单选题按照我国现行法律的规定，土地价格是指( )。 A．为购买土地产品而支付的代价 B．为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价 C．为购买土地实体而支付的代价 D．为购买土地所有权而支付的代价
单选题对同一地块上的连续增加投资，使各次投资的生产率不同而产生的超额利润转化的地租称之为( )。
单选题从价值的变化特点来看，______是随着时间的推移而减少的。 A．原始价值 B．账面价值 C．市场价值 D．投资价值
单选题宗地估价报告的有效期一般为( )。 A．3个月 B．6个月 C．1年 D．2年
单选题
单选题在年利率 10%的情况下，按复利计算，某房地产企业存入银行 200 万元，存期三年，三 年后应该得利息( )万元
单选题有一临街宽度为10m，深度为6m的矩形宗地，平均价格为1000元/m2，则此宗地价格为( )元。 A．10000 B．50000 C．60000 D．6000
单选题某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为______年。
A.19.5
B.20.5
C.25
D.27
单选题______指与建筑长轴方向一致的墙。 A．横墙 B．纵墙 C．外墙 D．内墙
单选题( )是指根据估价期日的人工和建筑材料价格，并按照目前的材料、标准与设计，建造功能相同的建筑物所需的建造成本。 A．房屋纯收益 B．房屋重置价 C．房屋现值 D．房屋成新度
单选题土地转让是( )再转移的行为。 A．国家将一定年期内的土地使用权 B．国家将一定年期内的土地所有权 C．土地使用者将土地使用权 D．土地使用者将土地租赁权
单选题从不同目的出发，可以将地价分成不同种类，按( )分类，可分为交易价格和评估价格。
单选题下列不适于利用市场法评估的房地产类型为( )。
单选题将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，逐一乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总，即得建筑物的重置价的方法称为( )。 A．计日工法 B．机会成本法 C．量价分离法 D．净计法
单选题
某宾馆首层用于餐饮，租金收入为18万元/月，其余各层为客房，共300个房间，平均每间房费95元/d，空置率为25%，该宾馆营业实际花费25万元/月。周围同档次的宾馆客房部分一般每间房费90元/d，空置率为20%，正常营业费用为年收入的30%；同档次、同规模餐饮业房地产租金为25万元/月，营业费用为8万元。本区域的商业不动产的还原率为10%。如果一年按365d计算，就上述内容，回答下面问题。
单选题在土地估价中，( )是决定城市土地利用价值的重要因素。
单选题新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引进( )概念，从理论上解决了城市地租的计算问题。 A．同好曲面 B．买价曲线 C．区位平衡 D．非完善市场
单选题土地估价必须考虑( )的影响。 A．政府土地政策 B．当地的经济状况 C．土地四周环境 D．人为因素
单选题有一宗房地产，据市场调查，每年能获得的总收益为100万元，每年所需支出的总费用为30万元，该类房地产的还原率为9%，则该宗房地产的价格为( )万元。 A．752 B．778 C．813 D．860
单选题评估宗地价格一般应采用( )方法。