多选题下列房地产开发项目前期策划报告的内容中，属于产品定位内容的有
多选题某商业综合体工程，建筑面积约58万平方米地下16万平方米、地上42万平方米，地下5层、地上121层，总投资额约160亿元。施工分为9个区段。该工程的造价控制中存在如下问题：问题①：工程建造体量大、工程结构复杂、建筑外形不规则的曲面造型多、标段界面划分复杂，造成预算编制难度大、准确性难以保证，且由于人员水平不一，错项、漏项时有发生。问题②：该工程参建单位多、工程投资大、中期付款月报多，不能精准了解实
多选题某门面房建筑面积为100平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10％，运营费用为潜在毛租金收入的20％，报酬率为8％，收益期限为30年。该门面房的年净收益为万元。查看材料
多选题某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼，预计工程造价为2000万元，准备采用邀请招标方式选择承包商，并在招标文件中要求投标人提交投标保证金。此外，为了评标工作的需要，拟组建由7人组成的评标委员会，其中该房地产开发企业总工程师、总经济师各1名，招标代理机构代表1名，其余4人是从专家名册中随机抽取的专家。拟组建的评标委员会组成存在的问题为
多选题根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2008，分部分项工程综合单价应包括（ ）。
多选题某门面房建筑面积1OO平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收人为10万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为潜在毛租金收入的20%,报酬率为8%.收益期限为30年。该门面房的年净收益为万元。
多选题下列房地产开发项目的税费中，属于销售税费的有。
多选题房地产开发企业在进行营销渠道比较和决策时，应考虑的因素有。
多选题影响住宅市场细分的消费者的行为因素有
多选题某多层商品住宅的营销方案，销售价格表是以顶层为基准层制订的，顶层价格最高，向下依次降低，并且对一次性付款和分期付款分三次的时间做出了具体安排。现欲对价格进行调整。下列价格调整措施中，属于提高销售价格的有。
多选题价值工程中的方案详细评价应包括（ ）等内容。
多选题价值工程对象选择的方法包括（ ）。
多选题房地产征收作为一种被许可的以取得他人合法财产所有权为目的的行为，其法定的限制条件包括。
多选题某投资者以500万元的总价购买了一店铺用于出租经营，首付款为60%,余款为银行提供的年利率为7%.期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期为20年，投资者要求的目标收益率不低于10%。该投资项目的现金流出为。
多选题下列风险中，应由业主或投资商承担的有（ ）。
多选题某门面房建筑面积为100平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10％，运营费用为潜在毛租金收入的20％，报酬率为8％，收益期限为30年。该门面房的价值为万元。查看材料
多选题某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为70万元，寿命期为4年；乙设备的价格为1400万元，寿命期为8年。两种设备的动力费、人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的，假设资本的利率为10％。已知：A／P，10％。4=0．31547，A／P，10％，8=0．18744。对于寿命期相同的互斥方案选择，宜采用的方法为（）。查看材料
多选题2012 年 7 月，张某首次购买一套总价为 40 万元、建筑面积为 50 ㎡的商品住房，并向银行申请了 5 万元的贷款。张某选择等额本息还款方式，贷款期限为 20 年，贷款年利率为 5%。当地契税税率为 3%。按国家现行规定，张某缴纳契税的情况应为 。
多选题建设项目经济评价应遵循的基本原则有（ ）。
多选题某拟建项目进行投资估算时，得到了下列数据及资料：1项目年生产能力为700万吨。与其同类型的某已建项目，年生产能力为600万吨，设备投资额为4000万元，已建项目中建筑工程、安装工程及工程建设其他费用占设备投资的百分比分别为80％、30％和10％。经测算，该已建项目设备投资的综合调价系数为1，建筑工程、安装工程和工程建设其他费用的综合调整系数分别为1．4、1．2、1．1。2该拟建项目基本预备费按设备