单选题采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对( )的修正。
单选题根据地租理论，最劣等土地的______。 A．级差地租等于零 B．级差地租大于零 C．绝对地租等于零 D．垄断地租大于零
单选题甲宗地单位面积地价为3200元/m2，建筑容积率5，建筑面积4000m2；乙宗地楼面地价为500元/m2，建筑容积率7，土地面积900m2。则两块土地总价相比( )。 A．甲等于乙 B．甲高于乙 C．甲低于 D．难以判断
单选题土地估价方法中，剩余法不适用( )的评估。 A．地上有宾馆的土地价格 B．新旧房地产中的土地价格 C．具有潜在开发价值的土地 D．不具有潜在开发价值的土地
单选题监测地价是完全的市场价值，是通过市场信息分析形成的地价水平，具有______。
A.公正性和主观性
B.技术性和主观性
C.公正性和客观性
D.技术性和客观性
单选题农业工人因利用肥沃程度高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租是______。
A.级差地租Ⅰ
B.级差地租Ⅱ
C.绝对地租
D.垄断地租
单选题地球上某一事物与其周围陆地、山川、河湖、海洋等自然环境的空间位置关系，以及该位置上的地质、地貌、植被、气候等自然条件的组合特征被称为( )地理区位。 A．交通 B．经济 C．社会 D．自然
单选题根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时， ( )是考虑城镇基础设施状况的必选因子。 A．道路状况 B．供水状况 C．供气状况 D．排水状况
单选题多层建筑一般指的是______层的建筑。
A.1～3层
B.4～6层
C.7～9层
D.10层、多层24m以上
单选题土地状况修正中的间接比较修正评分办法，是以( )状况为参照系进行的。 A．可比实例宗地 B．估价对象宗地 C．标准宗地 D．类似宗地
单选题基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的( )。
单选题工业区位理论的奠基人韦伯在利用运输成本进行工业区位的分析中，提出( )的概念，以此来论证运输费用对工业区位的影响。 A．距离指数 B．货物绝对重量 C．原料指数 D．货物相对重量
单选题受理估价委托时应明确估价基本事项，其中不包括( )。 A．明确估价目的 B．明确估价对象 C．明确估价时点 D．明确估价收费具体数额
单选题下列关于临时用地，表述不正确的是( )。 A．在城市规划区的临时用地应先经城市规划行政主管部门同意 B．抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后9个月内申请补办建设用地审批手续 C．临时用地必须办理报批手续，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准 D．临时用地合同由临时用地的使用者与所有者签订
单选题将建筑物各墙面______而得到的投影图称为立面图。 A．前投影 B．后投影 C．上投影 D．正投影
单选题路线价估价法的第一步是______。 A．确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数 B．编制深度指数表 C．确定待估宗地所处的路线价区段和路线价 D．确定待估宗地的临街深度和其他因素条件
单选题根据地租理论，最劣等级的土地( )。 A．有级差地租和绝对地租 B．无级差地租和绝对地租 C．无级差地租，有绝对地租 D．有级差地租，无绝对地租
单选题( )的存在是决定土地价格高低的主要因素。
单选题( )是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。
单选题某商店占地面积为35m2，建筑物面积为60m2，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10.0%，则该商店所占地的总价格为( )万元。 A．20 B．30 C．40 D．50