问答题某政府办公楼工程，按照规定的程序，通过招标投标方式，选择了一家具有该工程要求的相应资质的项目管理单位，作为政府的代建单位，负责项目的投资管理和建设实施的组织工作。
在该工程的前期工作阶段，政府在办理了项目可行性研究报告审批、土地征用等有关手续的报批工作后，该项目管理单位开始组织施工图设计。
按照代建合同的约定，该项目管理单位严格控制项目投资、质量和工期，使工程得以圆满完工，经竣工验收后移交给使用单位。
问题：
1．代建制的核心和关键分别是什么?
2．哪些项目更适合采用代建制?
3．该工程前期工作阶段的工作有何不妥之处，并改正。
4．代建制具有哪些作用?
5．在实行工程代建制后，项目使用单位的主要职责包括哪些?
问答题某咨询企业接受了2个业务的咨询，一个是能填补市场空白的特种钢板加工项目，一个是科技领先性项目。其中，工业加工项目是属于核准范围的项目，该企业还准备接受该项目的后评价的咨询任务。 在前期咨询时，市场需求预测拟分别采用回归模型做短期预测，弹性系数法做近期预测，指数平滑法做中期预测。 特种钢板加工项目运用一元线性回归对2010年的特种钢板需求作出了点预测，2010年的特种钢板需求点预测结果是10万吨。并计算了Sy=0.9。 该咨询单位还接受了一个当地市政府委托的对当地区域发展规划环境影响评价工作。该咨询单位编制了环境影响篇章。
问答题世界银行某咨询服务项目通过公开招标方式择优选择咨询单位。某咨询公司拟参加该咨询服务项目的投标，通过对招标文件的分析，针对招标人对投标文件中“建议的关键人员的资历”的评审内容，该公司从工作经历、工作年限、现任职务和所受培训程度等方面考虑选派项目经理。最终该咨询公司中标，咨询服务合同工期为17周。项目经理编制了咨询服务进度计划，如图1所示。由于A、I、J工作均为现场考察，项目组织安排甲专业咨询工程师按A→I→J顺序通过实地考察完成，并相应调整了咨询服务进度计划。调整后的咨询服务进度计划执行2周后，委托方提出增加一项新的F工作。根据咨询工作内容的要求，F工作必须安排在A工作完成之后开始，并在I工作开始之前完成。经过项目经理确认，F工作的持续时间为3周。该计划执行到第15周末时检查发现，项目拟完工作计划费用为13万元，已完工作计划费用为10万元，已完工作实际费用为11万元。[问题]
问答题某市近几年交通压力猛增，建设巴士快速交通(BRT)项目迫在眉睫。通过招投标，、某工程咨询公司中标为该项目提供咨询服务，该公司在工作开始前编制了工作进度网络计划图(图3-2)，各项工作均按最早时间安排。各项工作所需时间和费用见表3-6。每月费用与完成工作量成正比。 表3-6 咨询工作时间及费用表工作ABCDEFGHI持续时间/月212121111计划费用/万元624363567 工作进行到第2个月时，由于获得了最新资料，咨询工作增加了一项新的工作N，N在E结束以后开始，在H开始前完成，持续时间1个月，费用为3万元。由于物价上涨，相应地调整了咨询工作的费用，增加率为10%。 当咨询工作进行到第4个月末时，检查发现A、B、D、G工作均按计划全部完成，C工作直到第4月末才完成，E工作仅完成了3/4。【问题】
问答题某承包商B在某大学实验楼施工中，拟采用钢木组合模板体系或小钢模体系施工。经有关专家讨论，决定从模板总摊销费用(F1)、楼板浇筑质量(F2)、模板人工费(F3)、模板周转时间(F4)、模板装拆便利性(F5)五个技术经济指标对该两个方案进行评价，并采用0—1评分法对各技术经济指标的重要程度进行评分，其部分结果见表1，两方案各技术经济指标的得分见表2。经造价工程师估算，钢木组合模板在该工程的总摊销费用为40万元，每平方米楼板的模板人工费为8.5元；小钢模在该工程的总摊销费用为50万元，每平方米楼板的模板人工费为6.8元。该住宅楼的楼板丁程量为2.5万m2。表1指标重要程度评分表F1F2F3F4F5F1×0111F2×111F3×01F4×1F5×问题：
问答题某洗衣机生产企业为应对市场竞争，近年来一直以降低产品销售价格作为主要竞争策略。为了改善经营业绩，该企业拟调整竞争策略，并为此聘请一家咨询公司对当地洗衣机市场进行分析。咨询公司从委托单位得到了部分资料，见表3-3。 表3-3 当地市场洗衣机平均销售价格和销售量 年份 洗衣机平均销售价格/(元/台) 洗衣机销售量/万台 2001 3800 50 2002 3400 54 2003 3188 58 2004 2960 61 2005 2700 65 咨询公司用德尔菲法对影响洗衣机销量的主要因素进行了市场调查，从研究部门、家电经销商和知名家电企业选择了36名专家实施调查。在意见征询表中，列出了质量、价格、品牌、外观、噪声、自动化程度和售后服务等项目，要求专家从中选择3个影响销售的主要因素，并按其重要性排序。在第二轮征询后，按专家排序情况和评分标准(排为第一位的给3分，排为第二位的给2分，排为第三位的给1分)评分，排在前5位的为质量、品牌、价格、自动化程度和外观5个因素。第三轮征询后，36名专家对该5个因素的重要性进行排序的人数分布情况见表3-4。 表3-4 对5个因素的重要性排序意见 排序 专家人数 质量 品牌 价格 自动化程度 外观 第一位 12 10 5 2 7 第二位 7 15 7 3 4 第三位 6 5 10 7 8 [问题] 1．咨询信息的采集途径除了委托单位提供外，还有哪些采集途径? 2．如果当地2006年洗衣机的平均价格下降到2500元/台，用价格弹性系数法预测当地2006年洗衣机的销售量。 3．以第三轮征询的专家意见为依据，按评分标准分别计算影响洗衣机销售的5个主要因素的得分(列出计算过程)，并按分值排序。 4．为增加销售并改善经营业绩，该企业应如何调整竞争策略?说明理由。
问答题已知某工程双代号网络计划如图5-1所示，图中箭线上方数字为工作的资源强度，箭线下方数字为工作的持续时间。假定资源限量Ra=13．试对其进行“资源有限-工期最短”的优化。
问答题[背景材料] 某省拟建一机场，财务评价中固定资产投资估算见表7-7。 表7-7 固定资产投资估算汇总表 费用名称 财务投资 费用名称 财务投资 建设投资 41580 其中的土地费用 870 建筑工程 30877 基本预备费(10%) 2035 设备 4335 建设期涨价预备费 安装工程 363 建设期利息 636 工程建设其他费用 3335 合计 41580 现设定： (1)社会折现率取10%； (2)建筑工程费用按三材(钢材、木材、水泥)的影子价格对财务评价估算予以调整，换算系数平均为1.1； (3)安装工程影子价格换算系数平均为1.2； (4)机电设备价格与国际市场价格相近，影子价格换算系数平均为1.0293； (5)工程建设其他费用调整后国民经济投资为2285万元(不包括土地费用)； (6)该项目征地1.3067km。，农作物年净收益127.2元/km2，年递增率5%，使用期25年。该项目新增资源消耗的财务费用主要是征地管理费、安置费等，其总额估算为392万元； (7)基本预备费调整为2629万元。 [问题] 进行国民经济固定资产投资部分的调整。
问答题某咨询工程公司的业务过去以国内工程项目的前期阶段和项目实施阶段的咨询为主，因市场竞争激烈，计划开拓咨询业务的服务范围，逐步延伸至项目全过程的咨询。
问题1．咨询服务营销应如何进行?可以采取哪些营销手段?
2．工程咨询评估的种类包括哪些?
3．工程咨询实施阶段和项目运营阶段的咨询服务内容包括哪些?
问答题某咨询公司正准备进行一工业项目的财务评价，有关资料及数据如下。
1．建筑工程费用估算为480万元。
2．项目计划采用进口设备，设备重1 000吨，离岸价为400万美元，国际运费标准为300美元/吨，海上运输保险费率为2.66‰，中国银行费率为5‰，外贸手续费率为1.5%，关税税率为 22%，增值税的税率为17%，美元的银行牌价为8.3元人民币，设备的国内运杂费率为2.5%。
3．项目的工具、器具及生产家具费率取6%。
4．安装工程费按设备原价的10%计。
5．工程建设其他费按工程费的24%计算，基本预备费率取5%。
6．项目分两年进行投资，工程费用的投入比例分别为55%、45%。预计建设期间的价格上涨率为6%。
7．项目部分建设投资采用银行借款，第1年贷款额为2 500万元，第2年贷款额为3500万元。贷款年初发放，银行利率取6.21%。与银行约定，从生产期的第1年开始还款，按5年等额还本付息方式偿还。
问题1．估计项目工程费用、工程建设其他费用、预备费和建设期利息。
2．计算项目的静态投资和动态投资。
3．计算项目生产期的应还本金和应计利息。
问答题某房地产开发企业通过“招拍挂”取得一宗土地开发权，该土地性质为住宅用地。该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场、方案、效益和风险等进行分析。咨询工程师认为本项目效益好坏除受住宅价格影响外，还受建设投资、融资政策等多种变量影响，可以采用蒙特卡洛模拟技术评价其风险。
[问题] 咨询工程师采用的风险评价技术是否正确?简述理由，并说明采用蒙特卡洛模拟法应注意的问题。
问答题【背景材料】 某地方政府根据“十一五”期间的区域发展规划，在辖区内投资兴建一中等规模的水库，用途包括：为附近的地区提供自来水及灌溉用水；利用水坝上的水力发电机来生产电力；运河系统的一部分；水库的防洪效益；对库区和下游进行径流调节；发展渔业。 该水库总库容量为1亿m3，建成后将对该地区的经济和社会发展产生巨大的推动作用。然而，修建此水库也会带来相应的一些问题： (1)增加库区地质灾害发生的频率。 (2)造成库区泥沙淤积。 (3)下游土地的土壤盐碱化。 (4)库区及下游的水质恶化。 (5)河水水质的改变。 (6)对下游河道的影响。 (7)由于水流静态化导致下游血吸虫病等流行病的发病率增加。 (8)移民问题和对库区风景、文物的影响。 (9)对气候的影响。 面对相关问题的存在，地方政府在规划前即对项目进行了经济影响及社会影响等相关分析，最终确定项目可行。【问题】 1．简述社会评价的概念及其目的。 2．简述社会评价的特点。 3．社会评价的作用有哪些? 4．针对本案例水库兴建形成的库区非自愿移民群体，应当如何进行分析?
问答题某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元，预备费为5000万元，建设期3年。3年的投资比例是：第1年20%，第2年55%，第3年25%，第4年投产。该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为40000万元，其中外汇贷款为2300万美元。外汇牌价为1美元兑换6.5元人民币。贷款的人民币部分从中国建设银行获得，年利率为6%(按季计息)。贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为8%(按年计息)。建设项目达到设计生产能力后，全厂定员为1100人，工资和福利费按照每人每年7.20万元估算；每年其他费用为860万元(其中：其他制造费用为660万元)；年外购原材料、燃料、动力费估算为19200万元；年经营成本为21000万元，年销售收入33000万元，年修理费占年经营成本10%；年预付账款为800万元；年预收账款为1200万元。各项流动资金最低周转天数分别为：应收账款为30d，现金为40d，应付账款为30d，存货为40d，预付账款为30d，预收账款为30d。
问答题某咨询机构受政府委托，研究制订某地区经济社会发展规划。 在咨询机构召开的规划研究准备会上，甲咨询工程师提出，应认真研究规划的现实基础和发展条件，全面反映该地区现状和问题，提出当地的发展目标和产业结构调整方向，特别要把影响规划实现的各种不利因素和风险表述清楚。 调研中，得知该地区2008年的名义GDP(国内生产总值)为802亿元，实际GDP为698亿元。在参考了其他材料后，乙咨询工程师做出两项判断：(1)由于该地区存在摩擦性失业，因此没有实现充分就业；(2)由于当地经济增长处于高涨期，潜在GDP应高于实际GDP。 [问题]
问答题某建设项目建设期为2年，生产期为8年。建设项目建设投资(含工程费，其他费用、预备费用)3100万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，残值率为5%，在生产期末回收固定资产残值。 建设期第1年投入建设资金的60%，第2年投入建设资金的40%，其中每年投资的50%为自有资金， 50%由银行贷款，贷款年利率为7%，建设期只计息不还款。生产期第1年投入流动资金300万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。 建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还本金，同时偿还当年发生的利息。 预计生产期各年的经营成本均为2600万元，销售收入在计算期第3年为3800万元，第4年为4320万元，第5～10年均为5400万元。假定销售税金及附加的税率为6%，所得税率为33%，行业基准投资回收期(Pc)为8年。 【问题】
问答题【背景材料】 上海某公司对其一项传统业务欲进行技术革新，对此公司拟订了3个技术方案。公司请某咨询公司对这3个技术方案进行综合评价。公司提出4个评价指标——先进性、适用性、可靠性、经济性，权重分别为0.2、0.35、0.25、0.2。 3个方案的分项评价结果见表8-4。 表8-4分项评价结果表 指标因素 先进性 适用性 可靠性 经济性 权 重 0.2 0.35 0.25 0.2 方 案 方案甲 7 8 9 8 方案乙 9 9 7 8 方案丙 6 7 10 9 咨询公司依据上述基本数据对3种方案采用加权平均法进行综合评价。1.【问题】 1．采用加法规则进行方案比选。 2．采用乘法规则进行方案比选。 3．综合评价的优点有哪些?
问答题某建设项目，建设期为2年，运营期为8年，项目建设投资(不含固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息)总额为3100万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限10年，按平均年限法计提折旧，残值率为5%，在运营期末收回余值。 建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见表1。建设投资贷款年利率为10%，按季计息，建设期只计息不还款；还款方式为运营期(前6年)按每年等额本息(本金与利息之和)偿还，利息按年收取。 假定销售税金及附加的税率为6%．所得税税率为33%，行业基准投资收益率为15%。 表1 建设项目资金投入、收效及成本情况表 序号 项目 年份 1 2 3 4 1 建设投资 自有资金 930 620 贷款 930 620 2 流动资金(自有) 200 300 3 年销售收入 3420 3800 4 年经营成本 2340 2600 [问题]
问答题某工程计划进度与实际进度见表2。表中实线表示计划进度(计划进度线上方的数据为每周计划投资)，虚线表示实际进度(实际进度线上方的数据为每周实际投资)。各分项工程每周计划完成和实际完成的工程量相等。问题：
问答题拟建某工业项目，建设期2年，生产期10年，基础数据如下。 1．第一年、第二年固定资产投资分别为2100万元、1200万元。 2．第三年、第四年流动资金注入分别为550万元、350万元。 3．预计正常生产年份的年销售收入为3500万元，经营成本为1800万元，税金及附加为260万元，所得税为310万元。 4．预计投产的当年达产率为70%，投产后的第二年开始达产率为100%，投产当年的销售收入、经营成本、税金及附加、所得税均按正常生产年份的70%计。 5．固定资产余值为收为600万元，流动资金全部回收。 6．上述数据均假设发生在期末。 【问题】1.请填写全部投资现金流量表。 2．假设年折现率采用银行贷款利率(年利率12%，每半年计息1次)。试计算年实际折现率 (要求列出计算式)、折现系数、折现净现金流量值和累计折现净现金流量值(不要求列出计算式，将数据直接填入全部投资现金流量表中)。 3．计算动态投资回收期(要求列出计算式)。 注：折现系数取小数点后3位，其余取小数点后2位。
问答题该项目建设从国内银行贷款2000万，贷款合同约定：采用复利法。贷款在3年的建设期内，第一年初贷款1000万，第二年均衡发放贷款1000万。贷款利率10%。项目投产后按照等额本息法支付本息。还款期5年。请计算建设期利息，并计算还款期每年还本付息额。