单选题( )属于影响宗地地价的个别因素。 A．当地商品房价格变动情况 B．宗地所处地区的基础设施 C．宗地附近学校分布情况 D．宗地形状
单选题容积率是建筑用地中总建筑面积与( )之比。
单选题《城市房屋拆迁管理条例》规定，当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起( )个月内向人民法院起诉。 A．1 B．2 C．3 D．6
单选题影响土地价格的因素中，对土地价格总体水平产生影响，决定各个地块土地价格基础的是( )因素。
单选题有一栋房屋，占地面积为30m2，建筑面积为36m2，耐用年限65年，已使用15年，重置价格为54000元，残值率为20%，则该栋房屋的现值为(
)元。
单选题影响土地价格的个别因素包括______。 A．人口因素、交通条件 B．面积、形状、坡度 C．地形、环境质量、居住条件 D．法律、金融、经济因素
单选题某宗占地面积为2000m2的建筑物，规划其建筑覆盖率为60%，建筑层数15层，且每层建筑面积相等为1200m2。经评估总地价为180万元，则该宗土地的楼面地价为______元/m2。
A.120
B.100
C.300
D.900
单选题某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7%，则开发完成后的不动产价值为( )万元。
单选题对于待开发的土地，其楼面地价等于( )。 A．土地总价÷土地总建筑面积 B．土地总价÷土地总面积 C．地面单价÷规划容积率 D．地面单价÷规划建筑率
单选题市场比较法中的直接比较是以( )为基准，把各交易案例与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。 A．待估土地的状况 B．一个标准宗地 C．一个比较宗地 D．一个条件俱佳的土地
单选题某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为( )万元。 A．900 B．1000 C．1100 D．2000
单选题运用修复费用法估测成新率适用于______。
A.所有机器设备
B.具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备
C.具有特殊结构及在技术上可修复的有形损耗的设备
D.具有特殊结构及不可补偿性有形损耗的设备
单选题下列估价方法中，( )更适合于土地附着物的估价。
单选题利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的( )。 A．最低费用 B．最高费用 C．总费用 D．合理费用
单选题( )还原率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原率。 A．土地 B．建筑物 C．综合 D．其他
单选题现代土地价格评估的三大基本方法是______。
A．收益还原法、市场比较法和重置成本法B．收益还原法、市场比较法和成本法
C．收益还原法、市场比较法和清算价格法D．收益还原法、清算价格法和成本法
单选题建筑物与其所处的附近环境不协调而产生的价值减低叫做( )。 A．物理的折旧 B．功能的折旧 C．经济的折旧 D．行政的折旧
单选题建筑安装工程预算定额指为编制施工图预算制定的定额，是按社会平均必要劳动量确定的单位建筑产品所消耗的物化劳动和活劳动的数量标准，其定额内容不包括______。
A.建筑工程预算定额
B.设备安装工程预算定额
C.建筑工程概算定额
D.间接费用定额
单选题甲、乙、丙三宗土地的单价分别为1200元/平方米、860元/平方米、800元/平方米，建筑容积率分别为8、5、4.5，若其他条件相同，则购买者会优先选择( )。 A．甲宗地 B．乙宗地 C．乙宗地、丙宗地任选其一 D．甲宗地、乙宗地任选其一
单选题简单地说，______是通过比较估价对象与所在级别或区域内土地的平均条件，并根据二者差异，以基准地价为基础修正并确定待估宗地价格的过程。
A.基准地价系数修正法
B.市场比较法
C.剩余法
D.成本逼近法