单选题某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/m2、850元/m2和900元/m2，若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2，则该宗地的最终评估价格为( )元/m2。 A．820 B．845 C．850 D．857
单选题某开发商购得一宗土地，价格为100万元，并在该土地上建造一栋大楼，建筑费为50万元，专业费为10万元，利息为20万元，税收为10万元，可获得利润为30万元，则该栋楼的楼价为( )万元。 A．220 B．160 C．190 D．250
单选题下表为某城市住宅用地2005～2008年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元/m2，该案例修正到2008年的价格为( )元/m2。 年份 2005 2006 2007 2008 地价指数 108 106 110 109 A．1635 B．1650 C．1785 D．1799
单选题甲建筑面积5000m2、用地1000m2，乙建筑面积3000m2、用地500m2，丙建筑面积5000m2、用地2000m2，用容积率来衡量则______。
A.甲获取的预期收益高
B.乙获取的预期收益高
C.丙获取的预期收益高
D.甲和丙获取的预期收益高
单选题高层建筑是指( )层以上的建筑。
单选题判断土地是否为最有效使用时，( )的判定至关重要。
单选题关于路线价区段划分与标准深度设定的表述，不正确的是______。
A.一个路线价区段是指具有同一路线价的地段
B.一般情况下，一条街道可设2个路线价
C.设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地的深度的众数
D.对一些特别繁华，土地条件变化较大的街道，也可以分设路线价
单选题工业区位论中韦伯认为，______是一般集中因素。
A.经济集聚
B.商品集聚
C.社会集聚
D.生产集聚
单选题路线价的深度修正方法中的四三二一法则，又称为______。 A．慎格尔法则 B．苏慕斯法则 C．霍夫曼法则 D．哈柏法则
单选题
土地估价对象除地上空间、地表层、地下层外，还可以包括地上建筑物及其他附着物和相关权利等。( )
单选题按土地价格使用目的，地价可分为：买卖价格、租赁价格和( )。 A．抵押价格 B．使用权价格 C．申报地价 D．评估价格
单选题某平行四边形2陆街地，街道的路线价为1200元/m2，平行四边形两边长均为15m，高为13m，其临街深度指数15m时为105.14m时为110.13m时为115，则该宗地地价为 ( )元/m2。 A．1200 B．1260 C．1320 D．1380
单选题采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括______。
A.开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费
B.地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费
C.地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润
D.地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
单选题大中城市总体规划的图纸比例尺为( )。
单选题某建筑物的总面积为4000m2，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元/m2，估计尚可使用32年，残值率为5%，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为______万元。
A.250
B.304
C.324
D.340
单选题资产阶级古典政治经济学的奠基人是( )。 A．威廉·配第 B．弗朗斯瓦·魁奈 C．亚当·斯密 D．大卫·李嘉图
单选题《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于( )日。 A．3 B．5 C．7 D．10
单选题开发完成后用于出租、营业的房地产通常采用( )测算开发完成后的房地产价值。 A．市场法 B．收益法 C．成本法 D．推测法
单选题土地估价的基本步骤一般是由( )开始，到撰写估价报告书结束。
单选题据统计分析，某城市住宅用地容积率与地价的关系是：以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。设A宗地单位地价为2000元/m2，容积率为3.6；B宗地容积率为3.2，则在其他条件相同的情况下，B宗地单位地价估计应为( )元/m2。 A．2200 B．1667 C．1692 D．2364