：根据委托方评估目的和评估对象，此次评估方法为成本法，价格标准为重置成本标准。 9．评估过程(略) 10．评估结果：在实施了上述评估程序和评估方法后，贵公司截止评估基准日的资产、负债和所有者权益价值为： 资产总额：41504342元 负债总额：22722000元 净资产价值：18782342元11．评估结果有效期：根据国家有关规定，本报告有效期一年。自报告提交日20×8年12月20日起至20×9年12月19日止。 12．评估说明： (1)流动资产评估： ①货币资金账面价值421588元，其中现金21325元，银行存款400263元，考虑到货币资金即为现值不需折现，经总账明细账与日记账核实一致并对现金盘点无误后，按账面值确认。 ②应收账款账面价值5481272元，经与明细账核对，确认评估值为5083252元。 ③存货账面价值为11072460元，抽查比例为60%，在质量检测与抽查核实的基础上，确认评估值为10852500元。 ④其他流动资产(略) 流动资产账面价值18845502元。评估值为17401832元。 (2)长期投资评估(略) (3)固定资产评估(略) (4)其他资产评估(略) (5)负债审核确认(略) 评估结果汇总表(简略格式)单位：元 项 目 账面价值 评估值 增减值 增减率 流动资产 18845502 17451832 -1393670 -7.4% 固定资产 20248470 23542510 3294040 16.27% 长期投资 500000 510000 10000 2% 资产总计 39593972 41504342 1910370 4.82% 流动负债 14450000 14250000 -200000 -1.38% 长期负债 8862000 8462000 -400000 -4.51% 负债合计 23312000 22722000 -60000 -2.57% 净资产 16281972 18782342 2510370 15.42% 13．其他事项说明(略) 14．评估结果有效的其他条件(略) 15．评估时间： 本次评估工作自20×8年10月4日起至20×8年12月20止，本报告提交日期为20×8年12月20日。 中国资产评估师：××签字盖章　　 ××资产评估事务所：盖章　　　 20×8年12月20日

综合题评估对象为一台2年前购置的机器设备。据调查，该机器设备目前还没有换代产品。评估专业人员经查验资料，确定该设备账面原值为10.2万元，其中，购买价为8万元，运杂费1.6万元，安装费中直接成本0.4万元，间接成本为0.2万元。根据对同类型设备的调查，现在购买价格比2年前上涨20%，运杂费上涨80%，安装费中直接成本上涨40%，间接成本占直接成本百分率不变。 要求：

综合题 某被评估设备购建于2012年12月，账面原值200万元，其中购买价为150万元，基础及安装费20万元，运杂费30万元。2015年12月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为80万元，2016年12月对该设备进行评估，评估机构制定了相应的评估计划，并得到以下数据： (1)该类设备基础及安装费和运杂费的物价指数相同，2012年至2016年定基价格指数分别为105%、110%、110%、115%、120%； (2)经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的60%，经评估人员鉴定分析，合理的预计以后设备将要80%的利用率，在此利用率下被评估设备尚可使用9年； (3)与同类设备相比，该设备的操作需要6个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为2万每人。所得税税率为25%，。折现率为10%； (4)由于环保、能源的要求，国家新出台的政策规定该类设备必须在5年内强制报废。 根据上述资料，回答下列问题：

综合题国内A企业计划收购总部在香港的B公司，B公司有一家下属的全资子公司C公司，C公司注册地在美国。X资产评估机构接受委托对B公司进行企业价值评估。在资产评估合同中，约定资产评估机构采用持续使用假设，运用收益法进行评估。评估时涉及评估C公司的股权价值，由委托方向评估机构提供C公司的历史经营数据预测未来盈利。 要求：

综合题中国大陆汽车制造业A企业计划到美国收购一家当地的公司B，同时收购了国内的汽车零件制造商C，现需要对标的公司进行评估。

综合题国内A企业计划收购总部在香港的B公司，B公司有一家下属的全资子公司C公司，C公司注册地在美国。X资产评估机构接受委托对B公司进行企业价值评估。在资产评估合同中，约定资产评估机构采用持续使用假设，运用收益法进行评估。评估时涉及评估C公司的股权价值，由委托方向评估机构提供C公司的历史经营数据预测未来盈利。 要求：

综合题 某公司待估在建工程，将此评估业务承包给XX资产评估事务所，资料如下： 资料一：总预算造价为100万元，其中设备安装工程预算为50万元，评估时设备安装工程尚未进行，而建筑工程中的基础工程已经完工，结构工程完成了60%，装饰工程尚未进行。评估人员根据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占的比例为15%、60%和25%。 资料二：公司总经理与该事务所的负责本次评估项目的评估师A有其他利益往来。 根据上述资料，回答下列问题：

综合题甲和乙共同创业，投资创立一有限责任公司。双方约定，乙投入现金1000万元，甲以其持有的一条生产线出资，为确定此生产线的出资额，聘请A评估公司对此生产线进行价值评估。A评估公司接受了委托，派出资产评估师丙对此生产线进行评估。资产评估师丙与甲是高中同学，甲与丙承诺，有限责任公司成立以后，由甲提议，聘请丙的妻子为公司财务总监，另外，甲持有B上市公司60%的股权，丙曾在B上市公司财务部任财务经理，一年半前离职，同时，丙通过证券交易所买入B上市公司股票，持有5%的股份。丙接受任务后，对甲出资的生产线进行了评估，确定评估价值为500万元。这样，甲就以市场价格200万元的生产线作价500万元出资。评估工作开展之前，甲送丙一台价值20万元的家用轿车。这样，甲和乙出资设立的该有限责任公司，甲乙出资比例为2：1，公司章程约定，甲乙作为出资人，按股权比例进行分红。后来，由于经营不善，公司破产进行清算，债权人丁持有债权100万元不能得到清偿，丁向法院起诉，要求该公司的股东承担清偿责任。（1）资产评估准则要求资产评估机构应当识别可能影响其独立性的情形，合理判断其对独立性的影响。资产评估的独立性要求包含哪些内容？（2）在评估中，资产评估专业人员与委托人或其他相关当事人之间存在以下利害关系时，应当向其所在评估机构提出声明，并实行回避，需要回避的情况有哪些？（3）根据本题资料，需要资产评估师丙应该回避的情形有哪些？（至少列举三项）（4）本题中，资产评估事务所对其所做的资产评估应当承担什么法律责任？有关法律规定内容是什么？

综合题2020年3月，中国资产评估协会发布《关于印发(资产评估专家指引第10号——在新冠肺炎疫情期间合理履行资产评估程序)的通知》，规定：疫情防控期间，资产评估机构及其资产评估专业人员，应当及时与委托人沟通，根据被评估单位所在地域的疫情防控要求以及业务具体情况，可以延后现场调查、核查验证时间，避开防疫管控期和人员隔离期。资产评估机构及其资产评估专业人员先行通过电子邮件、视频、微信等现代通讯方式获取资料，开展基础核查工作，并待疫情结束再补充现场核查工作的，应当作好相关评估工作计划。 对于开展基础核查工作后认为资产评估程序受限对评估结论不产生重大影响，并且确实亟须出具资产评估报告的，经委托人、有关监管部门和资产评估报告使用人同意，资产评估机构及其资产评估专业人员可以先行出具资产评估报告，待疫情结束后再开展现场核查工作，并在资产评估报告中对受限事项予以披露，提请资产评估报告使用人对未履行现场核查程序予以特别关注。 问题：

综合题某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值为108万元，按财务制度规定该资产的折旧年限为30年，已计提折旧年限为20年。经调查分析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止到评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大、维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本3万元(该企业适用的所得税税率为25%，假定折现率为10%)。