问答题有一待估宗地A，与待估宗地条件类似的宗地B，有关对比资料如表2．1所示：表中百分比指标为参照物与待估宗地相比增减变动幅度。据调查，该市此类用地容积率每增加0．1，宗地单位地价比容积率为1时的地价增加5％。要求：(1)计算参照物与待估宗地的容积率与地价相关系数。(2)计算参照物修正系数：交易情况修正系数、交易时间修正系数、区域因素修正系数、个别因素修正系数、容积率修正系数。(3)计算参照物修正后的地价。
问答题某人原为某机关一处长，每年工资2万元，各种福利折算成货币为2万元。其后下海，50万元办工厂，经营一年后共收入60万元，购布料及其他原料支出40万元，工人工资为5万元，其他支出(税收、运输等)5万元，厂房租金5万元。这时银行的利率为5%。请计算会计成本、机会成本各是多少?
问答题经纬评估事务所接受委托对光华水泥厂的一一台水泥生产设备进行评估，评估基准日定为2009年12月31日。 该设备生产能力为年产产品100万吨。该设备于2005年12月31日以100万元价款购入，于2007年底投入使用，已使用2年。2008年的金融危机，导致当年设备利用率只有80％，2009年恢复正常使用。设备设计使用年限为10年，经估测，尚可使用8年。评估基准日之前4年内，该设备的价格指数每年递增5％。 经评估人员经调查，目前该种设备已经改型，改型后的设备提高了自动化水平。被评估设备在设计生产能力相同的条件下，需要增加操作工人2人，行业内操作工人的平均人工费用为每人每月2 000元(含工资、保险费、福利费)。该行业适用折现率为10％，企业正常纳税，所得税税率是25％。(P／A，10％，8)=5．334 9。 2009年在国家刺激经济政策下该企业已恢复生产，预计未来企业将持续正常经营，设备能够按照设计生产能力正常运营。 要求：整理现有资料，确定该设备价值评估的洋估方法，并评估该设备于评估基准日的价值(要求分项目、分步骤计算；以万元为单位，保留两位小数)。(河南财经政法大学，2011)
问答题论述机器设备评估的市场途径和方法的内涵、基本步骤和应用市场途径评估机器设备价值时假设前提。
问答题试论述如何制定应收账款政策。
问答题简述资产评估管理机构对资产评估报告书的运用。
问答题简述影响货币需求的因素。
问答题假定同一市场上的两个竞争厂商，他们的市场需求曲线分别为P
X
=1 000—5Q
x
和P
y
=1 600—4Q
y
，这两家厂商现在的市场销售量分别为100单位X和250单位Y。(浙江财经学院，2011)
要求：
(1)求X和Y当前的需求价格弹性。
(2)假定Y降价后使Q
Y
增加到300单位，同时导致X的销售量Q
x
下降到75单位，求X厂商产品的交叉价格弹性是多少?
(3)假定Y厂商的目标是谋求收益最大化，应该采取怎样的价格策略?
问答题成本法是资产评估的基本方法之一。请简要说明运用成本法的基本前提和成本法运用中所涉及的基本要素。(中山大学，2011)(安徽工业大学，2011)
问答题论述资产评估结论的多样性及其产生原因。
问答题假定年利率为5％，在8年内每年年末向银行借款1000万元，则第8年末应付银行本息为多少?(F／A，5％，8)=9．549
问答题有形损耗
问答题第I种功能性贬值
问答题某企业为了整体资产转让，需进行评估。经预测该企业未来5年净利润分别为100万、110万、120万、150万、160万，从第六年起，每年收益处于稳定状态，即每年均为160万。该企业一直没有负债，其有形资产只有货币资金和固定资产，且其评估值分别为100万和500万，该企业有一项可确指无形资产，即一个尚有5年剩余经济寿命的非专利技术，该技术产品每件可获超额净利润10元，目前该企业每年生产产品8万件，经综合生产能力和市场分析预测，在未来5年，每年可生产10万件，经预测折现率和本金化率均为6％。请评估该企业的商誉价值并说明评估技术思路(以万元为单位，小数点后保留两位)。
问答题用收益现值法评估资产价值有哪些优缺点?
问答题简述公司利润分配的程序。
问答题简述企业营运资金管理政策和原则。
问答题简述滞涨的对策。
问答题简述年金的概念和种类。
问答题简述资产评估方法之间的区别。