问答题X房地产开发企业通过“招拍挂”取得一宗土地开发权，该土地性质为住宅用地，项目开发周期为3年。该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场、方案、效益和风险等进行分析。 (1)甲咨询工程师设计了3个互斥开发方案，并依据可比性原则，采用动态分析方法对各方案进行了经济效益比较。 (2)乙咨询工程师采用专家调查法预测了3年后的住宅售价平均值：乐观值为7500元/m2，悲观值为4000元/m2，最可能值为5500元/m2。 (3)丙咨询工程师通过敏感性分析得知项目效益对住宅价格很敏感，当住宅平均售价为5200元/m2时，项目的内部收益率等于开发商期望的最低回报率(12%)。丙咨询工程师分析了不同的住宅售价及其发生的概率，见下表。 {{B}}表 不同的住宅售价及其发生的概率{{/B}} 情 形 售价/(元/m2) 发生概率 1 6000 0.15 2 4500 0.15 3 7500 0.05 4 5500 0.35 5 4000 0.10 6 5000 0.20 (4)丁咨询工程师认为本项目效益好坏除受住宅价格影响外，还受建设投资、融资政策等变量影响，可以采用蒙特卡洛模拟技术评价其风险。

问答题某企业为了对A地区近期产品消费市场进行分析和预测，收集了该地区2009～2011年的产品销售数据，见表16，并采用简单移动平均法，预测2012年各季及全年销售量。同时，该企业为制订长远发展规划，还拟采用德尔菲法，对A地区的产品需求进行10年期的长期预测。问题

问答题某农场拟于2006年初在某河流上游植树造林500hm2，需要各类投资共5000万元。农场将承包该林地并拟于2012年初择伐林木后，将林地无偿移交给地方政府。预计所伐木材销售净收入为每公顷12万元。 由于流域水土得到保持，气候环境得到改善，预计流域内3万亩(约1999.98公顷)农田粮食作物从2007年起到择伐树木时止，每年将净增产360万kg，每千克粮食售价1.5元。假设银行贷款利率和财务基准收益率均为6%，社会折现率为10%，不存在价格扭曲现象。 问题

问答题甲咨询公司接受某企业委托，编写某种矿产资源开发项目的申请报告。通过相关调查，收集整理资料如下：(1)2009年该行业产值为750亿元，(2)2009年该行业能耗折合标准煤为1020万吨(目前该行业单位产值能耗的国际先进水平为0.85吨标准煤/万元)。 [问题] 2009年该行业的单位产值能耗是多少?是否达到国际先进水平?

问答题拟建某工业建设项目，建设项目固定资产部分投资估算表如表3－1所示。 {{B}}表3－1 建设项目固定资产投资估算表{{/B}} 单位：万元 序号 工程费用名称 估 算 价 值 占固定资产投资比例/% 建筑工程 设备购置 安装工程 其他费用 合计 1 工程费用 6500 4150 710 11360 1.1 主要生产项目 2550 1750 110 4410 1.2 辅助生产项目 1800 1500 300 3600 1.3 公用工程 1200 600 200 2000 1.4 环保工程 300 200 100 600 1.5 总图运输 200 100 300 1.6 服务性工程 150 150 1.7 生活福利工程 200 200 1.8 场外工程 100 100 2 其他费用 380 380 第1～2部分合计 6500 4150 710 380 11740 其他费用按以下标准估计： (1)基本预备费为工程费用与其他工程费用合计的10%。 (2)预计建设期内每年价格平均上涨率为6%。 (3)建设期为2年，每年建设投资相等，所有建设投资一律为贷款，贷款年利率为11%(每半年计息 1次)。 (4)固定资产投资方向调节税为5%。 【问题】1．列式计算预备费、投资方向调节税、实际年贷款利率和建设期贷款利息。 2．计算该项目全部固定资产估算值。

问答题某建设单位经相关主管部门批准，组织某建设项目全过程总承包(即EPC模式)的公开招标工作。根据实际情况和建设单位要求，该工程工期定为两年，考虑到各种因素的影口向，决定该工程在基本方案确定后即开始招标，确定的招标程序如下： (1)成立该工程招标领导机构； (2)委托招标代理机构代理招标； (3)发出投标邀请书； (4)对报名参加投标者进行资格预审，并将结果通知合格的申请投标人； (5)向所有获得投标资格的投标人发售招标文件； (6)召开投标预备会； (7)招标文件的澄清与修改； (8)建立评标组织，制定标底和评标、定标办法； (9)召开开标会议，审查投标书； (10)组织评标； (11)与合格的投标者进行质疑澄清； (12)决定中标单位； (13)发出中标通知书； (14)建设单位与中标单位签订承包、发包合同。 【问题】

问答题咨询公司运用评价矩阵对甲企业的内部和外部因素进行了综合评价，评价矩阵见表。 {{B}}甲企业的企业内部和外部因素评价{{/B}} 关键内部因素 权重 得分 关键外部因素 权重 得分 优势 研发能力强 0.20 4 机会 政策扶持 0.20 4 管理规范 0.25 4 信贷环境宽松 0.15 3 产品性能处于行业中等水平 0.15 3 行业技术进步 0.15 2 劣势 流动资金紧张 0.10 -3 威胁 新的替代产品出现 0.25 -2 生产设备较落后 0.10 -2 竞争对手结盟 0.25 -1 销售渠道不畅通 0.20 -3 [问题] 根据对甲企业的内部及外部因素评价结果，画出SWOT分析图；指出甲企业应选择何种战略，并说明理由。

问答题中国A集团有限公司打算上马一建设开发项目，对此集团公司方面欲通过招标方式选聘一家工程咨询单位全面负责此建设开发项目的咨询工作。中国B工程咨询单位准备参加该咨询项目的投标工作。 为此，该单位在投标文件编制阶段进行了以下工作： 1．投标文件编制准备工作 (1) 认真填报，及时递交资格预审文件，积极争取列入短名单； (2) 编制并主动向招标人提交本咨询单位的实力介绍文件，让招标人充分了解单位实力、水平和信誉； (3) 加强与客户的联系，详细了解客户对咨询服务的要求； (4) 通过各种渠道，尽可能收集与项目有关的信息资料，了解项目所在国家或地区的政治、经济、文化、法律、自然条件等方面的情况； (5) 研究制定初步的投标计划，认真考虑承担咨询任务的专家人选。 2．编制实力介绍文件 (1) 介绍咨询单位的背景与机构； (2) 介绍咨询单位的资源情况； (3) 介绍咨询单位的业务与经验； (4) 介绍咨询单位的荣誉和信誉。 3．编制财务建议书 (1) 咨询费用估算方法及财务建议书的编制说明； (2) 咨询费用总金额； (3) 咨询人员酬金的估算明细； (4) 可报销费用估算明细； (5) 不可预见费用估算； (6) 附件。 [问题] 1．该咨询单位在投标文件编制阶段进行的投标文件编制准备工作是否正确?若不正确，请说出正确的工作应是什么。 2．该咨询单位在投标文件编制阶段进行的实力介绍文件编制工作是否正确?若不正确，请说出正确的工作应是什么。 3．该咨询单位在投标文件编制阶段进行的财务建议书编制工作是否正确?若不正确，请说出正确的工作应是什么。

问答题【背景材料】 某公司有一投资项目，需要投资6000元(5400元用于购买设备，600元用于追加流动资金)预期该项目可使企业销售收入增加：第1年为2000元，第2年为3000元，第3年为5000元，第3年末项目结束，收回流动资金600元。假设公司适用的所得税率40%，固定资产按3年用直线法折旧并不计残值。目前年税后利润为40000元，公司要求的最低投资报酬率为10%。1.【问题】 1．假设企业经营无其他变化，预测未来3年每年的税后利润。 2．计算该项目的净现值。 3．计算该项目的回收期。 4．如果不考虑其他因素，你认为该项目是否被接受?

问答题某产品过去5年的销售额与目标市场人均收入的数据如表5－4所示，预计2006年该产品的目标市场人均收入为1800元。表5－41999～2003年产品销售颤与目标市场人均收入表年份19992000200120022003产品销售额(万元)3035363840人均收入(元)10001200125013001400已知如下数据：1999～2003年产品销售额的平方和为6465；1999～2003年人均收入的平方和为7652500；1999～2003年人均收入与产品销售额乘积之和为222400。【问题】1．建立一元线性回归模型(参数计算结果小数点后保留3位)。2．进行相关系数检验(取a＝0.05，R值小数点后保留3位，相关系数临界值见表5－5)。3．对2006年可能的销售额进行点预测。

问答题某咨询机构受政府投资主管部门委托，对某化工项目进行核准评估。经过现场调查和分析论证，咨询机构认为该项目申请报告存在以下缺陷：(1)项目位于地震断裂带附近，该申请报告没有附地震安全性评价意见；(2)项目的生态环境保护措施不合理、污染物排放达不到有关规定；(3)没有将项目运营期间对周边鱼塘和庄稼造成的损失计入项目经济费用效益流量表中(见表4，计算期10年，单位为百万元)。项目环境影响报告书中对环境影响的经济损益分析表明，项目运营期间污水排放将使鱼塘和庄稼每年至少损失200万元。 {{B}} 表4 项目经济费用效益流量表 {{/B}} 序号 项目 建设期 运营期 第1年 第2年 第3年 第4～9年 第10年 1 效益流量 80 147 230 2 费用流量 155 200 56 77 65 3 净效益流量 -155 -200 24 70 165问题：1．地震安全性评价报告应该包括哪些内容?2．该项目咨询评估报告中关于生态环境保护措施的评估应该包括哪些内容?3．根据项目申请报告中的经济费用效益流量表，计算该项目经济净现值，并判断项目是否经济合理。4．建设项目环境影响经济损益分析应包括哪些方面?如果考虑项目对鱼塘和庄稼造成的损失，重新计算项目经济净现值并判断项目是否经济合理。(注：1．计算经济净现值采用的社会折现率为10%，复利系数见表52．计算结果保留两位小数) {{B}}　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　表5 复利系数表 　 {{/B}} i n (F/P,i,n) (P/F,i,n) (A/P,i,n) (P/A,i,n) (A/F,i,n) (F/A,i,n) 10% 3 1.3310 0.7513 0.40211 2.4869 0.30211 3.3100 6 1.7716 0.5646 0.22961 4.3553 0.12961 707156 10 2.5937 0.3855 0.16275 6.1446 0.06275 15.937

问答题某项目投资值服从三角形分布，对投资值的三角形分布向专家调查最可能值、悲观值和乐观值。调查结果扣表5-2所示。 表5-2 单位：万元 专家号 悲观值 最可能值 乐观值 1 800 1000 1200 2 750 900 1050 3 700 900 1100 4 750 1000 1250 5 600 800 1000 6 700 1000 1300 7 850 1100 1350 8 850 1000 1150 9 900 1200 1500 10 800 1000 12001. 问题： (1)计算投资悲观值、最可能值、乐观值的平均值、方差、标准差、离散系数。 (2)计算实际投资值为850万元以下或1100万元以上的概率。 (3)如果利用蒙特卡罗模拟方法，利用随机数对应累积概率的方法，在上述条件下如果抽得随机数为40000，利用线性插值法确定其对应的投资值。

问答题某业主拟招标选择一家工程咨询公司来编制某项目的可行性研究报告，资格预审后有三家符合标准条件的工程咨询公司参加了投标。本次评标，技术标的权重为70%，商务标的权重为30%。技术标对工程咨询公司的经验、本项目拟采用的咨询方法和项目组人员构成三个分项进行评审，分项权重分别为20%、30%和50%。评标委员会由5人组成，评委们对三家咨询公司的技术标评价打分结果如表2-3所示。三家咨询公司的投标报价分别为；A公司120万元，B公司115万元，C公司125万元。 表2-3 技术标评价打分表 评委 评价内容 评委打分 A公司 B公司 C公司 甲 公司经验 80 70 90 咨询方法 90 85 70 人员构成 60 80 70 乙 公司经验 80 70 80 咨询方法 90 70 60 人员构成 80 80 80 丙 公司经验 75 60 90 咨询方法 60 75 80 人员构成 80 70 90 丁 公司经验 75 80 70 咨询方法 80 80 90 人员构成 70 60 80 戊 公司经验 80 70 90 咨询方法 70 90 80 人员构成 80 70 90 【问题】1．咨询服务招标的评标方法有哪些种类?各自的适用范围是什么?本次采用的评标方法属于何种类型? 2．计算评标结果，并选出中标的工程咨询公司(商务标的评分，以最低报价为100分，其他报价得分按其报价成反比递减)。

问答题某业主拟招标选择一家工程咨询公司来编制某项目的可行性研究报告，资格预审后有三家符合标准条件的工程咨询公司参加了投标。本次评标，技术标的权重为70%，商务标的权重为30%。技术标对工程咨询公司的经验、本项目拟采用的咨询方法和项目组人员构成三个分项进行评审，分项权重分别为20%、30%和50%。评标委员会由5人组成，评委们对三家咨询公司的技术标评分结果如表7所示。三家咨询公司的投标报价分别为：A公司120万元，B公司115万元，C公司125万元。{{B}} 表7 技术标评价打分 {{/B}} 评委 评价内容 评委打分 A公司 B公司 C公司 甲 公司经验 80 70 90 咨询方法 90 85 70 人员构成 60 80 70 乙 公司经验 80 70 80 咨询方法 90 70 60 人员构成 80 80 80 丙 公司经验 75 60 90 咨询方法 60 75 80 人员构成 80 70 90 丁 公司经验 75 80 70 咨询方法 80 80 90 人员构成 70 60 80 戊 公司经验 80 70 90 咨询方法 70 90 80 人员构成 80 70 90 问题： 1．咨询服务招标的评标方法有哪些种类?各自的适用范围是什么?本次采用的评标方法属于何种类型? 2．计算评标结果，并选出中标的工程咨询公司(商务标的评分，以最低报价为100分，其他报价得分按其报价成反比递减)。

问答题【背景材料】 某集团公司为扩展业务，计划采购一批运输车辆，现有两种方案可供选择。 第一方案是采购10辆进口车辆，每辆车的离岸价格是3万美元，海上运费和运输保险费为1500美元/辆，银行财务费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%，进口关税税率为22%，增值税的税率为17%，美元的银行牌价为每美元折合8.3元人民币，车辆的国内运杂费率为6000元/辆。假定其他税费暂不考虑。第二方案是采购14辆国产车辆才能达到同等效果，价格为20万元/辆，需要交纳购置税等费用2万元/辆。 每车的车辆操作人员的平均工资为30000元/年，设备的使用寿命均为8年，8年内进口车辆和国产车辆均可行驶80万km，8年后车辆报废，没有残值。 在运营期间，每辆进口车的燃油成本、日常维护成本和大修成本合计为0.7元/km，每辆国产车的燃油成本、日常维护成本和大修成本合计为0.6元/km。 上述财务数据中，除人工费、外汇汇率外，不存在价格扭曲现象，进口车辆的劳动力影子价格转换系数按1.2计算，国产车辆按1.0计算，影子汇率转换系数为1.08，社会折现率为10%。【问题】 1．估算单台进口车辆的购置费。 2．从国民经济的角度，计算每千米综合经济成本。 3．对上述两方案进行比选，推荐一个方案，并说明理由。

问答题某咨询机构接受委托，对某项目进行经济分析，项目经济费用效益流量见表，计算期10年，单位为百万元。分析时没有将项目运营期间污水排放对周边鱼塘和庄稼造成的损失计入经济费用中，后经测算，项目运营期间污水排放将使鱼塘和庄稼每年至少损失200万元。 {{B}}项目经济费用效益流量表{{/B}} 序号 项目 建设期 运营期 第1年 第2年 第3年 第4～9年 第10年 1 效益流量 80 147 230 2 费用流量 155 200 56 77 65 3 净效益流量 -155 -200 24 70 165 [问题] 计算该项目经济净现值，并判断项目是否经济合理?

问答题某施工单位编制的某工程网络图，如图1所示．网络进度计划原始方案各工作的持续时间和估计费用，见表3

问答题某项目的有关资料及数据如下： 1．建筑工程费用估算为480万元。 2．项目计划采用进口设备，设备重1000t，离岸价为400万美元，国际运费标准为300美元/t，海上运输保险费率为2.66%，中国银行费率为5%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为17%，美元的银行牌价为7.92元人民币，设备的国内运杂费率为2.5%。 3．项目的工具、器具及生产家具费率取6%。 4．安装工程费按设备原价的10%计。 5．工程建设其他费按工程费的24%计算，基本预备费率取5%。 6．项目分两年进行投资，工程费用的投入比例分别为55%、45%。 7．项目部分建设投资采用银行借款，第一年贷款额为2500万元，第二年贷款额为3500万元。贷款年初发放，银行利率取6.21%。资产(递延资产)6万元，无形资产、其他资产分5年摊销。 问题：估计项目工程费用、工程建设其他费用、预备费和建设期利息。 2．计版项目的静态投资和动态投资。

问答题某咨询单位受当地政府委托，研究制定当地宏观经济政策与社会发展规划。咨询工程师在宏观经济运行的衡量过程中，拟采用收入法对国内生产总值进行核算。该咨询工程师收集到2007年该地区的所有生产要素收入和间接收入数据如下：工资176亿元，利息5亿元，租金20亿元，利润83亿元，折旧18亿元，间接税96亿元。 咨询工程师根据“十一五”时期我国经济社会发展的主要指标，首先对人口资源环境类指标进行量化，具体包括：森林覆盖率(%)、农村居民人均纯收入(元)、服务业就业比重(%)、耕地保有量(亿公顷)、主要污染物排放总量减少(%)、城镇化率(%)等指标。 问题： 1．简述国内生产总值的概念。 2．在实际核算中，国内生产总值的计算方法有哪几种?根据咨询工程师收集到的数据，计算该地的国内生产总值和国民生产净值。 3．“十一五”时期，我国经济社会发展的主要指标包括哪些类别? 4．该咨询工程对人口资源环境类指标量化有哪些不妥之处?说明理由。

问答题某上市公司各种融资资金及资金成本见下表，要求计算公司融资方案的总资金成本。 某上市公司各种融资资金及资金成本 资金来源 融资金额/万元 资金成本率 长期借款 300 8% 债券 400 5% 设备融资租赁 100 10% 优先股 200 9% 普通股 200 15% 注：表中长期借款、债券和设备融资租赁均为税后资金成本。