问答题简述以出让、转让方式和以划拨方式取得建设用地使用权的区别
问答题《侵权责任法》第11条规定：“二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，每个人的侵权行为都足以造成全部损害的，行为人承担连带责任。”
《侵权责任法》第12条规定：“二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。”
请运用民法原理分析：
问答题简述特殊侵权民事责任的概念和特征。
问答题简要概括一般侵权行为的特征
问答题甲公司为促销而在报纸上刊登广告，称其有50台某型号笔记本电脑出售，每台价格1万元，比原价格低10%，广告有效期为1周。乙公司于第5天见到此广告后，立即电告甲公司，称其欲以广告条件购买，但甲公司称此款电脑已售完，无货可供。经协商未果，乙公司遂诉至法院，要求甲公司承担违约责任。 问：甲公司是否应承担违约责任?
问答题《合同法》第73条规定：“因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。”试分析该条法律规定。
问答题瓷器厂采购员王林，1994年2月15日外出联系业务未归，直至1999年仍无音讯。因王林是因公外出下落不明的，瓷器厂按月将王林的工资发给其妻子沈平，逢年过节还专门送钱和物品表示慰问。到了1999年12月底，瓷器厂领导认为这样下去也不是办法，于是准备向法院提出申请宣告王林死亡，给其亲属一次性抚恤金，从而结束目前这种不正常状态。王林的父母认为，不应当申请宣告王林死亡，应当先申请宣告失踪。瓷器厂认为自己有权提出申请，遂向法院递交了宣告王林死亡的申请书。法院驳回了瓷器厂的申请。2000年1月份，王林的妻子沈平向法院申请宣告王林死亡。法院于2001年3月12日作出判决宣告王林死亡，把王林的财产分给了其妻子沈平、女儿王欣和他的父母。沈平不久便嫁给了本单位的一名司机，不料刚结婚半个月，该司机在一次车祸中丧生。沈平由于过度劳累和悲伤也得了重病，长期卧床。沈平认为自己无力抚养女儿，便将其送与他人收养。2001年6月中旬，王林从外地回到家里。原来他出差到外地，偶遇一儿时朋友，受朋友怂恿，拿随身携带的公款与此朋友合伙做起了买卖。不料头笔买卖便赔了，王林无脸回家，在外晃荡了几年，因思家心切便回来了。王林回家后得知一切，便诉至法院，要求与沈平复婚，主张女儿的收养无效，返还其全部财产。
问：
问答题(2012年真题)试论合同的相对性。
问答题简述同时履行抗辩权的构成要件。
问答题(2012年真题)简述用益物权和担保物权的区别。
问答题周某为了庆祝自己的18岁生日，与吴某达成了购买吴某饲养的波斯猫的合同，周某支付了价款，合同还约定，在周某生日的当天，吴某应亲自将波斯猫交付给周某。在周某生日那天，吴某带着波斯猫去周某家的路上不慎将波斯猫丢失。当日，陈某发现波斯猫后甚为喜欢，便带至家中细心喂养照料。一年后，陈某将波斯猫配种生下两只小幼猫，花去配种费3000元。陈某便委托王某将两只小幼猫以不低于8000元的价格卖掉，王某卖掉猫后，获得酬金500元。一日，王某的邻居冯某到王某家串门，郑某告诫冯某不要碰猫，因为猫脾气暴躁，对于陌生人防范之心很强，但冯某看见波斯猫十分可爱，便抓起猫的前腿想抱入怀中以进行挑逗，结果被猫挠伤，冯某为此花去医疗费400元。半年后的一天，陈某抱着猫在街上散步，被吴某发现，吴某便索要该猫，遭到陈某的拒绝。问：
问答题王大伯中年丧妻，和独生子王强相依为命多年。王强长期患病，不能工作，两人仅靠王大伯摆地摊卖小商品所得收入度日，经济情况十分糟糕。2010年6月，王强病情突然恶化入院，急需大笔医疗费用，王大伯四处筹资，无果。邻居董某向来喜欢王大伯家祖传的古董花瓶一对，多次表示要高价购买，均被王大伯以祖传之物不可卖为由拒绝。这次，董某认为机会来了，遂找到王大伯，表示愿以1万元购买这对市价为5万元的花瓶。王大伯本十分不愿，无奈急需用钱而仓促之间又找不到合适的买主，只好答应了这笔买卖。双方交货付款完毕。后王强终因病情过于严重去世。有人提醒王大伯去要求董某按照花瓶的市价补足价款。王大伯表示，儿子已死，自己要那么多钱也没有用，算了。同年11月，因过于悲痛且身体底子本来就不好，王大伯去世，其弟王二伯继承了他的财产。得知王大伯和董某之间的交易后，王二伯找到董某，要求董某补足价款或者返还花瓶，董某不允，王二伯遂诉至人民法院。
问：(1)董某和王大伯之间的民事行为性质如何?为什么?
(2)董某和王大伯之间的买卖合同效力如何?为什么?
(3)王二伯是否有权要求董某补足价款或者返还花瓶?为什么?
问答题简述区分善意占有和恶意占有的意义。
问答题涂某是一位旅游爱好者。2004年夏天，涂某决定独身赴西藏旅行，并表示要到一些人迹罕至的地方去探险。其妻林某苦苦劝阻，无果。涂某留下一份遗嘱给自己的父母，然后就去了西藏。刚开始，涂某还时常寄信、寄明信片回家，但自2005年3月1日起，涂某就音讯全无。涂某一家到处打听仍无结果。2010年4月2日，涂某的妹妹从父母处得知，涂某在遗嘱里给自己留了一些财产，便找到林某要求分割财产。林某不同意，坚信涂某一定会回来。为分得财产，涂某的妹妹不顾林某的反对，向法院申请涂某死亡。同时，涂某的单位也准备向法院申请涂某死亡，以便将其除名。
问：(1)涂某的单位有权申请宣告涂某死亡吗?为什么?
(2)法院是否应当支持涂某的妹妹的申请?为什么?
问答题《中华人民共和国物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
请运用民法原理分析：
问答题(2005年法条分析59)《中华人民共和国合同法》第49条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”试运用民法原理分析该条法律规定(要求分析条文所规定制度的概念、制度构成和制度价值)。
问答题甲学校与当地乙建筑公司为建设教学楼而订立施工合同，约定了工程工期及工程价款等内容。乙公司按照合同约定如期完工，经验收后交学校使用。2年后，某日课间突然发生楼梯断裂造成多名学生受伤。学生家长要求学校赔偿，学校则以工程质量存在问题为由向乙公司索赔。乙公司不同意赔偿，称：(1)自己已经按照说明书与施工图纸完成了施工任务，其间学校也进行了监督；(2)合同约定楼梯的1年保修期已满。双方发生纠纷。
问：乙公司是否应当对事故造成的损害负赔偿责任?
问答题赠与与遗赠
问答题“由于受遗赠人具有不可代替性，因此受遗赠人死亡后不会发生转继承的法律后果。”试用民法原理和有关法律规定对该说法加以辨析。
问答题甲、乙经人介绍相识，在没有充分了解的情况下，二人于2007年5月18日登记结婚，2008年7月20日生一子丙。婚后，两人感情不和，甲经常对乙施以暴力，将乙多次殴打致伤住院。2008年9月甲结识了一未婚女子丁，即与乙分居而与丁长期共同居住，对乙和丙不管不问。甲为达到与丁结婚的目的，于2010年12月17日以夫妻不和为由向法院提出离婚。 问：(1)法院判决离婚与否的依据是什么? (2)法院能否以甲有过错为由而判决不准离婚? (3)乙能否提起损害赔偿?损害赔偿的范围是否包括精神损害赔偿? (4)根据本案的情况，丙应归谁抚养?如果乙抚养，乙可以向甲提出的抚养费请求一般包括哪些内容?