单选题运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是( )。 A．房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金 B．房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费 C．房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费 D．房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费
单选题当运用收益法评估企业价值的结果高于运用资产基础法评估该企业价值的结果时，其中的差异可能是企业
____
的表现。
单选题下列有关推理的说法，错误的是( )。
单选题资源资产的经济特性不包括______。
A.具有使用价值
B.使用权可依法交易
C.能以货币计量
D.具有可收益性
单选题某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年，到期后不再继续经营。预计未来5年的预期收益额为100万元、110万元、120万元、120万元、130万元，5年后，该企业变现预计可收回1000万元，假定折现率为10%，则该企业价值最有可能为( )万元。
单选题资产评估的目标是（ ）。
单选题某项设备尚能使用4年，预计未来4年的收益分别为20万元、22万元、18万元、19万元。年折现率为10%，则该设备的评估价值为{{U}}
{{/U}}
A.62.86万元
B.60.66万元
C.79.68万元
D.70.84万元
单选题评估的( )是对评估价值的质的规定。
单选题实体性准则属于资产评估准则框架体系中的( )。
单选题运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以{{U}} {{/U}}与建筑物全部使用年限的比率求得。
A.已使用年限
B.剩余使用年限
C.实际已使用年限
D.已提折旧年限
单选题物价指数法只能用于确定设备的
____
。
单选题资产评估计划编制的时点为( )。
单选题下列关于无形资产会计处理的表述中，错误的是( )。
单选题某公司的预期年收益为32万元，该企业的各单项资产的评估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20％，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为( )万元。
单选题运用某专利技术生产出来产品的价格为180元／件，年销售量为20000件，已知同类产品的平均价格为150元／件。该专利技术的收益期限尚存8年，期间产品成本不变，产品价格预计为：今后1～3年维持现价；4～5年降为170元／件；6～8年降为160元／件，折现率为12％，所得税税率为15％，则该专利技术的评估值为( )元。
单选题由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失称为( )。
单选题《国际评估准则》是从( )方面阐述资产评估中的折旧与会计中的折旧之间的区别。
单选题被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于{{U}}
{{/U}}万元。
A.550
B.700
C.1000
D.1150
单选题评估流动资产时一般可以不需要考虑资产的( )因素。
单选题以下选项中，属于商标资产的价值特征的有( )。