单选题建筑物的基本功能是满足人们( )需要。 A．欣赏 B．生活 C．工作 D．生产和生活
单选题简易建筑和使用年限在5年以下的临时建筑的耐久等级为______等级。
A.一级耐久
B.二级耐久
C.三级耐久
D.四级耐久
单选题按土地价格使用目的，地价可分为：买断价格、租赁价格和( )。
单选题下列对土地估价的描述不正确的是( )。 A．土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 B．同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人间津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响 C．同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 D．土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
单选题( )是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。 A．绝对地租 B．垄断地租 C．级差地租Ⅰ D．级差地租Ⅱ
单选题某地块面积为2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率为3，建筑密度为30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案最为可行的是(
)。
单选题某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值40万元，通过抵押获得贷款80万元。若投保火灾险，其投保价值最高为______万元。 A．30 B．60 C．70 D．90
单选题下列选项中，不属于租金损失率的是______。
A.市场平均空置率
B.建筑容积率
C.估价对象有效利用率
D.欠租率
单选题商业用地使用最高年限为______年。 A．30 B．40 C．50 D．70
单选题居住用途土地价格的关键影响因素中，自然环境因素不包括______。
A.绿化环境
B.资源优势
C.自然景观
D.空气质量
单选题某建筑物建筑面积为1000m2，于1996年1月1日建成，耐用年限为50年，残值率为4%，重置价格为1500元/m2，按平均年限折旧法计算折旧，则该建筑物在评估基准日2004年1月1日的现值为(
)万元。
单选题某宗地采用三种估价方法的评估结果分别为931元/m2、910元/m2、954元/m2，根据分析分别给定其权重为0.5、0.2、0.3，则采用加权平均法确定最终估价结果为( )元/m2。 A．931.7 B．933.7 C．936.2 D．938.8
单选题韦伯认为，( )是导致以运输成本确定的工业区位模式产生第一次变形的因素。
单选题通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了( )对地价的影响作用。
单选题在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场的竞争程度( )。 A．不变 B．增加 C．降低 D．没有规律
单选题以硫酸钙为主要成分的气硬性胶凝材料称为( )。 A．混凝土 B．水泥 C．石膏 D．石灰
单选题( )是对土地的连续投资而产生的超额利润转化而米的。 A．级差地租 B．级差地租Ⅱ C．级差地租Ⅰ D．绝对地租
单选题______估价中土地收益确定，是预期收益原则的具体应用。 A．市场比较法 B．收益还原法 C．成本逼近法 D．基准地价系数修正法
单选题在采用成本逼近法计算利润时______。 A．利息不作为计算利润的基数 B．利息的1/2为计算利润的基数 C．利息为计算利润的基数 D．以上都不对