问答题房屋建筑工程的地基基础质量状况直接关系到整个建筑物的安危。地基沉降是造成的工程事故影响建筑物正常使用的主要原因，地基土的质量也是引发工程事故的因素之一。 问题： 1．地基沉降对建筑物的影响有哪些?产生地基沉降的原因是什么? 2．特殊土地基产生的工程事故及其原因是什么?

问答题某项目预计建设投资为3100万元，建设期第一年投入建设资金的60%，第二年投入 40%，其中每年投资的50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为7%，建设期内只计息不还款。生产期第一年投入流动资金300万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。 建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。 预计生产期各年的经营成本均为2 600万元，销售收入在计算期第3年为3 800万元， 第4年为4 320万元，第50～10年均为5 400万元。假定销售税金及附加的税率为6%，所得税率为33%，行业基准投资回收期(Pc)为8年，基准收益率为12%。 要求： (1)计算期第3年初的累计借款是多少(要求列出计算式)? (2)编制项目还本付息表。 (3)已知生产期末固定资产残值率为5%，计算固定资产残值及各年固定资产折旧额 (要求列出计算式)。 (4)编制项目自有资金现金流量表。 (5)计算动态投资回收期(要求列出计算式)，并评价本项目是否可行。

问答题某砖混结构住宅建筑面积为4000平方米，其工程特征与在同一地区的概算指标中表8-1、表8-2的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。

问答题(四) 评估人员对某住宅建筑的功能进行评价，将其上位指标分为适用、安全、美观和其他四方面的功能，其下位指标及其重要性如表1所示。上位指标权重的确定采用多比例评分法，上位指标权重计算表如表3所示。指标打分将评价指标分为好、较好、一般、较差、差等五个级别，其分值分别为10、8、6、4、2分，评价人员打分结果如表2所示。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　{{B}}表1 指标体系{{/B}} 上位指标 适 用 安 全 美 观 其 他 下位指标 平面布置 空间布置 采光通风 层高层数 牢固耐用 三防措施 建筑造型 室外装修 室内装修 环境协调 工程造价 其他配套 重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 30% 50% 30% 30% 40%　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　{{B}} 表2 指标打分表{{/B}} 上位指标 下位指标 等 级 好(10) 较好(8) 一般(6) 较差(4) 差(2) 适用 平面布置 √ 空间布置 √ 采光通风 √ 层高层数 √ 安全 牢固耐用 √ 三防措施 √ 美观 建筑造型 √ 室外装修 √ 室内装修 √ 其他 环境协调 √ 工程造价 √ 其他配套 √ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　{{B}}表3 上位指标权重计算表{{/B}} 指标 适用 安全 美观 其他 适用 — 8 9 9 安全 — 6 6 美观 — 5 其他 — 问题： 1．根据多比例评分法将表3的评分值补齐，计算上位指标的得分值和指标的权重，并填入答题纸的表3。 2．计算下位指标的权重，并填入答题纸的表1。 3．计算各下位指标得分，并填入答题纸的表2。 4．计算该住宅建筑物的综合评价总得分值，并填入答题纸的表2。(应列出计算过程，计算结果保留3位小数)

问答题拟建砖混结构住宅工程4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m2，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温，贴釉面砖的预算单价分别为153元/m3、9元/m2、185元/m3、50元/m2。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的45%，机械费占直接工程费的8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1.400元/m3，铝合金门窗平均350元/m2，拟建工程综合费率为20%。 要求：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。

问答题(三)房屋建筑工程的地基基础质量状况直接关系到整个建筑物的安危。地基沉降是造成的工程事故影响建筑物正常使用的主要原因，地基土的质量也是引发工程事故的因素之一。 问题： 1．地基沉降对建筑物的影响有哪些?产生地基沉降的原因是什么? 2．特殊土地基产生的工程事故及其原因是什么?

问答题(一)为防止建筑物在各类荷载作用下产生变形破坏，要在建筑物上事先分别设置伸缩缝、沉降缝及抗震缝，请回答下列问题：1．伸缩缝的主要作用是什么?2．在哪些情况下应留设沉降缝?3．伸缩缝和沉降缝在构造上最主要的区别是什么?4．工程中有时将抗震缝和沉降缝合二而一留设，此时在构造上应按什么要求来留设?5．现有一建筑，分A、B两区，留有抗震缝，其平面示意图如下(图中尺寸均为外轮廓尺寸)：A区为5层，B区为20层。问：该抗震缝的计算建筑面积应为多少?

问答题(三)根据附图和说明，计算指定项目的工程量。说明：1．屋面板为10cm厚的现浇钢筋混凝土平板。2．基础为三层不等高大放脚砖砌条基，其增加断面面积为0.07875m2。3．门窗表如下：试计算(计算结果保留2位小数)：1．建筑面积。2．灰土垫层工程量、砖砌条基工程量。3．内外墙、女儿墙工程量。4．屋面板结构工程量。

问答题试计算下图所示的某工程现浇YL—1矩形单梁(C30)的钢筋工程量(净用量)。YL—1由4个编号的钢筋组成，按其形状可分为直筋、弯起钢筋(弯起角度为45°)和箍筋三种，均为I级(HPP235)钢筋。其中①号、②号、③号钢筋两端有半圆弯钩。要求：1．计算直筋长度。2．计算弯起钢筋长度，3．计算箍筋长度。4．计算钢筋总长。

问答题某商业楼建筑面积10550m2，其中土建各项目费用如下表所示。 项目 人工费 材料费 机械使用费 基础工程 525833 3480552 1888265 结构工程 212206 1560693 364238 屋面工程 42220 441601 装饰工程 164017 1669536 其他直接费 850045 间接费率14%，计划利润率7%，税率4%，利税均以直接工程费为基价计算。另外已计算出给排水工程和电气照明工程费用合计162 540元。试计算下列各项费用： 1．直接工程费。 2．一般土建工程造价。 3．建筑安装工程总造价。 4．建筑安装工程单位造价。

问答题(一)预制板是民用建筑中常用的构件，其搭接质量对建筑整体质量的影响较大，问： 1．预制板搁置在钢筋混凝土梁上和砖墙上时，其搭接长度各应满足什么要求? 2．预制板接头处的钢筋应如何处置? 3．预制板接头处的板缝应如何处置? 4．顺着板长度方向的板缝应如何处置?

问答题(一)试回答有关基础的下列问题： 1．基础的作用是什么? 2．基础底面积的大小主要取决于什么? 3．基础的断面形式主要取决于什么? 4．基础的埋深主要与哪些因素有关? 5．如按基础类型来分类，基础可分成哪几种?

问答题(三)1．建设工程总投资与建设工程造价的概念。 2．试述建设工程造价的构成。

问答题简要分析钢筋混凝土剪力墙结构、传力路线及结构特征。

问答题某工业厂房总建筑面积为1000m2，重置单价为1200元/m2，耐用年限为40年，已使用了4年厂房建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为50年。厂房结构、装修及水暖套设备各部分的残值率均为5%。 问题： (1)试计算该厂房的重置价值。 (2)计算该厂房的损耗时，应采用的年限是多少?为什么? (3)试计算该厂房的平均年损耗额的损耗总额。 (4)经现场勘察鉴定，装修部分重置价值为20万元，平均耐用年限为8年；水、暖、电等配套设备的重置价值为30万元，平均耐用年限为15年。试分别计算该厂房的结构、装修和配套设备部分的损耗额及损耗总额 (5)综合问题(3)和问题(4)的计算结果，分别取权重0.4和0.6，试确定该厂房的加权平均损耗成新率，并根据加权平均成新率确定该厂房的评估价值。

问答题某砖混结构住宅建筑面积为4000m2，其工程特征与在同一地区的概算指标中表1、表2的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。　　　　　　　　　　　　　　　　表1某地区砖混结构住宅概算指标　　　　　　　　　　　　　　　　　　　表2工程造价及费用构成项目平米其中各项费用占总造价百分比(%)直接费间接费利润税金人工费材料费机械费措施费直接费工程总造价1340.809.2660.152.305.2876.9913.656.283.08其中土建工程1200.509.4959.682.445.3176.9213.666.343.08给排水工程82.205.8568.520.654.5579.5712.355.013.07电照工程60.107.0363.170.485.4876.1614.786.003.06

问答题(五) 某办公楼，建筑面积为4100m2，试用类似工程预算编制概算。类似工程的建筑面积为 4 200m2，预算造价6620000元，各种费用占预算造价的比重是：人工费6%；材料费55%；机械费6%；其他直接费3%；综合费30%。各种修正系数为：人工费K1=1.02；材料费K2=1.05；机械费K3=0.99；其他直接费K4=1.04；综合费K5=0.95。(计算过程中所得中间结果费用保留两位小数，其余保留三位小数)

问答题(三)下图为某房屋基础出及断面图，请依据图示尺寸求出：1．基础断面面积。2．砖基础工程量。3．混凝土垫层工程量。

问答题拟建某工业生产项目，基础数据如下： (1)建设投资5058.9万元(其中，含无形资产投资600万元)。建设期2年，运营期8年。 (2)本项目建设投资资金来源为贷款和资本金。贷款总额为2000万元，在建设期内每年贷入1000万元，贷款年利率为10%(按年计息)，在运营期前3年内等额还本，建设期不付息，运营期每年年末付息。运营期各年可供分配利润在提取法定和任意盈余公积金后，首先满足借款还本需求，剩余资金全部用于投资方利润分配。无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。固定资产残值300万元，按照直线法折旧，折旧年限为12年。资本金在建设期内均匀投入。 (3)本项目第3年投产，当年生产负荷达到设计生产能力的50%，第4年达到设计生产能力的80%，以后各年均达到设计生产能力的100%。流动资金全部为资本金。 (4)建设项目的资金收入、收益、成本费用表参见教材。 (5)任意公积金按照净利润的5%提取。行业基准收益率为12%，行业的总投资收益率为20%，资本金净利润为25%。 要求： (1)编制本项目的借款还本付息计划表、利润与利润分配表、项目投资现金流量和项目资本金现金流量表。 (2)计算项目的盈利能力指标和偿债能力指标。 (3)分别从盈利能力角度和偿债能力角度分析项目的可行性。

问答题某700平方米职工宿舍建成于1997年底，图纸及其他技术资料均已丢失。与待估建筑物类似的某砖混结构房屋土建工程预算书标明类似土建工程预算造价为75.50万元，建筑面积为780平方米，建造于2002年；其中人工、主要材料和主要机械的消耗量如下表所示；另外，类似土建工程的其他材料费占材料费的比例为18%，其他机械费占机械台班费的比例为30%。为了相对准确地估算待估项目的工程造价，评估人员从当地工程造价网站查到评估基准日(2004年12月31日)附近预算价格如下表所示。 该工程与类似工程在构造上略有不同，类似工程外墙面磁砖贴面，该工程为水泥砂浆抹面。类似工程外墙面贴磁砖面积为650平方米。外墙面贴磁砖的预算单价为58元/平方米，水泥砂浆抹面的预算单价为11元/平方米。当地措施费率为6%，间接费费率为10%，利率为5%，税率为3.4%。建设类似工程的给排水、电气、采暖工程一般占建安工程造价的比例为12%，工程建设中的勘察、设计、监理等其他费率为10%，假设不发生资金成本和其他费用，不计开发利润。 要求： (1)计算职工宿舍土建工程造价； (2)计算职工宿舍工程总造价； (3)经评估人员现场勘察鉴定，房屋有七五成新，试计算职工宿舍评估价值。 预算单价表 序 号 名 称 单 位 数 量 单价(元) 1 　人工 工日 3 950 30 2 　钢筋Φ10以内 t 55 2 800 3 　钢筋Φ10以外 t 10 2 750 4 　铝合金型材 t 1.5 16 500 5 　扁钢 t 3 2 370 6 　普通硅酸盐水泥 t 140 358 7 　石 t 530 27 8 　砂 t 730 36 9 　面砖150×75 m2 860 22 10 　普通黏土砖 千块 150 167 11 　预制水磨石板 m2 730 88 12 　电动打夯机 台班 22 776 13 　载重汽车6t 台班 12 340