问答题简述用成本法评估土地使用权的程序。
问答题概要说明成本途径的含义与技术思路。
判断题在收益额确定的前提下，资本化率越高，收益现值越高；资本化率越低，收益现值越低。( )
判断题在考虑公司所得税的情况下，所得税越高，实际的债务成本越低，公司的加权平均成本成本越低。
判断题资产评估是指对资产在一定时期内的价值进行的评定估算。( )(浙江财经学院，2011)
判断题完全竞争市场中厂商所面对的需求曲线是一条水平线。
判断题信用标准是指公司要求客户支付赊销款项的条件，包括信用期限、折扣期限和折扣率。( )(浙江财经学院，2011)
判断题在资产组合中资产数目增加的初期，风险分散的效应比较明显，但增加到一定程度，风险分散的效应就会逐渐减弱。( )
判断题参照设备的生产能力大于被评估设备，应该在参照设备价格的基础上下调价格，以符合被评估对象的实际情况。( )
判断题在发行可转换债券时，设置赎回条款，主要是为了保护债券持有人资产安全性。
判断题对于一技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。( )(中山大学，2011)
判断题反映固定资产周转情况的主要指标是固定资产周转率，它是企业一定时期营业收入与平均固定资产净值的比值。其中，固定资产净值=固定资产原价一累计折旧一已计提的减值准备。( )
判断题当无形资产的获利期限短于其法定保护期限，评估时应按照法定保护期限作为无形资产的剩余寿命期。( )(东北财经大学，2011)
判断题作为评估对象的有形资产和无形资产，除商誉外，都是可确指的资产。( )
判断题企业借入的资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权。( )(中山大学，2011)
判断题资金时间价值相当于没有风险情况下的社会平均资金利润率。( )
判断题从企业来看，对外投资不能使企业取得可供本企业使用的实物资产。( )
判断题在一条直线型的需求曲线上每一点的需求弹性系数都不一样。 ( ) (中山大学，2011)
判断题如果投资比例和各项资产的期望收益率不变，但组合中各项资产收益率之间的相关系数发生改变，资产组合的期望收益率就会改变。( )
判断题财产股利是以现金以外的其他资产支付的股利，主要是以公司发行的有价证券如公司债券、公司股票等作为股利发放给股东。( )