问答题2009年8月16日，某市土地管理局通过拍卖方式，与某房地产开发公司签订了一份国有土地使用权出让合同。根据合同约定：该幅土地面积为20000平方米，用于安居工程住房开发。土地出让金为2000万元，预付定金400万元，其余出让金在2009年12月31日之前交付。该公司取得土地后，于当年10月开始对该幅土地进行开发，修建商品房。2009年11月，该公司向某市土地管理局支付了1000万元，其余600万元直至2010年5月，虽经土地管理局多次催交，该公司均以各种理由拒付。 问：(1)该公司有哪些违法行为?为什么? (2)该市城市规划部门对该合同的履行有无权利?为什么? (3)该市土地管理局对本案有哪些民事权利和行政权利?
问答题我国《物权法》第5条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”
请分析：
问答题甲因经商向乙借款15万元，甲用自己使用了一年的富康轿车(价值5万)抵押，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。一天，甲开车与他人相撞，保险公司支付保险金5万元，因车受损，乙向甲提出了如下的请求：①甲提供新的担保物。②甲要将5万元提存。③请求甲提前还款。案件诉讼到法院，乙的哪些请求不能成立?
问答题甲、乙为逃避房产交易税，假借赠与名义，买卖某处房产。双方商定房价为50万元，乙方先行支付5万元，随后双方签订房产赠与协议。协议约定，甲将房产无条件赠与“表弟”乙。赠与协议经公证办理了房产变更登记。同时，双方签订房产买卖协议，约定房价为50万元，乙在协议签订后3天内给付25万元房款，甲交付钥匙，乙人住。余款20万元一年内付清，一年后，甲索要余款，乙以房产已赠与他并已完成产权变更登记为由拒付。甲诉至法院，要求乙清偿余款。 请根据民法理论和民法有关规定回答下列问题：
问答题农民田某于1991年去外国打工时在途中遇海难失踪，从此查元音讯。1996年其妻胡某向当地人民法院申请宣告田某死亡，人民法院经审理判决宣告田某死亡。由于年幼的女儿田燕一直身体不好，家中又没有足够的经济能力给田燕治疗，1997年胡某将田燕送给膝下无子的邻村姚某收养，并办理了合法的手续。1998年，失踪多年的田某突然返回，法院随即撤销了对田某的死亡宣告。田某要求与胡某恢复夫妻关系，并提出田燕的收养未征得他的同意，违反我国《收养法》，是无效的，要求撤销收养合同。姚某与胡某都不同意，田某诉至法院。问题：
问答题《中华人民共和国民法通则》第32条规定：“合伙人投入的财产，由合伙人统一管理和使用。合伙经营积累的财产，归合伙人共有。”
试分析该条法律规定。
问答题《合同法》第45条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就”。请根据本条规定回答下列问题：
问答题张某因出国进修需要离家一段时间，就把宠物狗“豆豆”托付给邻居王某临时照看。后来由于王某不擅长喂养小动物，就把小狗卖给了廉某，张某回国后发现“豆豆”被卖给了廉某，就以“物权具有追及效力”为理由，要求廉某返还小狗“豆豆”。
试分析张某的主张能否成立。
问答题《中华人民共和国继承法》第31条规定：“公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。”
请运用民法原理分析：
问答题甲与乙签订一房屋买卖合同，甲交付房屋、乙支付价金，但未到房屋管理部门登记。后甲将房屋转卖于丙并履行了登记手续，在丙未支付价金时，甲亦未将房屋腾空。丙起诉甲，要求交付房屋，甲反诉丙，请求法院宣判甲、丙合同无效。
请提出你的意见并说明理由。
问答题民间上有所谓“拾金不昧”的说法，请运用民法学的知识和原理对该说法加以辨析。
问答题21岁的胡某和19岁的王某，一天下午在集市闲逛，发现一只猪在街边躺卧，胡某便对王某说：“去逗逗它!”王某便拿起一石头向猪砸去。猪被砸中后负痛跃起向前猛冲，这时一60岁老太太在街上行走，见猪冲她过来就急忙躲闪，将路边一陶瓷摊推翻，损失价值1400元的陶瓷瓶，老太太由于躲闪未及时被猪撞翻在地摔伤右腿，花去医药费，住院费等共2000元。问题：
问答题《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
请根据民法原理分析：
问答题简述所有权的特征。
问答题马俊1991年去世，其妻张桦1999年去世，遗有夫妻共有房屋5间。马俊遗有伤残补助金3万元。张桦1990年以个人名义在单位集资入股获得收益1万元。双方生有一子马明，1995年病故。马明生前与胡芳婚后育有一子马飞。张桦长期患病，生活不能自理，由表侄常生及改嫁儿媳胡芳养老送终。5间房屋于2001年11月被拆迁，拆迁单位与胡芳签订《危旧房改造货币补偿协议书》，胡芳领取作价补偿款、提前搬家奖励款、搬迁补助费、货币安置奖励费、使用权补偿款共计25万元。 根据上述案情，请回答：
问答题王某因从事个体工商经营资金短缺，到朋友郑某家里借钱，并将自己价值2000元的金项链作为抵押。郑某当即同意，声称：“这3000元就算送你了”，并让王某将项链带回。王某一再表示感谢，称以后有钱一定偿还。后王某先后向郑某偿还了1000元，郑某均收下。后两人交恶，于是郑某要求王某偿还余下的2000元欠款。王某认为，郑某明明声称赠送，因此拒绝偿还。 问：(1)王某与郑某间形成的是赠与合同还是借贷合同?为什么? (2)本案应如何处理?为什么?
问答题简述动产质权与权利质权的区别。
问答题甲公司和乙公司签订购买盐酸3 000升的合同。合同约定，乙公司购买盐酸3 000升，并在签订合同时，乙公司支付了价款。甲公司委托丙运输公司将盐酸发运到乙公司指定的仓库。不料在运输途中，一罐盐酸从车上掉落，导致盐酸泄漏，将路上行人丁的左臂大面积灼伤。丙运输公司因此未能按照合同的约定将盐酸按时发运至乙处。丁为此花去医疗费近万元，乙公司也要求甲公司承担违约责任。 问：(1)此案涉及哪些民事法律关系?涉及哪些民事责任? (2)丁的损失应当由谁承担?根据何在? (3)对于甲公司、乙公司和运输公司之间应当如何确定责任的承担?为什么?
问答题简述物的概念及特征。
问答题民间有一种说法，所谓“无知者无畏，不知者不怪”。试用物权法和侵权法的原理以及有关知识对该说法加以辨析。